退房需要滿足哪些條件可以解除買房合同
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已交了首付怎樣退房，如果購房人已經(jīng)支付了首付款，但希望解除買賣合同，其處理方式需要考慮多方面的問題。如果購房人是因為不可抗力或者開發(fā)商的嚴重違約行為而要求解除買賣合同，譬如說開發(fā)商沒有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據(jù)買賣合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解除買賣合同而無需承擔違約責任，或者據(jù)此與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。但如果購房人并沒有法定或約定的解約權(quán)，則此時購房人解除買賣合同實際上是一種違約行為。從法律的角度，購房者可以通過如下方式處理：其一是研究買賣合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了購房人此時的解約權(quán)。實踐中開發(fā)商提供的合同很少會有這樣的約定;其二是與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實存在困難，通過與開發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補償金(包括開發(fā)商已經(jīng)支付的印花稅等費用)或違約金，一般開發(fā)商是可能同意解除買賣合同的;如果上述方式均不可行，考慮到此時購房人尚未支付剩余房款，則只能通過逾期付款等違約行為逼迫開發(fā)商提出解除合同，不過這種方式購房人將承擔逾期付款等違約責任，建議購房人在采取該方式前仔細研究買賣合同的有關(guān)約定。
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商品房解除合同需要滿足以下條件之一： 一、買賣雙方協(xié)商一致決定解除合同。 二、出現(xiàn)了合同約定的解除情形。 三、開發(fā)商逾期交房，經(jīng)過催告后在三個月的合理期限內(nèi)開發(fā)商仍未交房。 四、開發(fā)商將已售房屋私自抵押了。 五、房屋存在一房二賣的情況或者為拆遷補償安置房屋。 六、房屋的面積誤差差比絕對值超出3%、 七、房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，或者其他部分存在質(zhì)量問題嚴重影響使用。 八、開發(fā)商虛假宣傳或者隱瞞重要事實，構(gòu)成根本違約，致使購房人在購房時期望的合同目的不能實現(xiàn)。 九、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的、
合同解除應(yīng)具備以下條件： 1、以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方； 2、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； 3、當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； 4、在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。
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合同解除需要滿足哪些條件合同的約定解除，是指由雙方當事人事先在合同中約定：將來出現(xiàn)某種情形時，一方或雙方有權(quán)解除合同的情況，是當事人以將來客觀上不確定的事實作為合同解除的條件。需要滿足以下法律條件： 1、導(dǎo)致合同解除的原因必須是一個可能存在的事實； 2、必須由雙方
2021.01.21 158 -
合同解除需要滿足哪些條件合同解除需滿足以下任一條件： 1、因不可抗力致使無法達到合同目的； 2、在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù)； 3、當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； 4、當事人一方因履行債務(wù)遲延或
2022.04.13 425 -
提前解除租房合同需要滿足哪些條件1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。 2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。 3、當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 4、當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合
2021.03.10 175
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房屋買賣合同解除需要滿足哪些條件
答：房屋買賣合同的解除主要分為：法定解除和約定解除、協(xié)商解除。法定解除，是指房屋買賣合同符合法律規(guī)定的解除條件時可以解除；約定解除，是指簽訂的房屋買賣合同約定的解除條件成就時可以解除；協(xié)商解除，指房屋
2022-04-10 15,340 -
房屋買賣合同解除要滿足哪些條件
1、不可抗力 因不可抗力致使不能實現(xiàn)購房合同目的的，買房人有權(quán)解除合同。 2、賣方明示違約 在履行期限屆滿前，房屋賣方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，即賣方明確表示將不交付房屋的，買房人
2022-10-13 15,340 -
房屋租賃合同解除需要滿足哪些條件
有下列情形之一的，當事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催
2023-03-14 15,340 -
滿足哪些條件二手房買賣合同是可以解除的
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必須是由于不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)才能解除合同。 （二）與主要債務(wù)履行相關(guān)又可分為兩種情況， 1、預(yù)期違約。指在履行期限屆滿
2022-10-11 15,340
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公司解散需要滿足哪些條件公司解散需要滿足以下條件： 1、公司章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿或者公司章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn)； 2、股東會或者股東大會決議解散； 3、因公司合并或者分立需要解散； 4、依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關(guān)閉或者被撤銷； 5、公司經(jīng)營管理發(fā)生嚴重困難，
5,628 2022.12.11 -
01:20
離婚需要滿足哪些條件離婚有兩種途徑：協(xié)議離婚和起訴離婚。如果雙方都自愿離婚的，可以協(xié)議離婚。如果有一方不愿意離婚的，就要起訴離婚。按照我國婚姻法的規(guī)定，人民法院審理離婚案件的，必須進行調(diào)解。如果男女雙方調(diào)解不成，且符合法定的判離情形的，法院會判決雙方離婚。婚姻
2,298 2022.04.17 -
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欠款滿足哪些條件可以起訴欠款滿足以下條件可以起訴：1、原告是和本案有直接利害關(guān)系的公民或者法人或其他組織；2、要有明確的被告；3、有具體的訴訟請求、事實和理由；4、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。條件當中沒有明確要求債務(wù)訴訟沒有金額大小之分，所以
2,955 2022.05.11
