房產(chǎn)證上夫妻兩個人的名字離婚財產(chǎn)能分嗎？
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夫妻離婚房產(chǎn)如何分割？ （1）如果一方贈與另一方房產(chǎn)，哪怕是結(jié)婚很多年，只要是房產(chǎn)未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產(chǎn)還是屬于贈與一方，不予分割。 （2）婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關(guān)系存儲期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時作為夫妻一方個人財產(chǎn)，不予分割。 （3）婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。 （4）對于婚前購買的房屋，即使婚后共同還貸的，房子也屬于夫妻一方個人財產(chǎn)，離婚時財產(chǎn)不予分割。 （5）雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。 （6）雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產(chǎn)權(quán)，增殖部分中屬于另一方應(yīng)得的份額，由房屋所有人折價補償給另一方。 （7）婚后按揭貸款購買的房屋是由雙方共同支付的，應(yīng)當(dāng)歸屬于雙方共同財產(chǎn)，按按揭的數(shù)額分割。
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根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，在房產(chǎn)證上，如果登記了一對夫妻的名字，一般是將該套房子認(rèn)定為夫妻的共同財產(chǎn)。在離婚時要分割房產(chǎn)的，可以按照目前的市值來計算房子的價值，然后平均分配，如果該套房屋是貸款購買，婚后夫妻共同還的貸款，還要對貸款部分進行處理。如果夫妻雙方對該套房產(chǎn)事先有力書面約定，那么分割按照雙方約定的內(nèi)容處理。
若是婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買房屋，即便只登記在一方名下的，也屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時房產(chǎn)原則上雙方均分。若是用一方婚前個人財產(chǎn)購買，并且只登記在個人名下的，則屬于其個人財產(chǎn)，但婚后有共同還貸的，還貸部分及房屋增值部份屬于夫妻共同財產(chǎn)，另一方有權(quán)分割。
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夫妻離婚房產(chǎn)證上兩個人的名字怎么辦離婚后房產(chǎn)證上兩個人名字一般被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚分割原則是：協(xié)議優(yōu)先，協(xié)議不成的，由人民法院按照照顧子女、女方和無過錯方的原則。夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應(yīng)當(dāng)給予
2021.04.11 278 -
夫妻離婚房產(chǎn)怎么分兩個人的名字夫妻離婚房產(chǎn)登記兩個人的名字的，二人可以通過析產(chǎn)手續(xù)除名，即雙方當(dāng)事人攜帶離婚協(xié)議書、離婚證或者離婚判決書、房地產(chǎn)證、身份證等材料，到公證處辦理析產(chǎn)公證；再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；接著到房管局辦理免征契稅申請；辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納登記費；房產(chǎn)
2021.01.21 151 -
房產(chǎn)證上要寫夫妻兩個人的名字嗎結(jié)婚后買房的，房產(chǎn)證上不一定必須寫夫妻雙方的名字。因為夫妻雙方只要是在結(jié)婚后購買的房屋，不論登記在哪一方的名下或者是登記在兩人的名下，都應(yīng)當(dāng)視為夫妻的共同財產(chǎn)。但是最好還是登記在雙方的名下，可以減少糾紛。
2021.01.02 137
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婚前財產(chǎn)房產(chǎn)證上夫妻兩個人名字怎么分
房產(chǎn)登記在雙方名下，屬于共同財產(chǎn)，協(xié)商不成，到法院起訴，參考如下法條分割房產(chǎn)。《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十條雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)
2022-10-10 15,340 -
房產(chǎn)證上有夫妻名字能看出兩個人財產(chǎn)嗎
關(guān)于房產(chǎn)證上能看出夫妻共同財產(chǎn)嗎的解答，不一定，要根據(jù)具體情況分割。具體規(guī)定如下。 按照規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財
2022-11-10 15,340 -
離婚房產(chǎn)證上有夫妻名字能分割財產(chǎn)嗎
夫妻共同財產(chǎn)和家庭共同財產(chǎn)，堅持男女平等，保護婦女、兒童的合法權(quán)益，照顧無過錯方，尊重當(dāng)事人意愿，有利生產(chǎn)、方便生活的原則，合情合理地予以解決。根據(jù)上述原則，結(jié)合審判實踐，提出如下具體意見： 1、夫妻
2022-07-25 15,340 -
婚前財產(chǎn)房產(chǎn)證是夫妻兩個人的名字
房產(chǎn)登記在雙方名下，屬于共同財產(chǎn)，協(xié)商不成，到法院起訴，參考如下法條分割房產(chǎn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十條雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)
2022-10-05 15,340
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房產(chǎn)證有夫妻名字離婚如何分房產(chǎn)首先，房產(chǎn)證上有夫妻二人的名字說明該房產(chǎn)屬于夫妻共同共有的財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)進行分割。對于如何分割，根據(jù)意思自治原則，夫妻雙方可以先自行協(xié)商房產(chǎn)分割方法，可以一人一半，也可以按買房時各自出資的比例進行分割。如果一方在離婚時特別困難的，可以多分
3,268 2022.04.17 -
01:23
婚前寫兩個人名字的房產(chǎn)是共同財產(chǎn)嗎婚前購買的房屋如果寫的是兩個人的名字，那么無論房屋是一個人出資，還是兩個人都出資，無論是全款買的房，還是貸款買的房，那么都是屬于夫妻的共同財產(chǎn)。如果一方婚前購買房屋，并且支付了房屋的全部款項，房屋也登記在一方的名下，那么房屋就是屬于一房的婚
1,762 2022.04.17 -
01:15
房產(chǎn)證上是妻子的名字,離婚時怎么分如果房子是婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買，即使房產(chǎn)證上只有妻子的名字，離婚時也應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財產(chǎn)進行分配，男女雙方各占一半。如果房子是妻子在結(jié)婚前以其個人財產(chǎn)購買，則該房產(chǎn)是妻子的婚前個人財產(chǎn)，離婚時男方無權(quán)分割。 如果房子是在婚后購買，但購買資
1,856 2023.01.04
