二手房二次抵押屬于民間擔(dān)保合同嗎
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個(gè)人房屋二次抵押貸款是銀行為已獲得住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。二次抵押擔(dān)保合同在償還一定貸款本息后，如一時(shí)需要資金用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)，可用該房屋抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請(qǐng)貸款。房產(chǎn)二次抵押貸款借款人必須是銀行一手房抵押貸款的客戶，無(wú)欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并且已經(jīng)按期償還本息兩年以上。二次抵押的條件用于進(jìn)行二次抵押的房屋，必須同時(shí)具備以下條件：第1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。第2、用于二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房。第三、房屋必須是使用銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房。第四、房屋抵押登記已經(jīng)辦妥，并且該行是房屋的抵押權(quán)人。第五、房屋已辦理保險(xiǎn)，并且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管。第六、房屋所處的地理位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的利潤(rùn)。
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一般房產(chǎn)可以二次抵押。二次抵押時(shí)抵押人應(yīng)當(dāng)和抵押權(quán)人簽訂書(shū)面的抵押合同，雙方攜帶房屋所有權(quán)證書(shū)、抵押登記申請(qǐng)書(shū)、抵押合同以及身份證件等相關(guān)材料共同到房屋所在地的房屋管理局申請(qǐng)抵押登記。
房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下： 1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房； 2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人； 3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管； 4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度； 5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好。
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二手房可以進(jìn)行二次抵押?jiǎn)?房屋可以二次抵押。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第四百零九條的規(guī)定，抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容。但是，抵押權(quán)的變更未經(jīng)其他抵押權(quán)人書(shū)面同意的，不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)
2021.04.18 342 -
民間車(chē)二次抵押違法嗎不違法，二次抵押是在一次抵押和車(chē)輛評(píng)估價(jià)值的余額再次進(jìn)行抵押，比如你的車(chē)評(píng)估值是10萬(wàn)，里面有銀行車(chē)貸余額5萬(wàn)，那么還可以用剩下的5萬(wàn)再次抵押借款，同樣也要去車(chē)管所辦理抵押登記手續(xù)。
2021.02.12 779 -
抵押合同屬于擔(dān)保合同嗎？抵押合同屬于擔(dān)保合同。擔(dān)保合同是債權(quán)人與債務(wù)人或者第三人之間為了擔(dān)保債務(wù)的履行而設(shè)定的合同，具體的類(lèi)型包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。
2021.04.28 160
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房屋二次抵押擔(dān)保合同有效嗎
個(gè)人房屋二次抵押貸款是銀行為已獲得住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。二次抵押擔(dān)保合同在償還一定貸款本息后，如一時(shí)需要資金用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)，可用該房屋抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次
2022-03-21 15,340 -
抵押合同屬于擔(dān)保合同嗎
擔(dān)保合同，是指為促使債務(wù)人履行其債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，而在債權(quán)人和債務(wù)人之間，或在債權(quán)人、債務(wù)人和第三人之間協(xié)商形成的，當(dāng)債務(wù)人不履行或無(wú)法履行債務(wù)時(shí)，以一定方式保證債權(quán)人債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的協(xié)議
2022-05-26 15,340 -
二手房可以二次抵押?jiǎn)?/a>
1、一般房產(chǎn)可以二次抵押。二次抵押時(shí)抵押人應(yīng)當(dāng)和抵押權(quán)人簽訂書(shū)面的抵押合同，雙方攜帶房屋所有權(quán)證書(shū)、抵押登記申請(qǐng)書(shū)、抵押合同以及身份證件等相關(guān)材料共同到房屋所在地的房屋管理局申請(qǐng)抵押登記。 2、法律依
2022-11-29 15,340 -
二次抵押能買(mǎi)二手房嗎
二次抵押的房子一般是可以購(gòu)買(mǎi)的，購(gòu)買(mǎi)二次抵押的房子主要風(fēng)險(xiǎn)是可能會(huì)被回收。購(gòu)買(mǎi)二次抵押的房子一定要跟房主協(xié)商解除抵押。只要房屋現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)完整屬于房主就可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶。
2022-05-25 15,340
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二手房東簽合同有效嗎二手房東簽合同有沒(méi)有效，需視情況而定： 1、承租人在出租人的同意下，并且符合合同生效要件的，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，承租人與出租人之間簽訂的租賃合同是有效的； 2、承租人未經(jīng)出租人的同意將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)
10,341 2022.08.01 -
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買(mǎi)二手房契稅誰(shuí)承擔(dān)買(mǎi)二手房契稅買(mǎi)方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來(lái)計(jì)算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價(jià)的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價(jià)的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價(jià)的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,210 2022.04.15
