抵押轉(zhuǎn)讓房屋是否一定要通知銀行呢
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根據(jù)法律規(guī)定，已經(jīng)抵押給銀行的房子如果要進(jìn)行買賣，購房者是要通知銀行的，銀行同意買賣的，可以提前還貸解除抵押或者辦理轉(zhuǎn)按揭，從而實現(xiàn)房屋的買賣。 具體的法律依據(jù)： 首先，我國法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。 其次，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 再次，抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán);取得抵押物所有權(quán)的受讓人，可以代替債務(wù)人清償其全部債務(wù)，使抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)人后可以向抵押人追償。
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抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓要通知抵押人。如果抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓未通知抵押人的，該轉(zhuǎn)讓對抵押人不發(fā)生效力。并且如果抵押人與債權(quán)人約定禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓，則轉(zhuǎn)讓后，抵押人不對受讓人承擔(dān)保證責(zé)任。
已抵押房屋經(jīng)押權(quán)人同意能轉(zhuǎn)讓。已抵押的房屋通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的，轉(zhuǎn)讓行為有效；抵押期間抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為可認(rèn)定為無效，房屋應(yīng)當(dāng)予以返還。
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抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓債權(quán)轉(zhuǎn)讓是否也是一并轉(zhuǎn)讓呢債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)也會隨著轉(zhuǎn)讓。 抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 抵押權(quán)與主債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓為法律所禁止，基于抵押權(quán)的從屬性，所以只能與主
2021.01.07 206 -
抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓需要通知抵押人嗎抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓是需要通知抵押人的，但無需抵押人同意。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。
2021.01.29 182 -
抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓需要通知抵押人嗎？抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通知抵押人，如果抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)不通知抵押人，則該權(quán)利的轉(zhuǎn)讓對抵押人無效。抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓是根據(jù)主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓的，所以根據(jù)法律規(guī)定，需要通知債務(wù)人。
2021.04.17 144
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關(guān)于房屋貸款銀行要通知抵押人是否要全款？
根據(jù)法律規(guī)定，已經(jīng)抵押給銀行的房子如果要進(jìn)行買賣，購房者是要通知銀行的，銀行同意買賣的，可以提前還貸解除抵押或者辦理轉(zhuǎn)按揭，從而實現(xiàn)房屋的買賣。 首先，我國法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的
2022-04-09 15,340 -
抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓要通知抵押人么
抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓要通知抵押人。如果抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓未通知抵押人的，該轉(zhuǎn)讓對抵押人不發(fā)生效力。并且如果抵押人與債權(quán)人約定禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓，則轉(zhuǎn)讓后，抵押人不對受讓人承擔(dān)保證責(zé)任。
2022-06-09 15,340 -
抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓要通知抵押人嗎
抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓要通知抵押人。如果抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓未通知抵押人的，該轉(zhuǎn)讓對抵押人不發(fā)生效力。并且如果抵押人與債權(quán)人約定禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓，則轉(zhuǎn)讓后，抵押人不對受讓人承擔(dān)保證責(zé)任。
2022-06-07 15,340 -
抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓需要通知抵押人嗎
抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓要通知抵押人。如果抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓未通知抵押人的，該轉(zhuǎn)讓對抵押人不發(fā)生效力。并且如果抵押人與債權(quán)人約定禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓，則轉(zhuǎn)讓后，抵押人不對受讓人承擔(dān)保證責(zé)任。
2022-06-09 15,340
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01:39
債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)是否一并轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。抵押權(quán)與主債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓為法律所禁止，基于抵押權(quán)的從屬性，所以只能與主債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。 抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)
1,469 2022.04.17 -
01:08
房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水嗎房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機(jī)構(gòu)依然會考慮借款人的還款能力來發(fā)放貸款。在考察個人還款能力的時候，會通過查看個人的收入情況、個人的信用情況以及個人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個人的收入，往往都是通過銀行流水來查看的。因此，房
2,871 2022.04.17
