不辦房產(chǎn)證過戶會(huì)產(chǎn)生哪些風(fēng)險(xiǎn)
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不辦房產(chǎn)證過戶有什么風(fēng)險(xiǎn)，房產(chǎn)證是權(quán)利人依法擁有房地產(chǎn)合法權(quán)利并對(duì)房地產(chǎn)行使占有、使用、收益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房地產(chǎn)權(quán)受國(guó)家法律的保護(hù)。在現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常有人認(rèn)為向他人購(gòu)買房地產(chǎn)，不一定要辦理房地產(chǎn)權(quán)屬的過戶，只要賣方把《房地產(chǎn)權(quán)證》交給自己保管就不成問題了，殊不知這一做法存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。如果賣方有官司在身，那么他名下的房地產(chǎn)有可能被法院查封，被查封的房地產(chǎn)將不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如果賣方不守信用，他可以以遺失為由向房地產(chǎn)管理部門提出補(bǔ)發(fā)《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請(qǐng)。補(bǔ)發(fā)《房地產(chǎn)權(quán)證》后，賣方就可以憑產(chǎn)權(quán)證把房屋再轉(zhuǎn)賣給他人或抵押給銀行，產(chǎn)生“一女嫁二夫”的現(xiàn)象，到時(shí)，最沒有保障的會(huì)是買方。除此之外，買方也提供不了產(chǎn)權(quán)依據(jù)，行使出售、出租、抵押、拆遷受償房地產(chǎn)的權(quán)利。
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您所說的情況我大概看明白，無非是擔(dān)心房產(chǎn)證最終是否順利拿到，還有就是原房東的債務(wù)是否和你還有關(guān)系。二手房過戶不代表百分百安全，如果原房東存在抵押或者資不抵債的情況，那么會(huì)存在辦理產(chǎn)證的過程期間（一般都是20天），將原房東名下所有固定和非固定資產(chǎn)凍結(jié)的可能。所以等到你拿到了房產(chǎn)證才是真正的安全。如果你是和房東已經(jīng)過戶，那么20天以后出了產(chǎn)證，就是你的名字了，這個(gè)時(shí)候原房東的所有債務(wù)或者抵押都和您沒有任何的關(guān)系了，順便說句，如果這個(gè)二手房本身有抵押，那么抵押沒有撤銷以前你們是不能過戶的，現(xiàn)在既然已經(jīng)過戶，就等產(chǎn)證出來吧。
二手房買方逾期過戶的風(fēng)險(xiǎn)如下： 1.房屋權(quán)利受到限制。 2.房屋共有人不同意賣房。 3.賣房者對(duì)房屋沒有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)。 4.一房二賣的風(fēng)險(xiǎn)。
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辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶會(huì)不會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)？拖延辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的風(fēng)險(xiǎn)有：可能存在房屋買賣合同無效的風(fēng)險(xiǎn)；可能面臨出賣人反悔出售房屋的風(fēng)險(xiǎn)；可能出現(xiàn)一房二賣的風(fēng)險(xiǎn)；可能出現(xiàn)房屋被法院凍結(jié)查封的風(fēng)險(xiǎn)。
2021.02.25 155 -
買房不過戶有哪些風(fēng)險(xiǎn)？買房不過戶的風(fēng)險(xiǎn)有以下幾條： 1、原房屋所有人會(huì)將房屋進(jìn)行二次買賣； 2、原房屋所有人會(huì)將房屋設(shè)定擔(dān)保； 3、買房人因?yàn)闆]有過戶，難以證明是房屋所有人，不得對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交易。
2021.02.22 701 -
二手房公證不過戶有哪些風(fēng)險(xiǎn)二手房不過戶僅辦理公證的法律風(fēng)險(xiǎn)有：可能存在房屋買賣合同無效的風(fēng)險(xiǎn)；可能面臨出賣人反悔出售房屋的風(fēng)險(xiǎn)；可能出現(xiàn)一房二賣的風(fēng)險(xiǎn)；可能出現(xiàn)房屋被法院凍結(jié)查封的風(fēng)險(xiǎn)。
2021.01.05 136
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不辦房產(chǎn)證過戶有哪些風(fēng)險(xiǎn)
不辦房產(chǎn)證過戶有什么風(fēng)險(xiǎn)，房產(chǎn)證是權(quán)利人依法擁有房地產(chǎn)合法權(quán)利并對(duì)房地產(chǎn)行使占有、使用、收益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房地產(chǎn)權(quán)受國(guó)家法律的保護(hù)。在現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常有人認(rèn)為向他人購(gòu)買房地產(chǎn)，不一定要辦
2022-04-11 15,340 -
二手房過戶后會(huì)產(chǎn)生哪些風(fēng)險(xiǎn)
一房二賣風(fēng)險(xiǎn)。由于從買房到等待過戶的過程中會(huì)有很長(zhǎng)一段時(shí)間，加大了房產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)重的會(huì)導(dǎo)致一房多賣根據(jù)法律規(guī)定，在出現(xiàn)一房二賣的情況時(shí)，并不是誰的合同先簽訂房屋就歸誰所有，誰先占有房屋就歸誰所有，
2022-06-02 15,340 -
房產(chǎn)證不過戶的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？
房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權(quán)的過戶為界線,沒有過戶的產(chǎn)權(quán)原則不屬于你,自然就不會(huì)有保障,具體風(fēng)險(xiǎn)如下:1、過戶之前發(fā)生拆遷行為;如果過戶前發(fā)生了市政規(guī)劃折遷,則房屋的產(chǎn)權(quán)會(huì)被凍結(jié),一旦凍結(jié)將不能發(fā)生過戶,拆遷賠
2022-04-23 15,340 -
房產(chǎn)證不過戶的風(fēng)險(xiǎn)有哪些
房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權(quán)的過戶為界線,沒有過戶的產(chǎn)權(quán)原則不屬于你,自然就不會(huì)有保障,具體風(fēng)險(xiǎn)如下:1、過戶之前發(fā)生拆遷行為;如果過戶前發(fā)生了市政規(guī)劃折遷,則房屋的產(chǎn)權(quán)會(huì)被凍結(jié),一旦凍結(jié)將不能發(fā)生過戶,拆遷賠
2022-05-04 15,340
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遺產(chǎn)房產(chǎn)證過戶如何辦理我國(guó)遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶辦理手續(xù)主要如下： 1、繼承手續(xù)要去被繼承人戶籍所在地的派出所去注銷戶籍，辦理死亡證明； 2、要到區(qū)或市公證處（原來外銷的商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交以下材料： （1
1,551 2022.04.15 -
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資產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)有哪些資產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)包括： 1、資本、資產(chǎn)方面的風(fēng)險(xiǎn)； 2、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度方面的風(fēng)險(xiǎn)。生活中，大多公司里面都沒有專門的財(cái)會(huì)人員。只是在必要的時(shí)候，才會(huì)從外面請(qǐng)兼職會(huì)計(jì)進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。收購(gòu)方需要對(duì)公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度進(jìn)行具體的考察，以防目標(biāo)公司發(fā)生多列收益
119 2022.05.13 -
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房產(chǎn)過戶去哪里辦理?房產(chǎn)過戶去縣級(jí)以上地方人民政府的房地產(chǎn)管理部門辦理。我國(guó)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的保護(hù)是通過登記過戶進(jìn)行確認(rèn)和保護(hù)，確認(rèn)房屋的所有權(quán)人以及房屋所有權(quán)人對(duì)房屋擁有的使用權(quán)、支配權(quán)等。依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)
3,376 2022.05.11
