開發(fā)商簽購房合同需要注意哪些問題？
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購房人與開發(fā)商簽訂合同時，一定要嚴格按照《辦法》的規(guī)定，與開發(fā)商詳細約定所購房屋面積確認及面積差異的處理方式。特別要詳細約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差的處理方式。這樣才能有效防止所購房屋套內(nèi)建筑面積變小。另外，購房人還應注意，雖然《辦法》對許多問題作了有利于購房人的規(guī)定，但在現(xiàn)實生活中，某些不法開發(fā)商還是會采取各種手段，脅迫、誘使購房人與其簽訂不利于購房人的協(xié)議，以達到其規(guī)避《辦法》不利規(guī)定的目的，對此，購房人千萬要當心。購房人自己請人測繪所住房屋的面積的依據(jù)是什么呢建設部與國家測繪局聯(lián)合發(fā)布的第83號《房產(chǎn)測繪管理辦法》是購房人請人測繪所住房屋面積的法律依據(jù)?！斗课轀y繪管理辦法》規(guī)定，房屋權(quán)利人或者其他利害關系人要求測繪房屋的，應當委托房產(chǎn)測繪單位進行房產(chǎn)測繪。房產(chǎn)測繪單位應當依照《中華人民共和國測繪法》和本辦法的規(guī)定，取得省級以上人民政府測繪行政主管部門頒發(fā)的載明房產(chǎn)測繪業(yè)務的《測繪資格證書》。
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簽購房合同需要注意的問題有：買房合同注意事項注意雙方在合同條款中填寫的權(quán)利義務是否平等；面積確認和面積差異處理。根據(jù)套內(nèi)建筑面積選擇面積確認和面積差異處理時，應在面積差異處理條款中明確面積誤差處理方法；注意房屋買賣的支付方式是否規(guī)范。在合同中約定付款金額、期限、方式和違約責任。
購房合同包括以下這些條款： (一)雙方當事人的姓名或者名稱、住所; (二)房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號; (三)房地產(chǎn)座落位置、面積、四至界限; (四)土地宗地號、土地使用權(quán)取得的方式及年限; (五)房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì); (六)成交價格及支付方式; (七)房地產(chǎn)交付使用的時間; (八)違約責任; (九)雙方約定的其他事項。
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簽購房合同需要注意哪些問題？簽購房合同補充協(xié)議不容忽視的問題： 一、明確房屋所有權(quán)證辦理的時間； 二、明確寫入樓書和其他廣告的內(nèi)容； 三、明確按揭辦不下來的話，雙方的責任； 四、明確關于公攤建筑面積； 五、明確裝修標準。
2020.11.08 197 -
簽商鋪購房合同要注意哪些問題簽商鋪合同要注意的有合同主體雙方是否合格，行為能力是否完全、簽訂合同的意思表示是否真實，有無欺詐或隱瞞事實的可能以及確認合同內(nèi)容是否合法等。
2021.03.15 130 -
簽購房合同時需要注意哪些問題注意下列問題： 1、注意審查有效證書。根據(jù)規(guī)定，商品房預售和銷售必須應當具備五證，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程許可證》、《商品房預售許可證》和《商品房銷售許可證》。 2、注意明確交房日期。購房者在簽訂合同時，一
2020.11.09 180
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與開發(fā)商簽購房合同時需要注意哪些問題
購房人與開發(fā)商簽訂合同時，一定要嚴格按照《辦法》的規(guī)定，與開發(fā)商詳細約定所購房屋面積確認及面積差異的處理方式。特別要詳細約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差的處理方式。這樣才能有效防止所購房屋套內(nèi)建
2022-04-12 15,340 -
購房人在和開發(fā)商簽合同時要注意哪些問題
購房人與開發(fā)商簽訂合同時，一定要嚴格按照《辦法》的規(guī)定，與開發(fā)商詳細約定所購房屋面積確認及面積差異的處理方式。特別要詳細約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差的處理方式。這樣才能有效防止所購房屋套內(nèi)建
2022-04-09 15,340 -
簽訂購房合同時需要注意哪些問題？簽訂購房合同時需要注意哪些問題
對于很多準備買房的新手來說，簽訂購房合同，是相當陌生的。尤其是現(xiàn)在晉城的很多辦理預售證的期房都實行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽和紙質(zhì)合同內(nèi)容相同，只是簽訂方式不同而已。為了防止買房吃“啞巴虧”，購房者在簽訂購房合同時，
2022-02-10 15,340 -
簽訂購房合同需要注意哪些問題，簽訂購房合同時需要注意哪些問題呢
1、房屋的基本情況合同中應明確約定所購房的具體樓號、樓層及房號，避免一房多賣的情況發(fā)生，另外還要明確約定房屋的層高和主體結(jié)構(gòu)、建筑面積、套內(nèi)面積和房型。2、房屋所在項目基本情況合同中要明確約定各項目，
2022-02-10 15,340
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買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預售證許可證；明確相關費用由誰來出；一定要注明計價方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問題；要明確雙方違約責任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑
2,185 2022.05.11 -
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買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應當予以重視。關于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標準，和房屋一起交付的附屬設施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17 -
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買房簽合同應注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細閱讀合同的全文。特別是關于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責任，賠償?shù)汝P系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
888 2022.04.17
