房子不過(guò)戶有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)
該咨詢(xún)?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
不辦理過(guò)戶手續(xù)，可能同時(shí)面臨多種法律風(fēng)險(xiǎn)，甚至陷入財(cái)房?jī)煽盏睦Ь?。一是可能出現(xiàn)賣(mài)家反悔甚至是“一房二賣(mài)”的情形，當(dāng)賣(mài)方感覺(jué)自己所出售房產(chǎn)的價(jià)格低于當(dāng)前價(jià)格時(shí)，賣(mài)方會(huì)反悔或鉆買(mǎi)主沒(méi)有辦理過(guò)戶登記手續(xù)的空子，將同一套房產(chǎn)出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)方承受賣(mài)方違約的風(fēng)險(xiǎn)。二是可能會(huì)出現(xiàn)房產(chǎn)被查封的情形。有的賣(mài)方因其他債務(wù)糾紛，債權(quán)人申請(qǐng)法院查封、強(qiáng)制執(zhí)行，導(dǎo)致雙方所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同被認(rèn)為無(wú)效，買(mǎi)方將承受合同無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。三是買(mǎi)方處理房產(chǎn)時(shí)遇阻。當(dāng)買(mǎi)方交付全部房款、履行完畢合同后，雖不影響其在所購(gòu)房屋中居住，但若要轉(zhuǎn)賣(mài)該房產(chǎn)時(shí)，因房產(chǎn)未登記在其名下，將會(huì)遇到阻礙。此外，不及時(shí)辦理過(guò)戶登記手續(xù)，還可能出現(xiàn)房產(chǎn)被辦理抵押、拍賣(mài)等損害買(mǎi)方合法權(quán)益的其他情形。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
沒(méi)過(guò)戶的房屋存在的法律風(fēng)險(xiǎn)：房屋為無(wú)權(quán)處分的風(fēng)險(xiǎn)；出賣(mài)人臨時(shí)反悔拒售房屋的風(fēng)險(xiǎn)；一房二賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)；房屋被法院凍結(jié)查封的風(fēng)險(xiǎn)；枉替他人償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)。
買(mǎi)房不過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)有以下幾條： 1、原房屋所有人會(huì)將房屋進(jìn)行二次買(mǎi)賣(mài)； 2、原房屋所有人會(huì)將房屋設(shè)定擔(dān)保； 3、買(mǎi)房人因?yàn)闆](méi)有過(guò)戶，難以證明是房屋所有人，不得對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交易。
-
離婚后房子不過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)有哪些離婚之后房子不辦理過(guò)戶手續(xù)，會(huì)存在很多的法律風(fēng)險(xiǎn)。比如：房產(chǎn)登記在某一方名下，登記一方可能會(huì)出售該房屋，并且過(guò)戶給第三人，也可能將該房屋進(jìn)行抵押，影響到以后辦理過(guò)戶手續(xù)，還可能因?yàn)楦鞣N因素導(dǎo)致房屋被法院查封。如果離婚后，把房屋贈(zèng)給另一方或其
2022.04.12 1,116 -
離婚后房子不過(guò)戶有哪些風(fēng)險(xiǎn)離婚后房子不過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)如下： 1、房產(chǎn)登記在一方名下，只登記一方可以將該房屋進(jìn)行出售，并且過(guò)戶給第三人。第三人可能基于善意取得該房屋的所有權(quán)，并且獲得該房產(chǎn)的全部權(quán)利。 2、房產(chǎn)若登記在一方名下，則登記一方可將該房產(chǎn)向第三人進(jìn)行抵押。 3、如
2021.02.04 281 -
離婚后房子不過(guò)戶有哪些風(fēng)險(xiǎn)離婚后房子不過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)的情況有： 1、房地產(chǎn)登記在一方名下，只有一方可以出售房屋，并讓給第三方。第三人可以善意取得房屋所有權(quán)，取得房產(chǎn)全部權(quán)利； 2、如果財(cái)產(chǎn)以一方名義登記，登記一方可以將財(cái)產(chǎn)抵押給第三方； 3、房產(chǎn)未辦理過(guò)戶手續(xù)的，也可能因
2022.04.16 714
-
買(mǎi)房子不過(guò)戶有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)？
我國(guó)《民法典》明確規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。由于房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，因此，在房屋買(mǎi)賣(mài)中，如果沒(méi)有及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，仍然會(huì)
2022-06-24 15,340 -
未過(guò)戶的房子有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)
未轉(zhuǎn)讓房屋存在的法律風(fēng)險(xiǎn)：房屋無(wú)權(quán)處分的風(fēng)險(xiǎn)；賣(mài)方臨時(shí)反悔拒絕出售房屋的風(fēng)險(xiǎn)；一房二賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)；房屋被法院凍結(jié)查封的風(fēng)險(xiǎn)；為他人償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)。
2021-11-05 15,340 -
買(mǎi)房子不過(guò)戶有哪些風(fēng)險(xiǎn)
有很大風(fēng)險(xiǎn) 從法律層面看，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移是登記為要件，就是說(shuō)你辦理了過(guò)戶登記之后，這房子才是擁有所有權(quán)，也就是完全屬于你。然而沒(méi)有過(guò)戶房屋的所有權(quán)依舊是賣(mài)方的，你只是享有債權(quán)而已，并不是物權(quán)。 不
2022-04-18 15,340 -
離婚房子不過(guò)戶有哪些風(fēng)險(xiǎn)
離婚后房子不過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)有： 一、一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。 二、一方未經(jīng)另一方同意抵押夫妻共同共
2022-06-02 15,340
-
01:17
隱名股東的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些隱名股東，就是投資人使用別人的名義持有而自身享有權(quán)利的公司股份，隱名股東因?yàn)榉N種原因沒(méi)辦法確認(rèn)其顯名股東的身份，實(shí)際上，其承擔(dān)對(duì)公司的投資責(zé)任。 雖然我國(guó)法律沒(méi)有禁止隱名股東，但是隱名股東存在明顯的法律風(fēng)險(xiǎn)，如下： 法律不保護(hù)其投資利益；
843 2022.04.17 -
01:05
房子公證不過(guò)戶法律支持嗎簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，可以對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行公證，并不存在對(duì)房子進(jìn)行公證的說(shuō)法。對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行公證，可以證明賣(mài)方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)賣(mài)雙方自愿簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)賣(mài)合同合法有效。但是，如果不辦理過(guò)戶登記，則房屋產(chǎn)權(quán)仍然屬于賣(mài)方所有，買(mǎi)方并不
932 2022.04.17 -
01:08
分居拖著不離婚有哪些風(fēng)險(xiǎn)分居拖著不離婚的主要法律風(fēng)險(xiǎn)在于，雙方只是分居的話，并不意味著婚姻關(guān)系的解除，這時(shí)候如果自己一方與他人同居或者重新登記結(jié)婚的話，可能會(huì)觸犯刑法規(guī)定的重婚罪。同時(shí)，對(duì)方可以以夫妻的名義，作出一定的法律行為，對(duì)夫妻雙方發(fā)生法律效力。這時(shí)候，分居
2,310 2022.04.15
