房子按揭了是否可以離婚
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夫妻雙方婚后共同出資支付首期，以按揭貸款方式取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的。在這種情況下，盡管已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證書，但是業(yè)主并不實(shí)際掌握房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證被抵押在銀行手里。也就是說，該房產(chǎn)還存在抵押權(quán)。在夫妻離婚涉及分割按揭房產(chǎn)時存在首付款、已經(jīng)償還貸款、尚未償還貸款、房屋實(shí)際升值等四個組成部分。因此，房屋的實(shí)際價值(合同價值與房屋升值之和)減去尚未償還的銀行貸款后的剩余價值才是雙方的分配對象。由其中的一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時向另一方支付房屋價值的一半。
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夫妻離婚，按揭的房子可以分割，分割方式為： 1.如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，首先由雙方協(xié)議處理； 2.協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決； 3.如果是一方婚前支付首付，后面共同還貸的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
按揭購買的房子符合法律規(guī)定的解除合同情形時，可以退房。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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按揭買的房子是否可以退抵押購買的房屋可以退還，應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定： 《中華人民共和國民法典》第九十四條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力無法達(dá)到合同目的； （二）履行期屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù)； （三
2022.04.16 315 -
房子還在按揭是否可以賣房子還在按揭可以賣。抵押貸款中出售房屋的方法如下： 1、轉(zhuǎn)抵押貸款是因?yàn)橘彿空弑仨毴〉梅课莅俜种话俚漠a(chǎn)權(quán)才能出售，銀行也是抵押的權(quán)利人之一，不能直接辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，轉(zhuǎn)讓抵押貸款是指借款人在個人住房貸款還款期內(nèi)出售作為抵押品的房屋，經(jīng)貸款銀行
2022.05.11 795 -
夫妻倆按揭房后是否可以離婚可以離婚。離婚時夫妻共同貸款房產(chǎn)未還清的情況下,可以夫妻倆協(xié)議好住房歸誰,貸款誰還,另一方得到什么補(bǔ)償?shù)取?協(xié)商不了的由法院裁定，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。 雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及
2021.04.01 145
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按揭房離婚轉(zhuǎn)按揭是否可以
1、按揭房離婚轉(zhuǎn)按揭是可以的，可以通過抵押的方式實(shí)現(xiàn)。 2、按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款。 3、房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。
2022-11-03 15,340 -
按揭房的離婚轉(zhuǎn)按揭是否可以
1、按揭房離婚轉(zhuǎn)按揭是可以的，可以通過抵押的方式實(shí)現(xiàn)。按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款。 2、根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房
2022-06-13 15,340 -
離婚了是按揭房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)按揭嗎?
1、按揭房離婚轉(zhuǎn)按揭是可以的，可以通過抵押的方式實(shí)現(xiàn)。按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款。 2、根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房
2022-11-11 15,340 -
離婚時按揭的房子是否可以贈與子女
離婚時按揭房屋能贈與子女，但由于沒有償還完銀行的貸款，無法辦理過戶手續(xù)。按揭的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方有權(quán)處分自己的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然可以贈與自己的子女了。 《民法典》第一千零八十九條，離婚時，原為夫妻
2022-11-30 15,340
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01:13
按揭車離婚是否可以過戶首先，按揭車在按揭期間是不能過戶的。但是如果當(dāng)事人提前還清貸款，解除了抵押手續(xù)，就可以過戶了。在離婚時，如果一方不想要車的，可以要求對方折價補(bǔ)償。在還清了按揭的情況下，當(dāng)事人只需要攜帶法院的判決書或民政局的離婚證，雙方協(xié)商好的財(cái)產(chǎn)處理協(xié)議，
1,811 2022.05.11 -
01:10
房子還在按揭可以賣嗎房子還在按揭的是不可以賣的。 一般情況下，在房管局辦理過戶手續(xù)必須要保證房產(chǎn)沒有任何抵押、查封情況，如果出現(xiàn)房產(chǎn)正在抵押，或被查封中，房管局無法辦理過戶。所以如果打算賣掉按揭房，首先最重要的就是先將按揭貸款還清，然后再注銷抵押，這樣就可以進(jìn)
22,867 2022.05.11 -
01:44
按揭的房子離婚怎么分按揭房產(chǎn)離婚時如何分割，首先需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個人財(cái)產(chǎn)，還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，可以先由夫妻雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。一般存在下列幾種情況，第一種是雙方均主張所有權(quán)并且同意競價取得的，第二種
1,282 2022.04.17
