貸款買二手房的流程是怎樣的？
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貸款買二手房過戶流程如下：第一步，買方要對房子的產(chǎn)權進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。第二步，簽訂二手房買賣合同。第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業(yè)務。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。第五步，按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權證。第六步，將合同交到房管部門產(chǎn)權交易中心相關辦事窗口，拿受理單。第七步，憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。貸款買二手房過戶時需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。以上就是對二手房貸款買賣簽約及過戶流程是什么的解答。
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1、看房，確定意向房屋，雙方達成協(xié)議、支付購房定金 2、提交貸款申請、簽署貸款合同 3、物業(yè)評估，第三方擔保 4、銀行審批 5、房屋過戶，支付首付款 6、繳納各自的費用，稅費、過戶費、領取新房產(chǎn)證 7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記 8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款 9、買方還款，結清后取回房地產(chǎn)登記證書，注銷抵押登記。
二手房的貸款是需要向商業(yè)銀行進行申請。貸款發(fā)放后是直接用于支付購房款，然后再由買方向銀行分期還款。 1、準備收入證明等相關的貸款申請材料。遞交給銀行進行審核 2、對二手房進行評估，主要是對價值進行評估 3、支付房屋的首付款，辦理房屋的過戶手續(xù)。 4、在辦理過戶手續(xù)之后將房屋抵押到銀行，行在收到抵押證明之后，也就會發(fā)放貸款。抵押是為了避免貸款人逾期還款或者還款能力不足而提供的擔保。貸款發(fā)放的時間并不確定，一般為幾個月左右的時間，貸款發(fā)放后一般次月開始，還款人就開始還款。
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二手房貸款流程是怎樣的二手房貸款流程是： 1、準備收入證明等相關的貸款申請材料。遞交給銀行進行審核； 2、對二手房進行評估，主要是對價值進行評估； 3、支付房屋的首付款，辦理房屋的過戶手續(xù)； 4、在辦理過戶手續(xù)之后將房屋抵押到銀行，行在收到抵押證明之后，也就會發(fā)
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