夫妻離婚房子怎么過(guò)戶？房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用怎么算
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夫妻離婚按揭房子怎么過(guò)戶手續(xù) 1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶給原夫妻其中一方。在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶的問(wèn)題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過(guò)戶方繼續(xù)繳納按揭。 2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過(guò)戶給另一方。如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過(guò)正常買賣流程過(guò)戶，重新繳納契稅、評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用;其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。
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夫妻雙方離婚時(shí)，需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，如果雙方是通過(guò)民政局協(xié)議離婚，在離婚協(xié)議中雙方明確約定房屋的具體分割方案，在離婚后雙方相互配合辦理房屋更名過(guò)戶手續(xù)，這種情況下只收取工本費(fèi)用，沒(méi)有契稅。如果雙方通過(guò)法院判決離婚，由法院對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，判決書(shū)生效后雙方按照判決書(shū)履行各自義務(wù)。
在辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)會(huì)產(chǎn)生一定的費(fèi)用，離婚房屋過(guò)戶的手續(xù)費(fèi)用主要包括以下幾種：(一)稅類：1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。(二)費(fèi)類：1、登記費(fèi)80.00元;2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));3、工本費(fèi)20.00元。
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夫妻離婚后房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)怎么算具體計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)是：應(yīng)當(dāng)繳納登記費(fèi)80元，房產(chǎn)證工本費(fèi)5元。如果按照買賣形式，契稅應(yīng)當(dāng)按照房?jī)r(jià)2%繳納，印花稅按照房?jī)r(jià)5%繳納，交易費(fèi)按照房?jī)r(jià)2%繳納。
2021.04.21 137 -
夫妻離婚房子過(guò)戶給孩子的費(fèi)用怎么算夫妻離婚房子過(guò)戶給孩子的費(fèi)用，簽訂委托書(shū)時(shí)工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5%。贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3%；印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的
2020.09.26 195 -
夫妻離婚房屋過(guò)戶費(fèi)怎么算1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記。需要提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書(shū)及復(fù)
2021.02.06 314
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夫妻離婚房子怎么過(guò)戶過(guò)戶費(fèi)用怎么算？
關(guān)于夫妻離婚房子怎么過(guò)戶費(fèi)用，在具體離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，可以分以下兩種情況： 1.夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記。需要提交以下資料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件
2022-07-09 15,340 -
夫妻離婚房子過(guò)戶費(fèi)用怎么算
離婚房子過(guò)戶不要交稅。 《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定，因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。 因此，
2023-06-29 15,340 -
夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用怎么算?
(一)、稅類： 1、按產(chǎn)價(jià)百分之二; 2、按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。(二)、費(fèi)類：1、登記費(fèi)80.00元;2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià)); 3、工本費(fèi)20.00元在具體過(guò)戶中，可以分以下兩種情況： 1.夫妻離
2022-08-30 15,340 -
夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用怎么算
貪污受賄多少錢判刑標(biāo)準(zhǔn)：受賄案(第385條、第386條，第388條，第163條第3款，第184條第2款） 受賄罪是指國(guó)家工作人員利用職務(wù)上的便利，索取他人財(cái)物的,或者非法收受他人財(cái)物，為他人謀取利益的
2022-08-16 15,340
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夫妻之間離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用夫妻之間離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用如下： 1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二； 2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五； 3、登記費(fèi)80元； 4、交易手續(xù)費(fèi)百分之二； 5、工本費(fèi)20.00元。 離婚房產(chǎn)過(guò)戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征
3,668 2022.04.17 -
01:34
房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)怎么算房屋過(guò)戶的稅費(fèi)計(jì)算方式：二手房買賣的稅款需要由雙方共同負(fù)擔(dān)，其中應(yīng)由買方承擔(dān)的有個(gè)人所得稅以及增值稅，而賣方需要承擔(dān)的則包括契稅、合同印花稅等。這些稅務(wù)的繳納是為了限制房地產(chǎn)交易過(guò)熱，實(shí)現(xiàn)社會(huì)財(cái)富的再分配。而各項(xiàng)稅款的繳納標(biāo)準(zhǔn)如下所示： 1
7,376 2022.04.15 -
01:12
離婚房子怎么過(guò)戶首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，相對(duì)應(yīng)的，如果當(dāng)事人因?yàn)殡x婚要辦理房產(chǎn)過(guò)戶，有以下兩種情況：1、如果是協(xié)議離婚的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)帶上離婚協(xié)議書(shū)、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后到不動(dòng)產(chǎn)所在地的交易
2,157 2022.04.17
