購房合同必須在銀行辦理保險嗎
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購房人在貸款按揭購房時，一定會遇到銀行要求貸款人辦理房屋保險手續(xù)的問題，如果貸款人不想辦理保險手續(xù)，銀行就會拒絕提供貸款，因此，許多購房者認(rèn)為，貸款買房購房者辦理保險是應(yīng)當(dāng)?shù)氖?。那么，銀行要求貸款人辦理購房合同保險的依據(jù)是什么呢事實上，銀行要求貸款人辦理購房合同保險的依據(jù)是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規(guī)定：“以房產(chǎn)做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委托貸款人代辦有關(guān)保險手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險單由貸款人保管?！庇捎谠摋l款沒有實施細(xì)則，所以各家銀行又自行規(guī)定了許多條款。對于中國人民銀行的上述規(guī)定，法律界有不同的看法。有人認(rèn)為，該規(guī)定只是部門規(guī)章，在法律效率上低于國家法律和行政法規(guī)，不能與大法相背。還有人認(rèn)為，銀行利用自己的壟斷優(yōu)勢強(qiáng)迫貸款人投保房屋財產(chǎn)險并由銀行受益，與《民法》、《保險法》、《反不正當(dāng)競爭法》的精神相背。而各家商行的實際操作則比第25條更偏得厲害，完全擴(kuò)大了第25條的不合法、不合理、不公平性，不但加重了購房者的負(fù)擔(dān)，還有損消費者的利益。盡管理論界對中國人民銀行的規(guī)定有上述爭議，但實踐中還沒有從根本上影響貸款投保的實際操作。在實踐中，很多銀行還是會一如既往的要求購房者辦理購房合同保險。因此，購房合同保險的問題在實踐中是很普遍的。
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需要，原因：貸款之前，銀行需要了解借款人的貸款用途，銷售合同只是證明貸款用途的證明之一，也可以用其他合同、其他書面材料證明貸款的用途。對于生意人來說，經(jīng)常會遇到資金短缺的情況，這時，可以通過銀行貸款的形式獲得流動資金。
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購房合同必須公證嗎購房合同是否需要公證由當(dāng)事人自主決定，法律沒有強(qiáng)制性要求。公證是對有法律意義的事實、文書等予以證明真實性、合法性的活動，而購房合同只要主體適格，買賣雙方意思表示真實，內(nèi)容合法的，合同就是有效的。
2020.03.09 261 -
份額必須在購房合同中約定嗎可以在購房合同中做出約定，沒有約定的，視為份額相同。 份額根據(jù)當(dāng)事人自行協(xié)商約定。共同買房時，一般在簽訂購房合同時候，購房人有二人以上，開發(fā)商會提供一份份額協(xié)議給購房人填寫。
2021.04.01 232 -
社保卡必須在當(dāng)?shù)劂y行激活嗎社?？ū仨氃诋?dāng)?shù)劂y行激活，因為目前各地社保政策及系統(tǒng)并沒有全國統(tǒng) 一、聯(lián)網(wǎng)，需要在社?？ê献鞯你y行指定網(wǎng)點進(jìn)行激活，銀行激活的社?？榻鹑谫~戶，可以當(dāng)蓄卡使用。另外，社?？ǖ尼t(yī)保賬戶可以網(wǎng)上，以及客服電話12333激活，也就沒有本地異地的區(qū)
2020.05.12 1,936
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購房貸款房產(chǎn)證必須在銀行辦理嗎
1、不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。 2、但無論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請貸款時已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證無論是在誰的
2022-06-27 15,340 -
銀行要求貸款買房購房者辦理保險是合理的嗎？貸款合同保險是否必須
購房人在貸款按揭購房時，一定會遇到銀行要求貸款人辦理房屋保險手續(xù)的問題，如果貸款人不想辦理保險手續(xù)，銀行就會拒絕提供貸款，因此，許多購房者認(rèn)為，貸款買房購房者辦理保險是應(yīng)當(dāng)?shù)氖率聦嵣希y行要求貸款人辦
2022-04-19 15,340 -
購房合同中必須要銀行貸款嗎
一、買房貸款需要購房合同。 二、《個人住房貸款管理辦法》 第六條借款人應(yīng)向貸款人提供下列資料： 1、身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件); 2、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明; 3、
2022-05-23 15,340 -
購房合同在銀行能辦嗎
關(guān)于購房合同原件在銀行嗎的回答為1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力； 2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地； 3、已與開
2022-08-19 15,340
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01:05
簽購房合同必須夫妻雙方在場嗎簽訂購房合同，不一定需要夫妻雙方都在場。這主要因為，購置的房產(chǎn)可能屬于一方個人所有的財產(chǎn)，也可能屬于雙方共同所有的財產(chǎn)。如果夫妻雙方是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，以夫妻共同財產(chǎn)購置的房產(chǎn)，這時候在簽訂購房合同的過程中，應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方到現(xiàn)場簽字進(jìn)行
5,564 2022.04.15 -
01:07
社保卡可以在銀行辦理嗎社?？梢栽阢y行辦理。不同城市的社保局合作的銀行并不相同，所以需要具體詢問所在城市的社保局，然后去該銀行辦理。大體一般的銀行有：建行、工行、交行、農(nóng)行等銀行。社?？ǖ霓k理流程如下： 1、企業(yè)或單位都會給員工辦社保，繳納社保后，單位會一并辦理
21,206 2022.05.11 -
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離婚必須在戶籍地辦理嗎首先，離婚分為協(xié)議離婚和起訴離婚兩種途徑。其中，協(xié)議離婚只能在夫妻雙方的戶口所在地辦理，但是起訴離婚可以在異地辦理。我國婚姻登記條例規(guī)定，辦理協(xié)議離婚，必須在夫妻中一方的戶籍所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理，而不能在異地辦理。但如果是起訴離婚的，起
5,496 2022.05.11
