房屋買賣合同合同糾紛司法解釋
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商品房買賣合同指的是，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將還沒(méi)有完工或者已經(jīng)完工的房屋向社會(huì)公開(kāi)銷售，從而轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給買受人，買受人支付房產(chǎn)價(jià)款的合同；如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的時(shí)候，就與購(gòu)房者簽訂預(yù)售合同，這個(gè)合同無(wú)效。但是如果在起訴前取得了商品房預(yù)售許可證明的，預(yù)售合同可以認(rèn)定為有效；司法解釋規(guī)定了多種商品房買賣合同爭(zhēng)議的解決方式。例如：如果因?yàn)榉课葙|(zhì)量嚴(yán)重影響買房人正常居住使用，買房人請(qǐng)求解除購(gòu)房合同并且要求賠償損失的，法院應(yīng)當(dāng)予以支持。
1、雙方?jīng)]有書(shū)面合同，一方以送貨單、收貨單、結(jié)算單、發(fā)票等主張存在買賣合同關(guān)系的，法院要結(jié)合當(dāng)事人之間的交易方式、交易習(xí)慣及其他相關(guān)證據(jù)，對(duì)買賣合同是否成立作出認(rèn)定；2、一方以出賣人在締約時(shí)，對(duì)標(biāo)的物沒(méi)有所有權(quán)或處分權(quán)為由主張合同無(wú)效的，法院不支持。
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買賣合同糾紛司法解釋買賣合同司法解釋是： 1.當(dāng)事人之間沒(méi)有書(shū)面合同，一方以送貨單、收貨單、結(jié)算單、發(fā)票等主張存在買賣合同關(guān)系的，人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)事人之間的交易方式、交易習(xí)慣以及其他相關(guān)證據(jù)，對(duì)買賣合同是否成立作出認(rèn)定。 2.當(dāng)事人一方以出賣人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的
2021.04.25 363 -
二手房買賣合同糾紛司法解釋《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》是為正確、及時(shí)審理商品房買賣合同糾紛案件，結(jié)合民事審判實(shí)踐制定的。
2021.10.12 1,669 -
買賣合同糾紛的司法解釋買賣合同糾紛司法解釋：1、雙方?jīng)]有書(shū)面合同，一方以送貨單、收貨單、結(jié)算單、發(fā)票等主張存在買賣合同關(guān)系的，法院要結(jié)合當(dāng)事人之間的交易方式、交易習(xí)慣及其他相關(guān)證據(jù)，對(duì)買賣合同是否成立作出認(rèn)定；2、一方以出賣人在締約時(shí)，對(duì)標(biāo)的物沒(méi)有所有權(quán)或處分權(quán)
2022.04.12 2,866
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房屋買賣合同糾紛司法解釋
第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買賣； （二）互換； （三）贈(zèng)與； （四）繼承、受遺贈(zèng)； （五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生
2022-04-13 15,340 -
房屋買賣合同糾紛司法解釋
第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買賣； （二）互換； （三）贈(zèng)與； （四）繼承、受遺贈(zèng)； （五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生
2022-04-22 15,340 -
房屋買賣合同糾紛司法解釋一
第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買賣； （二）互換； （三）贈(zèng)與； （四）繼承、受遺贈(zèng)； （五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生
2022-04-16 15,340 -
房屋買賣合同糾紛司法解釋是什么？
鑒于商品房預(yù)售的特殊性，我國(guó)法律、行政法規(guī)對(duì)商品房預(yù)售實(shí)行行政許可的監(jiān)管制度?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第45條、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第23條均明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)取得商品房預(yù)售許可證明。這就
2022-06-28 15,340
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房屋買賣合同糾紛最長(zhǎng)時(shí)效房產(chǎn)糾紛的最長(zhǎng)訴訟時(shí)效是20年，最長(zhǎng)的時(shí)效是從權(quán)利人的權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。根據(jù)民法典的規(guī)定，一般情況下訴訟時(shí)效期間為三年，從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。如果嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)判斷訴訟時(shí)效起算點(diǎn)，這就會(huì)出現(xiàn)因權(quán)利人
986 2022.04.17 -
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房屋買賣合同糾紛審判原則在司法實(shí)踐中，合同糾紛是一種非常常見(jiàn)的糾紛。發(fā)生合同糾紛時(shí)，一方拒絕履行合同或者履行合同不符合約定，或者雙方在履行合同方面存在分歧，未達(dá)成協(xié)議的。根據(jù)法律規(guī)定當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解的方式解決合同糾紛。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不
853 2022.04.17 -
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房屋買賣合同糾紛訴訟時(shí)效在買房的時(shí)候避免不了出現(xiàn)房屋買賣合同糾紛。在房屋買賣合同糾紛中受到侵害的一方可以起訴另外一方，要求另外一方進(jìn)行賠償。在向法院起訴的過(guò)程中。一定要注意訴訟時(shí)效的問(wèn)題。在房屋買賣合同糾紛之中，不同的訴訟請(qǐng)求，不同的主張?jiān)V訟，是否適用訴訟時(shí)效以及
1,220 2022.04.17
