最高人民法院關(guān)于建筑物采光糾紛案件審理若干問(wèn)題的規(guī)定是怎么樣的
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為了正確處理相鄰關(guān)系,合理利用土地,改善居住環(huán)境,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合我省的實(shí)際和各地習(xí)慣,對(duì)建筑物采光糾紛案件的審理提出如下意見(jiàn): 1、城鄉(xiāng)建筑物應(yīng)符合規(guī)劃要求,合理利用土地,有利生產(chǎn),方便生活,不得影響相鄰方的采光。 2、建筑物的采光應(yīng)保證冬至日午間滿窗日照時(shí)間不少于一小時(shí),或者全天有效日照時(shí)間累計(jì)不少于兩小時(shí)。 日照時(shí)間的認(rèn)定,應(yīng)在冬至日進(jìn)行實(shí)地測(cè)量或者委托有關(guān)部門進(jìn)行測(cè)算鑒定。 被遮擋建筑物窗戶底沿應(yīng)距地面一米以上,其面積大于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)(室內(nèi)面積的七分之一)的,按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 3、按原基原高翻建房屋影響相鄰方采光,或者被遮擋建筑物是在遮擋建筑物建成之后興建的,不認(rèn)定為侵權(quán)。 4、被遮擋建筑物是違章建筑的,其采光請(qǐng)求不予保護(hù);遮擋物是違章建筑的,不得興建,已興建的應(yīng)當(dāng)拆除。 5、按城市總體規(guī)劃設(shè)計(jì)的建筑物影響相鄰方采光的,應(yīng)允許興建。但興建方應(yīng)為對(duì)方解決取暖、照明、調(diào)換住房或者給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以受影響建筑物的居住面積計(jì)算,每平方米一次性補(bǔ)償一百元至二百元;被遮擋建筑物列入拆遷范圍的,酌情補(bǔ)償;補(bǔ)償后列入拆遷范圍的,不再返還補(bǔ)償費(fèi)。 兩方以上建筑物共同造成影響他方建筑物采光的,應(yīng)由侵權(quán)的各方分別承擔(dān)民事責(zé)任。 本意見(jiàn)中"建筑物"是指采光面與東西向夾角不超過(guò)30度的建筑物(即北正房)。
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2000年2月24日最高人民法院審判委員會(huì)第1102次會(huì)議通過(guò),根據(jù)2020年12月23日最高人民法院審判委員會(huì)第1823次會(huì)議通過(guò)的《最高人民法院關(guān)于修改〈最高人民法院關(guān)于破產(chǎn)企業(yè)國(guó)有劃撥土地使用權(quán)應(yīng)否列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)等問(wèn)題的批復(fù)〉等二十九件商事類司法解釋的決定》修正,修正內(nèi)容自2021年1月1日起施行。
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2020.11.09 1,360 -
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2020.02.12 1,086
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如何最高人民法院關(guān)于建筑物采光糾紛案件審理若干問(wèn)題的規(guī)定
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最高人民法院關(guān)于最高人民法院公訴案件審理若干問(wèn)題的規(guī)定是怎樣的
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2022-01-24 15,340
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