開發(fā)商自有物業(yè)怎么辦理物業(yè)公示
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根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)證是購(gòu)房者自己的責(zé)任。開發(fā)商只是承擔(dān)必要的協(xié)助義務(wù)，即開發(fā)商必須提供自身掌握的購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)證必須的材料，而且只有開發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)的初始登記，購(gòu)房者才能申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證，如果是因?yàn)殚_發(fā)商沒有辦理初始登記或沒有提供必要的證明導(dǎo)致購(gòu)房者無法辦理產(chǎn)權(quán)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。在導(dǎo)致房產(chǎn)證無法及時(shí)辦出的原因中，可能還有是政府部門導(dǎo)致的，政府部門導(dǎo)致可以提起訴訟，要求政府承擔(dān)賠償責(zé)任。具體的法條可以參見：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十三條，《商品房買賣司法解釋》第十八條款。
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開發(fā)商自持物業(yè)，辦理房產(chǎn)證的流程與正常辦理流程相同，具體流程如下： 1、到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫申請(qǐng)表； 2、提交身份證明、申請(qǐng)表等相關(guān)材料； 3、工作人員審驗(yàn)材料； 4、受理之日起三十個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢，發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。 根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。 第二十一條規(guī)定，登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證是買方的責(zé)任。開發(fā)商只承擔(dān)必要的協(xié)助義務(wù)，即開發(fā)商必須提供自己購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)證所需的材料。開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)初始登記后，購(gòu)房者才能辦理產(chǎn)權(quán)證。
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物業(yè)用房被開發(fā)商賣了怎么辦？開發(fā)商出售物業(yè)用房這種情形明顯是違反了雙方的承諾，從而是需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，一般會(huì)由房地產(chǎn)行政管理部門進(jìn)行給予處罰，沒有全部違法的所得，并且還需要繳納相應(yīng)的罰款。
2020.07.25 875 -
開發(fā)商收了物業(yè)費(fèi)物業(yè)是不是有權(quán)換業(yè)主有權(quán)更換。但必須召開業(yè)主大會(huì),經(jīng)三分之二以上業(yè)主同意,可以更換物業(yè)。同時(shí)應(yīng)成立業(yè)主委員會(huì),具體實(shí)施更換物業(yè)的工作。
2020.06.02 230 -
開發(fā)商能自己收取物業(yè)費(fèi)嗎開發(fā)商在前期物業(yè)管理期間需要交物業(yè)費(fèi)，因?yàn)榇藭r(shí)是作為建設(shè)單位的開發(fā)商作為業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的合同，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)；如果房子已賣出交付給購(gòu)房者了，則開發(fā)商不需要在繳納物業(yè)費(fèi)。
2020.03.05 398
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開發(fā)商自持物業(yè)商業(yè)證怎么辦理
根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)證是購(gòu)房者自己的責(zé)任。開發(fā)商只是承擔(dān)必要的協(xié)助義務(wù)，即開發(fā)商必須提供自身掌握的購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)證必須的材料，而且只有開發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)的初始登記，購(gòu)房者才能申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證，如果
2022-04-15 15,340 -
開發(fā)商自持物業(yè)怎么辦理房產(chǎn)證
根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)證是購(gòu)房者自己的責(zé)任。開發(fā)商只是承擔(dān)必要的協(xié)助義務(wù)，即開發(fā)商必須提供自身掌握的購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)證必須的材料，而且只有開發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)的初始登記，購(gòu)房者才能申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證，如果
2022-01-25 15,340 -
開發(fā)商自持物業(yè)怎么辦理房產(chǎn)證.
根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)證是購(gòu)房者自己的責(zé)任。開發(fā)商只是承擔(dān)必要的協(xié)助義務(wù)，即開發(fā)商必須提供自身掌握的購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)證必須的材料，而且只有開發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)的初始登記，購(gòu)房者才能申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證，如果
2022-04-03 15,340 -
開發(fā)商自帶物業(yè)怎么辦理房產(chǎn)證
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2022-05-14 15,340
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開發(fā)商爛尾業(yè)主怎么辦當(dāng)遇到購(gòu)買的房屋成為爛尾樓，那么業(yè)主一定不能夠采取聚眾游行，鬧事的方法來維權(quán)。發(fā)現(xiàn)樓盤爛尾之后，要盡快整理與所購(gòu)買的爛尾樓有關(guān)的購(gòu)房合同，轉(zhuǎn)賬憑證等基礎(chǔ)的證據(jù)材料，然后與廣大的購(gòu)房者聯(lián)合起來一起商討維權(quán)的方案。開發(fā)商逾期向購(gòu)房者交付房屋是屬
3,927 2022.04.17 -
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到物業(yè)辦理商鋪裝修需要什么手續(xù)到物業(yè)辦理商鋪裝修需要的手續(xù)有： 1、在裝修前，要向所在物業(yè)公司提出裝修申請(qǐng)，并登記相關(guān)的信息資料； 2、到房屋管理單位登記、備案，并到城管部門辦理開工審批，在裝修中若有主體拆改，需獲得審批后才能進(jìn)行； 3、取得相關(guān)裝修審批后，就可以請(qǐng)裝修
2,905 2023.01.04 -
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開發(fā)商遲遲不交房業(yè)主怎么辦開發(fā)商延期交付房屋，作為購(gòu)房者來說是可以要求開發(fā)商支付逾期交付房屋的違約金的。遇到開發(fā)商延期交房，那么首先要確認(rèn)開發(fā)商入住的條件，審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗(yàn)收備案證明。如果是由于不可抗力等原因?qū)е碌拈_發(fā)商延期交房，并不是開發(fā)商的原因，那么開
1,420 2022.04.15
