買房訂金與定金的區(qū)別

2022-04-17 1,555

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定金的性質(zhì)是違約定金，受“定金罰則”的約束，即交付定金方違約，收受方可以主張不退還定金；如果收受方違約，交付方可以主張兩倍返還定金。定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。而“訂金”卻不具有這類擔保性質(zhì)，只具有預付款的作用。根據(jù)我國現(xiàn)行法律的有關規(guī)定，“定金”應當以書面形式約定。如果沒有明確的“定金”字樣，一般情況下會認定為是“訂金”，而訂金是不具有定金這種法定性質(zhì)的，交付“訂金”的一方主張“定金”權利的，人民法院不予支持。訂金被認定為一種履約保證，而這種保證是單方的、即給付方對收受方的單方保證。

《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

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買房時定金、訂金、誠意金與意向金有何區(qū)別
定金是指在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。定金的款項是退還不了的。定金交納的數(shù)額不應超過主合同標的額度的20，也就是說，當對方索要更多的定金時，你可以直接提出異議，當場回絕。提醒：定金不能退！當事人可以約

2024-07-03 42
定金和訂金的區(qū)別買房交定金要慎重
1、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應交付定金而未付的，不構(gòu)成對主合同的違反;而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對主合同的違反。 2、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預付款的

2021-03-05 184
打算買二手房，想知道買二手房定金與訂金的區(qū)別
買二手房定金與訂金的區(qū)別其實很大，“訂金”與“定金”雖一字之差，意思卻大相徑庭。“訂金”是一種預付款，不具有擔保的性質(zhì)?！岸ń稹笔且环N擔保金，即支付定金的一方違約，收取定金的一方可沒收該定金；收取定金的一方違約，應雙倍返還定金。定金的意義在

2024-06-17 47

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購房定金就是購房訂金嗎？與購房訂金有什么區(qū)別？與購房訂金的區(qū)別
房產(chǎn)交易過程中，出現(xiàn)糾紛可以說是很正常的事情，甚至很多人都以為購房定金就等同于購房訂金。其實不然?，F(xiàn)在來看下什么是購房定金？與購房訂金有什么區(qū)別？購房定金是指在訂立房屋買賣合同時，為保證合同的履行，規(guī)

2022-03-22 15,340
訂金與定金的區(qū)別：如何鑒別合同中的定金與訂金
1、定金的概念定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。保證、抵押、質(zhì)押、留置擔保的目的，都只在于確保債權人一方的

2024-12-18 15,340
房屋買賣定金與訂金有什么區(qū)別, 買房子時能否退定金和訂金
“訂金”在法律上沒有明文規(guī)定。出現(xiàn)在房屋認購書中的“訂金”，其業(yè)主或賠償僅僅是單方的，是購房者對開發(fā)商的保證。在開發(fā)商如果違約是否雙倍返還的問題上并不明確。如果開發(fā)商違約，只要退還訂金即可?！岸ń稹笔?/p>
2022-03-10 15,340
商品房買賣中要認清楚定金與訂金的區(qū)別
定金是指合同一方當事人根據(jù)合同的約定，預先付給另一方當事人一定數(shù)額的金額，以保證合同的履行。在買賣合同中，如果支付定金的一方違約，即喪失定金的所有權，定金歸收取定金的一方所有。如果收取定金的一方違約，

2023-06-12 15,340

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如何區(qū)分房產(chǎn)定金與訂金
房產(chǎn)定金和房產(chǎn)訂金的概念完全不同，房產(chǎn)定金是指購房者支付給開發(fā)商或者二手房的賣方，作為雙方履行合同的擔保的貨幣資金。房產(chǎn)定金和房產(chǎn)訂金的最大區(qū)別就在于，定金是一種債權的擔保。如果購房者不履行合同，拒絕支付后續(xù)購房款項購買房屋，則開發(fā)商或者二

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01:24
定金與押金有什么區(qū)別
押金與定金的區(qū)別：兩者性質(zhì)存在不同。定金沒有物權上的效力，其擔保行為產(chǎn)生的只有債權；則押金在擔保物權的范圍內(nèi)。設定人不同。定金只有被擔保主合同的雙方當事人，才能為擔保的設定人，除了合同債務人，其他人都不能設定定金，定金擔保是合同債務人自

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買房訂金定金哪個不能退
定金和訂金只有一字之差，但是二者的性質(zhì)和法律后果都是完全不一樣的。在買房的時候，如果購房者支付的是訂金，那么如果后續(xù)不能簽訂購房合同，訂金是可以返還給購房者的。 1、但是，如果在買房的時候，只要購房者交付的是定金，那就完全不一樣了。因為定金

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