買(mǎi)農(nóng)村宅基地房子過(guò)戶(hù)流程？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
您是本村的居民房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效： （1）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)； （2）法人或其他組織購(gòu)買(mǎi)； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)； （4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓?zhuān)?（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。 2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓[1]必須同時(shí)具備以下條件： （1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地） （2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓?zhuān)?（3）受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件； （4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意； （5）宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)仉S房一并轉(zhuǎn)讓。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
農(nóng)村宅基地過(guò)戶(hù)流程有： 1、準(zhǔn)備所需材料：登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人的身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)、宅基地使用權(quán)證明或集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料、其他必要材料。 如果是申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)該提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料。 2、農(nóng)村宅基證變更申請(qǐng)人，準(zhǔn)備好相關(guān)的申請(qǐng)變更材料之后，向村委會(huì)提出宅基證更名申請(qǐng)； 3、農(nóng)村宅基證變更申請(qǐng)人向轄區(qū)國(guó)土所提交申請(qǐng)登記材料，材料齊全后，國(guó)土所出具《受理回執(zhí)單》，加蓋國(guó)土資源部門(mén)公章，交由申請(qǐng)人簽字； 4、等待國(guó)土資源部門(mén)審核； 5、審核通過(guò)之后，完成宅基證更名，下發(fā)新的證書(shū)。
農(nóng)村宅基地過(guò)戶(hù)流程：原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同攜帶雙方身份證、戶(hù)口本、宅基地使用權(quán)證書(shū)、村委會(huì)證明及村委對(duì)現(xiàn)土地使用者的資格審查意見(jiàn)向村民居委會(huì)提出申請(qǐng)；村委會(huì)向國(guó)土資源所申請(qǐng)批示；國(guó)土局進(jìn)行地籍調(diào)查；公示十五日無(wú)異議完成過(guò)戶(hù)。
-
農(nóng)村宅基地過(guò)戶(hù)流程及費(fèi)用根據(jù)房屋登記辦法第八十六條規(guī)定：房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： 1.登記申請(qǐng)書(shū); 2.申請(qǐng)人的身份證明; 3.房屋所有權(quán)證書(shū); 4.宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明; 5.證明房屋所有權(quán)發(fā)
2021.02.06 996 -
農(nóng)村宅基地過(guò)戶(hù)給子女流程及費(fèi)用1、所需材料 個(gè)人申請(qǐng)書(shū)、身份證、戶(hù)口本的復(fù)印件、房屋所有權(quán)證書(shū)、宅基地使用權(quán)證明、村委會(huì)證明及村委對(duì)現(xiàn)土地使用者的資格審查意見(jiàn)、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料、其他必要材料。 2、過(guò)戶(hù)條件 宅基地辦理過(guò)戶(hù)，要滿(mǎn)足三個(gè)條件，子女是農(nóng)村集體組織
2020.03.10 3,405 -
農(nóng)村宅基地土地使用證過(guò)戶(hù)流程？主要流程有三步： 1、申請(qǐng)人帶齊證件，到國(guó)土資源局辦證大廳受理登記。 2、資料審查。擬經(jīng)辦意見(jiàn)、初審、審核、審批、注冊(cè)、填卡、繕證。 3、憑《xx土地信息中心辦文回執(zhí)單》及個(gè)人身份證繳費(fèi)、領(lǐng)證。
2020.07.11 460
-
農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程
關(guān)于農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程的前提是需要雙方都是宅基地所屬村委會(huì)農(nóng)業(yè)戶(hù)籍， 雙方一起到村委會(huì)申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)，會(huì)公示，需要全村三分之二通過(guò)，才給辦理過(guò)戶(hù)， 《房屋登記辦法》： 第八十六條 房屋所有權(quán)依法發(fā)生
2022-08-07 15,340 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)宅基地過(guò)戶(hù)流程
農(nóng)訓(xùn)房屋是宅基地建筑，所以房屋只有集體土地使用證，沒(méi)有房產(chǎn)證和土地證。在我國(guó)法規(guī)中，農(nóng)村宅基地不能買(mǎi)賣(mài)或者抵押。但是對(duì)宅基地附著物(農(nóng)村房屋)卻可以買(mǎi)賣(mài)，只是沒(méi)有房產(chǎn)證，只有按民間交易的形式(合約)進(jìn)
2022-07-21 15,340 -
農(nóng)村宅基地父子過(guò)戶(hù)流程
1.農(nóng)民買(mǎi)賣(mài)或者繼承房屋，該房屋占有范圍之內(nèi)的宅基地使用權(quán)會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移，即由原房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)移到買(mǎi)房人或繼承人。 2.《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定：因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的
2022-11-27 15,340 -
農(nóng)村宅基地房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程
申請(qǐng)辦理程序流程以下： 1、準(zhǔn)備好有關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)需要的申報(bào)材料; 2、原農(nóng)村宅基地和現(xiàn)農(nóng)村宅基地使用人一申請(qǐng)辦理; 3、村民委員會(huì)向國(guó)土規(guī)劃所申請(qǐng)辦理; 4、國(guó)土規(guī)劃所地籍調(diào)查，或國(guó)土資源局地籍調(diào)查，公
2022-11-05 15,340
-
00:48
農(nóng)村宅基地房屋可以過(guò)戶(hù)嗎宅基地上的房屋是可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的。但是農(nóng)村的宅基地房屋辦理轉(zhuǎn)讓?zhuān)^(guò)戶(hù)手續(xù)需要滿(mǎn)足以下條件： 1、宅基地只能夠在本村村民之間轉(zhuǎn)讓?zhuān)簿褪琴?gòu)房者只能夠是該村集體組織的成員； 2、雙方都需要滿(mǎn)足一戶(hù)一宅的原則，并且宅基地的面積不能
2,321 2023.01.04 -
01:20
農(nóng)村宅基地能買(mǎi)賣(mài)嗎農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)是可以的，但有很多的限制買(mǎi)賣(mài)的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒(méi)有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11 -
01:08
農(nóng)村房屋宅基地補(bǔ)償農(nóng)村房屋宅基地，一般有以下的三種補(bǔ)償，具體如下： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算； 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房，或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件
1,815 2022.05.11
