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婆婆拆遷和兒子怎么分房產(chǎn)

2023-05-26 21:04

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2023-05-26回復(fù)

在我國民法上共有分為共同共有按份共有. 共同共有原則上共有人對共有財產(chǎn)享有的所有權(quán)是平均的,而按份共有則是按照事先約定的份額來享有的有權(quán). 結(jié)合到問題中所說的情況可以看一下房產(chǎn)證,如果該房產(chǎn)證上并沒有標明所有人與共有人各自份額,那么就應(yīng)當認定為共同共有,則該房屋應(yīng)當由婆婆與另二個兒子各享有三分之一的所有權(quán),如果拆遷,則拆遷款也是三人平均分配. 但如果該房產(chǎn)證上標明了各自份額,則按照該份額分配拆遷款。

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豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

子女結(jié)婚前,父母贈與子女的房屋或出資為子女購買的房屋,若沒有特別的書面明確約定,該贈與房屋應(yīng)當認定是對自己子女的個人贈與。因此,這部分房屋或出資應(yīng)屬于夫或妻個人財產(chǎn),不納入離婚財產(chǎn)分割的范疇。 子女結(jié)婚后,父母贈與子女的房屋或出資為子女購買的房屋,若沒有特別的書面明確約定,該贈與房屋應(yīng)當認定是對夫妻雙方的贈與,應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn),也就屬于離婚財產(chǎn)分割的范疇。

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