宅基地轉(zhuǎn)國(guó)有土地的方法
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
自己的宅基地(集體性質(zhì)）轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，可以通過農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批和征地審批。由政府國(guó)土資源管理部門辦理審批手續(xù)。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
有土地證的宅基地不能轉(zhuǎn)讓。宅基地是農(nóng)戶用以建房的土地、屬于集體資產(chǎn)，農(nóng)戶對(duì)宅基地僅具有使用權(quán)和占有權(quán)，禁止私下轉(zhuǎn)讓，但宅基地上的房屋經(jīng)過政府部門依法批準(zhǔn)可以在本村農(nóng)戶之間進(jìn)行買賣和流轉(zhuǎn)。
1、土地的所有制不同。國(guó)有土地歸全體國(guó)民所有，歸同為中華人民共和國(guó)公民的全體人民所有，不區(qū)分城鎮(zhèn)居民或農(nóng)村居民，由國(guó)務(wù)院代行所有權(quán)，并由各地人民政府具體行使。宅基地屬于村集體，歸同在一個(gè)村委會(huì)管轄下的全體村民所有，由村委會(huì)代行所有權(quán)。 2、土地使用權(quán)人不同。國(guó)有土地的使用權(quán)人為全體公民，宅基地的使用權(quán)人一般是該村集體的成員，宅基地的流轉(zhuǎn)只能在本村集體內(nèi)部，不得流轉(zhuǎn)給其他村集體的農(nóng)村居民以及城鎮(zhèn)居民。 3、土地使用期限不同。國(guó)有土地除了劃撥土地，一般都有明確的最高出讓年限限制，期限最長(zhǎng)的住宅是70年；宅基地一般沒有明確的使用期限限制，可以世代相傳。 4、土地出讓方式不同。國(guó)有土地有劃撥、協(xié)議、招標(biāo)、拍賣、掛牌等多種出讓方式，除無償劃撥方式外，均需要交納國(guó)有土地出讓金。宅基地一般是繼承相傳的，也有向村集體新申請(qǐng)的，基本上都無償使用。
-
宅基地屬于國(guó)有土地嗎老宅基地不屬于國(guó)有土地。中華人民共和國(guó)土地管理法第八條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。對(duì)于農(nóng)村的宅基地每戶只能申請(qǐng)一處，轉(zhuǎn)讓后不得
2020.11.20 2,267 -
國(guó)有土地上的宅基地歸誰所有農(nóng)村有很多的宅基地的，首先要明確的就是宅基地本來就是屬于國(guó)家，土地不屬于農(nóng)民個(gè)人的，因此征用的話拆遷補(bǔ)償也是給農(nóng)民的，農(nóng)民只有使用權(quán)。城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地
2021.04.17 1,626 -
國(guó)有土地宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
2020.02.16 375
-
宅基地怎么轉(zhuǎn)國(guó)有土地啊
自己的宅基地(集體性質(zhì)）轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，可以通過農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批和征地審批。由政府國(guó)土資源管理部門辦理審批手續(xù)。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者
2022-06-28 15,340 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地
農(nóng)村宅基地作為農(nóng)民集體給本村村民（農(nóng)業(yè)戶口或村集體社員）的一種福利，否則就是違規(guī)或違法，農(nóng)村宅基地具有福利性質(zhì)，如果轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，就是通過征收的手段實(shí)現(xiàn)。此過程中，農(nóng)民建住房申請(qǐng)使用農(nóng)村集體土地是無償
2022-03-16 15,340 -
宅基地可以轉(zhuǎn)為國(guó)有土地么？
1、宅基地可以通過征收的方式，由集體所有的土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地。 2、市、縣人民政府依法定程序逐級(jí)上報(bào)經(jīng)省級(jí)政府或國(guó)務(wù)院審批后，組織實(shí)施的將集體土地征收為國(guó)有土地，并對(duì)被征地農(nóng)民和集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行補(bǔ)償安置
2022-11-06 15,340 -
宅基地可以轉(zhuǎn)為國(guó)有土地嗎
1、宅基地可以通過征收的方式，由集體所有的土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地。 2、市、縣人民政府依法定程序逐級(jí)上報(bào)經(jīng)省級(jí)政府或國(guó)務(wù)院審批后，組織實(shí)施的將集體土地征收為國(guó)有土地，并對(duì)被征地農(nóng)民和集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行補(bǔ)償安置
2022-11-06 15,340
-
01:05
土地宅基地有繼承權(quán)嗎被繼承人所享有的宅基地使用權(quán)不屬于遺產(chǎn)，因此是不可以繼承的。 首先，被繼承人的遺產(chǎn)是指自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括積極遺產(chǎn)（財(cái)產(chǎn)權(quán)利）和消極遺產(chǎn)（財(cái)產(chǎn)義務(wù)）。 其次，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，是不得進(jìn)行繼承的，包括以
1,495 2022.04.15 -
00:54
宅基地轉(zhuǎn)讓合法嗎宅基地轉(zhuǎn)讓是否合法要區(qū)分情況處理。農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但是必須要滿足以下條件： 1、需要經(jīng)過本村村民委員會(huì)同意和鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 2、轉(zhuǎn)讓人和受讓人都必須是同村村民； 3、受讓人沒有宅基地，符合宅基地的申請(qǐng)條件； 4、宅基地使用
1,591 2022.04.17 -
00:56
私人宅基地的土地使用年限我國(guó)私人宅基地，主要是基于農(nóng)村集體組織的成員權(quán)所分配得來。一般每戶一份宅基地，此宅基地沒有使用年限。宅基地是我國(guó)廣大農(nóng)民最根本的居住保障，因此宅基地使用權(quán)人不能將宅基地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，否則將無法保證農(nóng)民的基本保障，極易造成社會(huì)流民問題。其次
1,954 2022.04.15
