房屋買賣中有前任業(yè)主的親戚戶口該怎么處理
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1、根據(jù)《房屋買賣合同》雙方約定：”賣方如果有戶口在該房屋的話必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遷出".如果賣方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒有將該房屋所屬戶口（包括空掛戶口）遷出，應(yīng)該構(gòu)成違約，法院會(huì)予支持。但因?yàn)橘u方不知有前任業(yè)主的親戚的戶口在的情況下簽訂了《房屋買賣合同》，不是有意為之，所以違約責(zé)任要輕些。 2、根據(jù)公安部《實(shí)有人口管理?xiàng)l例》規(guī)定：現(xiàn)行房產(chǎn)一戶只能遷移一戶戶口，目前該房屋的產(chǎn)權(quán)人可以申請(qǐng)把落在該房屋的其它人戶口遷移走。 3、戶口請(qǐng)求訴訟是公民的權(quán)利，法院應(yīng)該受理。 4、房屋買賣合同中關(guān)于戶口的約定是影響房屋買賣合同的履行，買賣合同可以雙方商定執(zhí)行。
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房屋買賣合同履行過程中，買受人起訴要求出賣人遷出戶口的，無論當(dāng)事人在買賣合同中就戶口遷移事宜是否作出了約定，均不屬于民事案件的受理范圍，已經(jīng)受理的，應(yīng)當(dāng)裁定駁回起訴。當(dāng)事人在買賣合同中約定出賣人違反遷出戶口的合同義務(wù)應(yīng)支付違約金或賠償損失，買受人依據(jù)合同約定要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任的，應(yīng)予支持。出賣人承擔(dān)違約責(zé)任并不影響其負(fù)有遷出戶口的合同義務(wù)。
二手房買賣中房屋戶口處理方式如下：賣方如果有戶口在該房屋的話必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遷出，如果賣方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒有將該房屋所屬戶口遷出，構(gòu)成違約；現(xiàn)行房產(chǎn)一戶只能遷移一戶戶口，目前該房屋的產(chǎn)權(quán)人可以申請(qǐng)把落在該房屋的其它人戶口遷移走。
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如何處理房屋買賣中的戶口糾紛?房屋買賣合同履行過程中，買受人起訴要求出賣人遷出戶口的，無論當(dāng)事人在買賣合同中就戶口遷移事宜是否作出了約定，均不屬于民事案件的受理范圍，已經(jīng)受理的，應(yīng)當(dāng)裁定駁回起訴。
2021.01.01 133 -
房屋買賣中的戶口糾紛如何處理房屋買賣合同履行過程中，買受人起訴要求出賣人遷出戶口的，無論當(dāng)事人在買賣合同中就戶口遷移事宜是否作出了約定，均不屬于民事案件的受理范圍，已經(jīng)受理的，應(yīng)當(dāng)裁定駁回起訴。
2020.04.16 162 -
二手房買賣中房屋戶口如何處理二手房買賣中房屋戶口處理方式如下： 1、根據(jù)《房屋買賣合同》雙方約定：”賣方如果有戶口在該房屋的話必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遷出'。如果賣方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒有將該房屋所屬戶口(包括空掛戶口)遷出，應(yīng)該構(gòu)成違約，法院會(huì)予以支持。但因?yàn)橘u方不知有前任業(yè)
2020.04.30 136
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有套房子要賣給一位親戚，這親戚房屋買賣過戶手續(xù)怎樣的啊？
直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給直系親屬，親戚房屋間買賣過戶手續(xù)稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅
2022-07-08 15,340 -
房屋買賣中的戶口糾紛怎么處理
房屋買賣合同履行過程中，買受人起訴要求出賣人遷出戶口的，無論當(dāng)事人在買賣合同中就戶口遷移事宜是否作出了約定，均不屬于民事案件的受理范圍，已經(jīng)受理的，應(yīng)當(dāng)裁定駁回起訴。
2023-03-08 15,340 -
房屋買賣中的糾紛業(yè)主該如何處理
房產(chǎn)糾紛問題有哪些，業(yè)主怎樣維權(quán)，怎樣解決，一、房產(chǎn)糾紛問題有哪些 (一)一般質(zhì)量問題一般質(zhì)量問題包括裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等。因質(zhì)量不符合合同約定或房屋通常品質(zhì)，買受人可以拒絕接受，由出賣人承
2022-04-08 15,340 -
上親戚戶口怎么處理
戶內(nèi)其他人員按本人與戶主的血親或姻親關(guān)系等寫明具體稱謂。具體排列順序?yàn)椋簯糁?，戶主的配偶，戶主的子女，戶主的孫女，戶主的父母。祖父母、外祖父母，戶主的兄弟、姊妹，戶主的旁系親屬和其他親屬等。 也就是說
2023-04-05 15,340
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買賣房屋違約怎么處理買賣房屋，構(gòu)成違約的，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決。處理方式如下： 1、買賣房屋過程中，守約方可以和違約方進(jìn)行協(xié)商溝通，就違約責(zé)任的承擔(dān)事宜達(dá)成一致意見； 2、協(xié)商不成的，守約方可以向人民法院起訴，在起訴前要準(zhǔn)備好起訴狀和相關(guān)的證據(jù)材料，守約方也
536 2022.06.17 -
00:49
戶口可以遷到親戚家嗎戶口可以遷到親戚家。具體的辦理流程如下： 1、需要遷入戶的親戚寫一份申請(qǐng)書，簡(jiǎn)述遷移的原因及目的，并帶上申請(qǐng)書和他的戶口簿、身份證，到戶口所在地的派出所戶籍管理部門去辦理準(zhǔn)遷證； 2、拿到準(zhǔn)遷證后，帶上遷移人的戶口簿、二代身份證，以及親戚的
8,828 2022.05.11 -
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農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個(gè)條件： 1、買賣雙方都是一個(gè)村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會(huì)的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個(gè)宅基地。所以，
4,039 2022.04.15
