如何解決因買(mǎi)方原因造成一方無(wú)法履行合同
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在當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，及當(dāng)事人一方不履行非金錢(qián)債務(wù)或履行非金錢(qián)債務(wù)不符合約定的，除法律或事實(shí)上不能履行、強(qiáng)制履行費(fèi)用過(guò)高等情形外，對(duì)方仍可要求繼續(xù)履行。本案中對(duì)方作為房屋出售方，其應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行交付相關(guān)證件材料并按時(shí)交付房屋的義務(wù)，很明顯，此義務(wù)為非金錢(qián)義務(wù)，你選擇要求對(duì)方繼續(xù)履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同，此舉符合法律規(guī)定，在對(duì)方存在繼續(xù)履行的條件時(shí)，可以要求對(duì)方繼續(xù)履行，也可以要求對(duì)方雙倍返還定金或者支付違約金。
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合同因甲方原因無(wú)法履行構(gòu)成單方違約。 如果甲方不履行合同，那么合同相對(duì)方可以向法院起訴要求對(duì)方繼續(xù)履行，如果因不履行合同導(dǎo)致合同目的不達(dá)，那么合同相對(duì)方可以行使法定解除權(quán)解除合同并追究違約方的違約責(zé)任。但是如果甲方不履行合同是因?yàn)椴豢煽沽Χ鵁o(wú)法履行，那么雙方可以協(xié)商變更履行方式、履行期限等。如果是雙方互負(fù)履行義務(wù)，且甲方為先履行義務(wù)一方，那么一旦甲方不履行其義務(wù)，后履行一方享有先履行抗辯權(quán)。
合同因甲方原因無(wú)法履行的，甲方構(gòu)成違約，另一方當(dāng)事人可以要求甲方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任，如果當(dāng)事人約定了違約金條款或定金條款的，甲方還需要支付相應(yīng)的違約金或適用定金罰則。
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因?qū)Ψ皆驅(qū)е潞贤瑹o(wú)法履行可以協(xié)商解除或變更合同。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
2021.01.13 1,152 -
因甲方原因合同無(wú)法履行怎么辦因?yàn)榧追降脑蚝贤瑹o(wú)法履行，乙方可以依照合同約定要求甲方支付違約金或者承擔(dān)其他違約責(zé)任。如果甲方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任的，乙方可以仲裁或者訴訟處理。如果合同中沒(méi)有約定違約責(zé)任，乙方可以根據(jù)法律規(guī)定要求甲方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違
2021.03.02 257 -
第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行如何處理第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的仍由合同當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任而不是第三人，因?yàn)楹贤蔷哂邢鄬?duì)性的。若是達(dá)到法定或者是約定解除合同條件的，解除權(quán)人可以解除合同。
2021.01.06 271
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，一方因買(mǎi)方原因無(wú)法履行合同，另一方如何處理
在當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，及當(dāng)事人一方不履行非金錢(qián)債務(wù)或履行非金錢(qián)債務(wù)不符合約定的，除法律或事實(shí)上不能履行、強(qiáng)制履行費(fèi)
2022-03-18 15,340 -
對(duì)方原因造成合同履行不能
合同法規(guī)定，欺詐屬于可撤銷(xiāo)合同，民法規(guī)定，欺詐屬于無(wú)效合同
2022-10-23 15,340 -
第三人原因造成合同無(wú)法履行
第三人原因造成合同不能履行的，債權(quán)人可以向債務(wù)人追責(zé)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，債務(wù)人清償后，可以要求第三人賠償損失。根據(jù)《民法典》第五百二十二條第一款規(guī)定，當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)，債務(wù)人未向第
2022-06-05 15,340 -
第三方的原因造成合同不能履行
根據(jù)合同的相對(duì)性原則，當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。當(dāng)事人履行合同義務(wù)責(zé)無(wú)旁貸，構(gòu)成違約就要向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任
2022-03-12 15,340
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因債權(quán)人的原因無(wú)法履行債務(wù)怎么辦出于債權(quán)人的原因無(wú)法履行債務(wù)的，債務(wù)人可以依法將標(biāo)的物提存，并及時(shí)通知債權(quán)人或者債權(quán)人的繼承人、遺產(chǎn)管理人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人。 1、標(biāo)的物提存后，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由債權(quán)人承擔(dān)。提存期間，標(biāo)的物的孳息歸債權(quán)人所有。提存費(fèi)用由債權(quán)人負(fù)擔(dān)； 2
740 2022.10.08 -
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合同無(wú)法履行如何解除合同解除有約定解除和法定解除兩種方式。合同約定解除即當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由，解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同，根據(jù)法律規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合
1,220 2022.05.11 -
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因公司原因解除勞動(dòng)合同首先，根據(jù)我國(guó)《勞動(dòng)合同法》的相關(guān)規(guī)定，企業(yè)因?yàn)樽陨碓騿畏矫娼獬齽趧?dòng)合同，也就是辭退員工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向員工支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金或者賠償金。但我國(guó)法律目前還沒(méi)有規(guī)定一個(gè)統(tǒng)一的賠償金額，在個(gè)案中，具體要補(bǔ)償或者賠償多少錢(qián)，要看具體的情況和員工的工作年限
2,665 2022.04.15
