房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人和受讓人申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)規(guī)定如何？
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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)讓合同或者取得與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的法律文件生效后90日內(nèi)，向市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，并提交下列文件： (一)房地產(chǎn)權(quán)屬證書; (二)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人的身份證明，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人是法人或者其他組織的，還應(yīng)當(dāng)出具對(duì)具體承辦人員的授權(quán)委托書; (三)轉(zhuǎn)讓合同或者與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的法律文件; (四)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他文件。 境外法人、組織辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記時(shí)提交的文件，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定經(jīng)公證、認(rèn)證，并提交經(jīng)公證的中文譯本。
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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地行政主管部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地行政主管部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶的手續(xù)是： 1、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理;而繼承人證明則需要到市公安局或者是縣(區(qū))公安局辦理。 2、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書面書之后才能辦理;如父母在世時(shí)曾經(jīng)立下遺囑，則應(yīng)該按照遺囑中的約定執(zhí)行。要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證。 3、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
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房地產(chǎn)如何做轉(zhuǎn)讓？辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的程序如下： 1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、買賣合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格； 2、對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)
2020.05.15 209 -
房屋繼承時(shí)如何申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋繼承時(shí)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的流程如下： 1、向房屋主管行政機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng)，并同時(shí)向登記機(jī)關(guān)提交被繼承人死亡證明書，房屋權(quán)屬證明書，公證書，遺產(chǎn)分割協(xié)議書或法院判決書、調(diào)解書，原房屋所有權(quán)證，原土地使用權(quán)證等等； 2、登記機(jī)關(guān)對(duì)受理的申請(qǐng)進(jìn)
2020.01.18 189 -
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，買賣雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，合同成立即生效。然后，買賣雙方還要將合同進(jìn)行備案登記。最后，買賣雙方還需要到房屋管理機(jī)構(gòu)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證書進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記才會(huì)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和
2021.02.18 414
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房地產(chǎn)共有人如何辦理轉(zhuǎn)移登記
因共有房地產(chǎn)的共有人增加申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是原房地產(chǎn)共有人和增加的共有人;因共有房地產(chǎn)的共有人減少申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是原房地產(chǎn)共有人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件： (
2022-03-21 15,340 -
房地產(chǎn)所有人如何辦理轉(zhuǎn)移登記（附備案規(guī)定）
因共有房地產(chǎn)的共有人增加申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是原房地產(chǎn)共有人和增加的共有人;因共有房地產(chǎn)的共有人減少申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是原房地產(chǎn)共有人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件： (
2022-04-23 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)登記受理后能否轉(zhuǎn)讓？如何辦理？
我國(guó)法律規(guī)定下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)，但不符合法律規(guī)定的條件；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)；（四）共有房地產(chǎn)未
2021-11-20 15,340 -
房產(chǎn)的房產(chǎn)共有人如何辦理轉(zhuǎn)移登記？
因共有房地產(chǎn)的共有人增加申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是原房地產(chǎn)共有人和增加的共有人;因共有房地產(chǎn)的共有人減少申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是原房地產(chǎn)共有人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件： (
2022-04-17 15,340
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二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦理二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程如下： 1、與轉(zhuǎn)讓方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方交接房屋相關(guān)事項(xiàng)，如：房屋面積、房屋位置、雙方交付時(shí)間與方式等； 2、購(gòu)房者到房地產(chǎn)管理局辦理過(guò)戶手續(xù)。應(yīng)攜帶本人身份證、戶口本等相關(guān)證件和購(gòu)房合同、房屋評(píng)估報(bào)告等材料到房
1,104 2021.04.25 -
01:05
離婚如何轉(zhuǎn)移房產(chǎn)夫妻共同財(cái)產(chǎn)由夫妻共同所有，任何一方不得擅自非法處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)。只有經(jīng)過(guò)對(duì)方同意的轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的行為，才屬于合法的行為。離婚想要合法地轉(zhuǎn)移房產(chǎn)，主要分為以下兩種方式：第一種方式是指，在對(duì)方表示同意并配合的情況下，將夫妻共同所有的房產(chǎn)過(guò)戶登記到
539 2022.04.17 -
00:48
離婚房產(chǎn)如何轉(zhuǎn)移離婚的時(shí)候常用的轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的方式是私自隱匿擁有的房產(chǎn)信息。比如說(shuō)在婚姻存續(xù)期間私自購(gòu)買房產(chǎn)，在離婚的時(shí)候僅僅要求分割夫妻雙方都知道的房產(chǎn)，而對(duì)私下購(gòu)買的房屋絕口不提，進(jìn)而逃避共同財(cái)產(chǎn)的分割。第二是指的私自將房產(chǎn)過(guò)戶到他人名下，套取現(xiàn)金。無(wú)論采
1,514 2022.04.15
