房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)可以賣掉嗎
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剛買的套房，房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，如果是按揭房就不能賣了： 因?yàn)榘唇曳恳u，是需要經(jīng)過(guò)銀行同意的，一般銀行是不會(huì)同意轉(zhuǎn)讓的。 這需要與銀行溝通，如果把銀行溝通了，銀行同意轉(zhuǎn)讓（賣房）就好辦了，就可以再找開(kāi)發(fā)商溝通，將原訂購(gòu)房合同上名更改名字（同時(shí)也需要銀行更名），這樣就方便辦理房產(chǎn)證了。（這種希望是很小的，也很麻煩的） 因?yàn)檗k理房產(chǎn)證，是按合同上名字辦理房產(chǎn)證的。如果沒(méi)有在開(kāi)發(fā)商處更變合同名字，就需要在辦理房產(chǎn)證下后，再進(jìn)行過(guò)戶了。這樣就會(huì)多付過(guò)戶費(fèi)用的。
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沒(méi)下來(lái)房產(chǎn)證的房屋一般不可以進(jìn)行買賣。房產(chǎn)證是擁有房子所有權(quán)的證明，買賣房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的房子屬于無(wú)權(quán)處分，由于其存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，故不能依法登記辦理過(guò)戶手續(xù)。
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)不可以買賣。房產(chǎn)證是擁有房子所有權(quán)的證明，買賣房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的房子屬于無(wú)權(quán)處分，由于其存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，故不能依法登記辦理過(guò)戶手續(xù)。
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房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)可以賣房子嗎房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)不可以賣房子，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止進(jìn)行房屋買賣交易的。目前我國(guó)采用的是產(chǎn)權(quán)登記的制度。
2021.01.04 181 -
二手房房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以買賣嗎二手房房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以買，但是要注意存在很大風(fēng)險(xiǎn)，房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的房子可以通過(guò)以下方式買賣： 1、房屋買賣雙方約定等房產(chǎn)證下來(lái)再過(guò)戶：若是房屋買賣雙方都同意在房產(chǎn)證下來(lái)再過(guò)戶的話，這屬于二手房買賣，需要繳納的稅費(fèi)會(huì)比新房子多一些。包括：個(gè)人所
2021.01.03 952 -
現(xiàn)在房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)可以買賣嗎？房屋房產(chǎn)證未下來(lái)的可以訂立買賣合同但無(wú)法過(guò)戶，房產(chǎn)證是房屋物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，是能夠證明房屋物權(quán)的文件，盡管房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，不能轉(zhuǎn)變物權(quán)，但是房屋買賣合同可以生效，所以，房屋還是可以買賣的。
2021.01.21 176
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商鋪房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以賣掉嗎？
1、不能。房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)須進(jìn)行登記并取得產(chǎn)權(quán)證才屬于合法產(chǎn)權(quán)，商鋪的房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，必須有房產(chǎn)證才屬于依法登記的合法產(chǎn)權(quán)。 2、否則，出現(xiàn)不利后果時(shí)尋求法律保護(hù)會(huì)受限的。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋是不受法律保護(hù)的，
2022-12-06 15,340 -
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以賣嗎
如果用買賣的方式處理的話：1、跟正常的買賣交易一樣，沒(méi)有房產(chǎn)證不能買賣；2、費(fèi)用是按房?jī)r(jià)總額計(jì)算還是按轉(zhuǎn)讓部份的金額計(jì)算，要咨詢產(chǎn)權(quán)交易處；3、房產(chǎn)證現(xiàn)在還沒(méi)有辦下來(lái)，不能直接辦一個(gè)人。如不能，可以簽
2022-02-03 15,340 -
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以賣嗎？
1、還是不要買賣，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，你的相關(guān)權(quán)益得不到法律保證，但是沒(méi)有房產(chǎn)證的房子也不是不能買賣，主要還是看房子的具體情況而定，如果是農(nóng)村的房子，沒(méi)有房產(chǎn)證是很正常的。 2、對(duì)方既然沒(méi)有房產(chǎn)證，賣給你
2022-08-07 15,340 -
房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)可以賣房子嗎
1、沒(méi)有房產(chǎn)證是不能進(jìn)行房子的買賣的，《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證即意味著沒(méi)有所有權(quán)，出賣沒(méi)有所有權(quán)的房屋屬于無(wú)權(quán)
2022-05-29 15,340
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房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)怎么買賣房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，是不能夠進(jìn)行房屋的買賣的。沒(méi)有房屋權(quán)屬證書(shū)的房屋是不能買賣的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子在實(shí)踐中通俗叫做小產(chǎn)權(quán)房，平常的生活中也會(huì)遇到很多小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房一般是農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒(méi)有繳納土地出讓金等等這些費(fèi)用，這類房子的房產(chǎn)證
869 2023.01.04 -
01:01
房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子不能進(jìn)行買賣。購(gòu)買方最好不要購(gòu)買沒(méi)有房產(chǎn)證的房子。如果購(gòu)買，那么會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說(shuō)買房者無(wú)法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒(méi)有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04 -
00:53
房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái),可以更換戶主名字嗎房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)，可以更換戶主名字。但要分情況辦理：未完成網(wǎng)簽和備案的，這時(shí)如果更名手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單，只是換了一個(gè)人跟開(kāi)發(fā)商簽合同，可直接跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商；已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案的，如果要更名，則一定要征得開(kāi)發(fā)商的同意，撤銷現(xiàn)在的合同，重新簽約備案。
10,677 2022.05.11
