如果合同出現(xiàn)不可抗力買家要負(fù)賠償責(zé)任嗎
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按照法律的相關(guān)規(guī)定，無論是賣方還是買方中的任何一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，都應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定的承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 一、因客觀原因解約 如果發(fā)生了不可抗力而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行（例如：自然災(zāi)害、政府政策等），這種情況下賣方需提供不可抗力相關(guān)文件證明，隨后與買方及中介進(jìn)行三方協(xié)商，簽訂解約協(xié)議。這種情況下，賣方一般只需退還買方定金，不必承擔(dān)其他違約金。 二、與買家進(jìn)行協(xié)商 這種情況往往是由于主觀原因賣家不愿繼續(xù)出售房屋，但和買方及中介進(jìn)行了積極溝通，三方均沒有異議。三方簽署解約協(xié)議，約定解約細(xì)則即可。
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不能。合同違約后才出現(xiàn)不可抗力，說明違約不是不可抗力因素造成的，所以是不能免責(zé)的。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。
不可抗力因素造成合同違約的，違約方不需要承擔(dān)違約責(zé)任，所以一般不需要賠償，但法律另有規(guī)定除外。
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因不可抗力不能履行合同的，如何確定賠償責(zé)任不可抗力是當(dāng)事人不能履行合同時的法定免責(zé)事由，但當(dāng)事人主張免責(zé)，應(yīng)當(dāng)注意以下方面： 1.不能履行合同包括完全不能履行、部分不能履行和不能按期履行。如果不可抗力只導(dǎo)致部分不能履行，其他部分仍應(yīng)履行；如果只是影響按期履行，當(dāng)事人仍應(yīng)適時履行。
2021.04.12 145 -
不可抗力終止的合同要賠償嗎不可抗力終止的合同若是因不可抗力部分免除當(dāng)事人的責(zé)任的則仍然要賠償。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，若是因不可抗力全部免除當(dāng)事人的責(zé)任的，則無需賠償。不可抗力是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。
2021.01.03 202 -
合同違約后出現(xiàn)不可抗力能否免責(zé)合同違約后出現(xiàn)不可抗力是不能免責(zé)的，因為在不可抗力前行為人已經(jīng)違約了，需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任一般為繼續(xù)履行、采取補救措施或者是賠償損失等。
2021.03.28 141
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不可抗力的負(fù)刑事責(zé)任嗎
因不可抗力和事故造成他人損害的不是犯罪?，F(xiàn)行刑法已經(jīng)明確規(guī)定，雖然行為客觀上造成了損害，但不是故意或者過失，而是不可抗拒或者不可預(yù)見的原因造成的，不是犯罪。也就是說，由于不可抗力和意外事件造成他人損害
2021-11-29 15,340 -
不可抗力解除合同是否需要承擔(dān)賠償責(zé)任
不可抗力解除合同根據(jù)不可抗力的影響進(jìn)行部分賠償或者不予賠償，因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百九十條
2022-06-05 15,340 -
如果不可抗力可以解除合同嗎
不是只要發(fā)生不可抗力就可以解除合同，而是當(dāng)不可抗力的發(fā)生，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，當(dāng)事人不能實現(xiàn)合同目的的，當(dāng)事人可以解除合同。根據(jù)《民法典》第五百六十三條第一款第一項規(guī)定，因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目
2022-05-25 15,340 -
不可抗力解除合同需要賠償嗎
不可抗力解除合同根據(jù)不可抗力的影響進(jìn)行部分賠償或者不予賠償，因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百九十條
2022-06-04 15,340
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酒駕賠償了還要負(fù)刑事責(zé)任嗎酒駕發(fā)生交通事故后，肇事方若承擔(dān)了賠償責(zé)任，是否還需負(fù)刑事責(zé)任，應(yīng)該根據(jù)肇事方所造成的交通事故情節(jié)來決定。一般情況下，因酒駕造成的交通事故，沒有造成人員傷殘等嚴(yán)重情節(jié)的，處二百元以上五百元以下罰款，并暫扣機動車駕駛證一個月以上三個月以下的處
1,026 2022.04.15 -
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發(fā)生交通事故負(fù)同等責(zé)任如何賠償發(fā)生交通事故負(fù)同等責(zé)任賠償，按照各自過錯的比例分擔(dān)責(zé)任。機動車發(fā)生交通事故造成人身傷亡、財產(chǎn)損失的，由保險公司在機動車第三者責(zé)任強制保險責(zé)任限額范圍內(nèi)予以賠償。不足的部分，按照規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。機動車與非機動車駕駛?cè)?、行人之間發(fā)生交通事故，
1,504 2022.05.11
