房屋租賃合同解除需要滿足哪些條件
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前解除房屋租賃合同需注意的問(wèn)題： 1、押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。 在房屋租賃合同中一般會(huì)涉及簽訂合同后房主預(yù)先收取幾個(gè)月的租金為押金的問(wèn)題，如果雙方一旦發(fā)生什么爭(zhēng)議，尤其是承租人提前解約，出租人往往會(huì)扣留押金做為違約金。實(shí)際上，押金并非是提前解約的違約金。 之所以出租人要收取押金，是因?yàn)槌鲎馊税炎约旱姆孔雍拖嚓P(guān)附屬物品交給承租人使用，為確保承租人在使用過(guò)程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設(shè)定押金。從這個(gè)角度講，不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒(méi)有受以損害，押金都應(yīng)該退還。 除非雙方在租賃合同中明確約定，一方違約解除合同，以押金為標(biāo)準(zhǔn)確定約定的違約金數(shù)額。
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租賃合同解除的條件主要包括： 1、約定或者法定解除合同的事由發(fā)生； 2、當(dāng)事人在約定或者法定的期限內(nèi)行使解除權(quán)； 3、當(dāng)事人協(xié)商一致或者租賃合同屬于不定期合同的，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除。
訂立房屋租賃合同的條件是：租賃雙方具有書(shū)寫(xiě)證明能力、意思表示自愿真實(shí)；房屋租賃內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；租賃關(guān)系的成立不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益。
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房屋租賃合同成立需要滿足哪些條件房屋租賃合同成立的條件是: 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力； 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)； 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
2021.02.21 132 -
房屋租賃合同終止需要滿足哪些條件有下列情形之一的，合同終止： (一)債務(wù)已經(jīng)履行; (二)債務(wù)相互抵銷; (三)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存; (四)債權(quán)人免除債務(wù); (五)債權(quán)債務(wù)同歸于一人; (六)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。
2021.04.13 170 -
解除房屋租賃合同需要哪些條件法定解除是民法典的合同解除制度。房屋租賃合同是雙務(wù)合同，出租人和承租人都享有相應(yīng)的權(quán)利，并需要履行相應(yīng)的義務(wù)，如果一方當(dāng)事人出現(xiàn)違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，那么守約方就可以主張解除合同，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.03.29 148
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房屋租賃合同解除需滿足哪些條件
乙方單方解除房屋租賃合同的條件包括： 1、因不可抗力、一方遲延履行致使不能實(shí)現(xiàn)租賃合同的目的； 2、出租人違約的； 3、具有其他的法定解除條件的。根據(jù)《民法典》第五百六十三條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)
2022-06-05 15,340 -
租賃合同的解除條件需要滿足哪些
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，合同的解除條件有約定和法律規(guī)定兩種，解除的方式有雙方協(xié)商解除和一方申請(qǐng)解除。 《城市私有房屋管理?xiàng)l例》明確規(guī)定了出租人可以解除合同的條件，但對(duì)承租人解除合同的條件沒(méi)
2022-06-26 15,340 -
融資租賃合同解除需要滿足哪些條件
融資租賃合同出現(xiàn)下列情形之一，可以解除。 （一）合同約定的終止履行的條件出現(xiàn)而自動(dòng)終止。 （二）合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力而致合同無(wú)法履行。 （三）合同在當(dāng)事人的共同努力下履行完畢。這種情形是指合同雙
2022-06-12 15,340 -
承租人提前解除租賃合同需要滿足哪些條件
一、一方嚴(yán)重違反租賃合同，嚴(yán)重影響訂立合同所期望的目的，另一方解除合同不僅是對(duì)違反租賃合同方的懲罰，也是盡量減少損失的一種補(bǔ)救措施和依法維護(hù)自身合法權(quán)益的法律行為。 二、一方未按合同約定的時(shí)間履行合同
2022-05-30 15,340
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公司解散需要滿足哪些條件公司解散需要滿足以下條件： 1、公司章程規(guī)定的營(yíng)業(yè)期限屆滿或者公司章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn)； 2、股東會(huì)或者股東大會(huì)決議解散； 3、因公司合并或者分立需要解散； 4、依法被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷； 5、公司經(jīng)營(yíng)管理發(fā)生嚴(yán)重困難，
5,628 2022.12.11 -
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離婚需要滿足哪些條件離婚有兩種途徑：協(xié)議離婚和起訴離婚。如果雙方都自愿離婚的，可以協(xié)議離婚。如果有一方不愿意離婚的，就要起訴離婚。按照我國(guó)婚姻法的規(guī)定，人民法院審理離婚案件的，必須進(jìn)行調(diào)解。如果男女雙方調(diào)解不成，且符合法定的判離情形的，法院會(huì)判決雙方離婚。婚姻
2,298 2022.04.17 -
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請(qǐng)解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03
