房屋賣方給予延期交房怎么辦？
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關(guān)于房屋買賣延期交房的問題，解答如下： 1、當開發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時，若購房人與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，則購房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。 2、在沒有約定延期交房賠償金的情況下，按照最高人民法院的司法解釋，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。
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房屋出賣一方延期交房的，購買人可以要求其按照購房合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，或者以此解除房屋買賣合同，請求對方返還購房款，賠償違約金。
賣方延期交房，作為買方可以要求按照合同支付違約金。如果買方催告后的三個月內(nèi)，賣方仍然沒有交房，那么可以解除購房合同?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
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房屋延期交付怎么辦商品房延期交房的法律后果是開發(fā)商需要承擔(dān)違約責(zé)任，買受人可以給開發(fā)商發(fā)房屋催交通知書，在三個月合法期限內(nèi)開發(fā)商仍不能交房的，買受人有權(quán)要求退房。
2020.02.27 153 -
房屋漏水買方給延期交房能延期賠償嗎房屋漏水延期交房可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及超期時間賠償，購房者與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同中已約定延期交房違約金的，依據(jù)合同約定的金額賠償。
2021.03.24 146 -
房屋買賣能延期交房嗎，房屋買賣能延期多少天房屋買賣的出賣人一般情況下不得延期交房，如果確實不能按期交付的應(yīng)當與買受人協(xié)商確定延期的時間。根據(jù)相關(guān)司法解釋規(guī)定，如出賣人延期三個月仍不能交付房屋的，買受人可以解除房屋買賣合同，要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.02.08 269
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房屋買賣延期交房該怎么辦
根據(jù)我國有關(guān)法律，房屋買賣延期交付，合同約定的，按合同約定賠償。合同沒有約定違約金金額或者損失賠償金額的計算方法的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的同一地段同類
2021-11-19 15,340 -
賣方延期交房怎么辦
賣方延期交房可以催告，并給出一個合理的交房期限。如果期限屆滿，仍未交房，可以解除合同，并要求開發(fā)商賠償造成的損失?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按照合同約定，將符合交付使用條件
2022-06-03 15,340 -
賣方延期交房怎么辦？
賣方延期交房可以催告，并給出一個合理的交房期限。如果期限屆滿，仍未交房，可以解除合同，并要求開發(fā)商賠償造成的損失。《商品房銷售管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按照合同約定，將符合交付使用條件
2022-05-13 15,340 -
房屋延期交房怎么辦？
開發(fā)商應(yīng)該按照約定交付房屋，這是開發(fā)商的基本義務(wù)。如果開發(fā)商沒有按照約定交付房屋，有以下幾種途徑： 1、開發(fā)商延期交房，經(jīng)過催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行，但是開發(fā)商給出正當理由的沒有必要解除合同。
2022-05-19 15,340
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買房開發(fā)商延期交房怎么辦開發(fā)商逾期交付房屋的行為，構(gòu)成了違約，購房者既可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。此時，購房者可以采取的合法途徑包括： 1、購房者可以和開發(fā)商進行協(xié)商溝通，就違約事宜達成一致的賠償意見，以維護自己的合法利益；
751 2022.06.22 -
00:51
延期交房怎么賠償開發(fā)商延期交房需要對購房者進行賠償。具體的賠償金的標準首先是看在房屋買賣合同之中是否有約定。如果有約定并且約定有效，那么就按照約定的內(nèi)容來執(zhí)行。如果說雙方?jīng)]有約定或者約定無效的，那么就根據(jù)法律的規(guī)定來賠償。對于延期交房的，那么可以按照延期交
819 2022.06.22 -
00:57
延期交房怎么維權(quán)延期交房可以分為正常延期交房和非正常延期交房。正常的延期交房主要是指的由于非開發(fā)商的原因而導(dǎo)致的延期交房。在這種情況下，購房者一般需要給開發(fā)商一定的寬限時間，經(jīng)過一定時間的等待就可以收房。如果遇到的是非正常收房，那么購房者一定要利用法律的途
1,006 2022.04.17
