開發(fā)商有個(gè)資質(zhì)是干什么的？
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開發(fā)商的資質(zhì)往往與開發(fā)商的資金實(shí)力（注冊(cè)資金）、開發(fā)項(xiàng)目能力有直接的關(guān)系，根 據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。一般新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，首先定暫定資質(zhì)，一年后，根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績核定資質(zhì)等級(jí)。暫定資質(zhì)有效期一年，可以延長兩次，每次一年。所以級(jí)別根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績來確定的，并不是級(jí)數(shù)越高就代表開發(fā)商資歷越高。
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發(fā)展商與開發(fā)商、投資商的區(qū)別：開發(fā)商是以銷售為盈利模式，而發(fā)展商是以長期的租賃或投資收益為盈利模式的（一般都是商業(yè)地產(chǎn)），投資商就是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行考核，認(rèn)為有投資潛力就進(jìn)行投資開發(fā)，以期回報(bào)。
一般開發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)有四級(jí)。依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的，《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》的企業(yè)，在中華人民共和國境內(nèi)，從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程、裝修工程的新建、擴(kuò)建、改建等活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。申請(qǐng)相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)，需要滿足對(duì)應(yīng)等級(jí)的條件。
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房地產(chǎn)開發(fā)商的資質(zhì)歸哪個(gè)部門管房地產(chǎn)開發(fā)公司由當(dāng)?shù)卣》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門管理。房地產(chǎn)開發(fā)商，是以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為主體的企業(yè)，通過實(shí)施開發(fā)過程而獲得利潤。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門是指住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門按照級(jí)別及行政區(qū)劃的不同或者是住房和
2020.09.16 486 -
如何對(duì)開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)進(jìn)行審查開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)都是有證可查的，可以向開發(fā)商索要，開發(fā)商分四個(gè)等級(jí)，依次從高到低是一級(jí)資質(zhì)、二級(jí)資質(zhì)、三級(jí)資質(zhì)和四級(jí)資質(zhì)，這些資質(zhì)都是有不同的標(biāo)準(zhǔn)的。 一級(jí)資質(zhì)：1.注冊(cè)資本不低于5000萬元； 2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上； 3.近3年
2020.04.25 251 -
開發(fā)商和投資商的區(qū)別是什么發(fā)展商與開發(fā)商、投資商的區(qū)別是：發(fā)展商是負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目并籌資建設(shè)的房地產(chǎn)公司，主要負(fù)責(zé)樓盤推廣和規(guī)模擴(kuò)建等事務(wù)；開發(fā)商是某個(gè)項(xiàng)目的第一承擔(dān)人，主要負(fù)責(zé)找項(xiàng)目、簽地皮、辦理相關(guān)手續(xù)和對(duì)樓盤建設(shè)；投資商是通過生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)取得一定利潤的商
2020.07.30 359
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開發(fā)商資質(zhì)是什么
開發(fā)商的資質(zhì)往往與開發(fā)商的資金實(shí)力（注冊(cè)資金）、開發(fā)項(xiàng)目能力有直接的關(guān)系，根 據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。一般新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企
2022-03-21 15,340 -
商品房開發(fā)商的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)是什么？
一、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》的規(guī)定，商品房開發(fā)商資格認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)是： 1、有符合公司法人登記的名稱和組織機(jī)構(gòu)； 2、有適應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營需要的固定的辦公用房； 3、注冊(cè)資金100萬元以上，且流
2021-10-14 15,340 -
投訴開發(fā)商哪個(gè)部門有資質(zhì)
投訴開發(fā)商找當(dāng)?shù)氐淖〗ň?或者建設(shè)局、房管局)。住建局會(huì)下設(shè)一個(gè)具體的管理科室(開發(fā)辦)來管理開發(fā)商的經(jīng)營行為。 如房屋質(zhì)量問題，投訴方法如下： (一)找開發(fā)商協(xié)商 如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，首先找開發(fā)商，因
2022-06-01 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)有幾個(gè)？
現(xiàn)在的房地產(chǎn)開發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)和暫定資質(zhì) 一級(jí)：注冊(cè)資金5000萬人民幣 二級(jí)：注冊(cè)資金2000萬人民幣 三級(jí)：注冊(cè)資金800萬人民幣 四級(jí)：注冊(cè)資金100萬人民幣項(xiàng)目管理組織
2022-06-30 15,340
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房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)才擁有發(fā)地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在成立時(shí)需要具備的資質(zhì)包括：1、注冊(cè)資本不得低于100萬元人民幣。2、應(yīng)當(dāng)擁有房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員不少于4人，專職會(huì)計(jì)人員不少于2人，上述人員必須持證上崗。
10,286 2022.04.17 -
00:55
開發(fā)商逾期交房有什么辦法對(duì)于很多人來說買房是人生大事，必須要格外謹(jǐn)慎，如果遇到開發(fā)商逾期交房，那么一定要注意以下2個(gè)方面：第一就是認(rèn)真的核查交房的條件。如果總體上已經(jīng)達(dá)到了交房的條件，存在一些不影響居住使用的瑕疵，而買方拒絕收房的，一般不能認(rèn)定為是開發(fā)商逾期交房；
637 2022.04.17 -
01:19
開發(fā)商強(qiáng)拆犯什么法如果開發(fā)商非法強(qiáng)拆他人房屋，已構(gòu)成故意毀壞財(cái)物罪。根據(jù)《刑法》的相關(guān)規(guī)定，故意毀壞公私有的財(cái)物，涉嫌金額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，一般處以三年以下有期徒刑、或拘役或者罰金；涉及金額巨大或有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，則會(huì)處以三年以上七年以下有期徒刑
593 2022.04.15
