關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)國(guó)有土地
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農(nóng)村宅基地可以轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，就是通過征收的手段實(shí)現(xiàn)。此過程中，必須符合相關(guān)法律政策，否則就是違規(guī)或違法。 農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體建設(shè)農(nóng)地，如果轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，必須是有國(guó)土資源部門依法批復(fù)的征地手續(xù)。一旦成為國(guó)有土地，農(nóng)民會(huì)得到相應(yīng)的征地補(bǔ)償，土地成為國(guó)有。 農(nóng)村宅基地作為農(nóng)民集體給本村村民（農(nóng)業(yè)戶口或村集體社員）的一種福利，在中國(guó)，農(nóng)村宅基地具有福利性質(zhì)，相當(dāng)于劃撥土地使用權(quán)（國(guó)有土地性質(zhì)為出讓和劃撥等，出讓土地一般由房開企業(yè)通過招拍掛取得，劃撥土地一般用于基建公有住房或公益事業(yè)類用地），農(nóng)民建住房申請(qǐng)使用農(nóng)村集體土地是無(wú)償?shù)摹?/p>
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老宅基地不屬于國(guó)有土地。中華人民共和國(guó)土地管理法第八條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。對(duì)于農(nóng)村的宅基地每戶只能申請(qǐng)一處，轉(zhuǎn)讓后不得再次申請(qǐng)。宅基地可以永久使用，可以被繼承。對(duì)于城中村的宅基地，也可以永久使用和被繼承，在城市規(guī)劃過程中如果被征收，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。宅基地均應(yīng)為合法取得并辦理有土地使用證。
《土地管理法》規(guī)定宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。村民只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。
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關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議不合法。農(nóng)村集體組織成員對(duì)宅基地只有使用權(quán)而沒有所有權(quán)，只能在自己享有使用權(quán)的宅基地上建造房屋及一些附屬設(shè)施。根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，合同不可以違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。由于宅基地轉(zhuǎn)讓時(shí)明顯違反《物權(quán)法》和《土地管理法》的規(guī)定的，因
2021.03.26 359 -
國(guó)有土地與宅基地區(qū)別1、土地的所有制不同。國(guó)有土地歸全體國(guó)民所有，歸同為中華人民共和國(guó)公民的全體人民所有，不區(qū)分城鎮(zhèn)居民或農(nóng)村居民，由國(guó)務(wù)院代行所有權(quán)，并由各地人民政府具體行使。宅基地屬于村集體，歸同在一個(gè)村委會(huì)管轄下的全體村民所有，由村委會(huì)代行所有權(quán)。 2、
2020.07.06 2,585 -
有土地證的宅基地能轉(zhuǎn)讓？有土地證的宅基地不能轉(zhuǎn)讓。宅基地是農(nóng)戶用以建房的土地、屬于集體資產(chǎn)，農(nóng)戶對(duì)宅基地僅具有使用權(quán)和占有權(quán)，禁止私下轉(zhuǎn)讓，但宅基地上的房屋經(jīng)過政府部門依法批準(zhǔn)可以在本村農(nóng)戶之間進(jìn)行買賣和流轉(zhuǎn)。
2020.11.14 144
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宅基地怎么轉(zhuǎn)國(guó)有土地啊
自己的宅基地(集體性質(zhì)）轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，可以通過農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批和征地審批。由政府國(guó)土資源管理部門辦理審批手續(xù)。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者
2022-06-28 15,340 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地
農(nóng)村宅基地作為農(nóng)民集體給本村村民（農(nóng)業(yè)戶口或村集體社員）的一種福利，否則就是違規(guī)或違法，農(nóng)村宅基地具有福利性質(zhì)，如果轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，就是通過征收的手段實(shí)現(xiàn)。此過程中，農(nóng)民建住房申請(qǐng)使用農(nóng)村集體土地是無(wú)償
2022-03-16 15,340 -
宅基地轉(zhuǎn)國(guó)有土地的方法
自己的宅基地(集體性質(zhì)）轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，可以通過農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批和征地審批。由政府國(guó)土資源管理部門辦理審批手續(xù)。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者
2022-11-08 15,340 -
國(guó)土資源部關(guān)于有關(guān)宅基地問題
農(nóng)村宅基地使用程序 農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的,須要完成以下程序： 一、申請(qǐng) 申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書面用地申請(qǐng)。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請(qǐng)材料，依法召開村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議
2022-08-19 15,340
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01:05
土地宅基地有繼承權(quán)嗎被繼承人所享有的宅基地使用權(quán)不屬于遺產(chǎn)，因此是不可以繼承的。 首先，被繼承人的遺產(chǎn)是指自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括積極遺產(chǎn)（財(cái)產(chǎn)權(quán)利）和消極遺產(chǎn)（財(cái)產(chǎn)義務(wù)）。 其次，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，是不得進(jìn)行繼承的，包括以
1,495 2022.04.15 -
01:17
宅基地是否能有償轉(zhuǎn)讓宅基地是不可以進(jìn)行出售的，根據(jù)我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，再結(jié)合目前的司法實(shí)踐來(lái)看，農(nóng)村宅基地買賣合同采用認(rèn)定無(wú)效為原則，農(nóng)村私房買賣中，買房人名義上是買房，實(shí)際上其實(shí)是買地，在房地一體的格局下，處分房屋的同時(shí)也處分了宅基地，損害了集體經(jīng)濟(jì)組織的權(quán)
2,219 2022.04.15 -
00:56
私人宅基地的土地使用年限我國(guó)私人宅基地，主要是基于農(nóng)村集體組織的成員權(quán)所分配得來(lái)。一般每戶一份宅基地，此宅基地沒有使用年限。宅基地是我國(guó)廣大農(nóng)民最根本的居住保障，因此宅基地使用權(quán)人不能將宅基地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，否則將無(wú)法保證農(nóng)民的基本保障，極易造成社會(huì)流民問題。其次
1,954 2022.04.15
