合同中約定支付定金的合同是否無(wú)效？
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不是。居間合同不是買賣合同，其中約定的條款具有原則性特征。而在簽訂正式買賣合同過(guò)程中，很可能對(duì)交易中的一些細(xì)節(jié)無(wú)法達(dá)成一致，此時(shí)并不認(rèn)為買方違約，雙方合同解除時(shí)賣方應(yīng)將定金返還。為了防止將來(lái)為那些說(shuō)不清楚的事發(fā)生不必要的麻煩，上海房地產(chǎn)律師建議在定金合同或居間合同中就將能明確的所有買賣條件約定明確。包括付款方式、過(guò)程，包括戶口，包括違約金，包括戶口等等。太簡(jiǎn)單太含糊其辭的合同只會(huì)讓別人鉆空子。有的客戶可能會(huì)說(shuō)，我簽合同的時(shí)候，上面寫的是意向金，不是定金，不用雙倍返還。但是上海房地產(chǎn)律師發(fā)現(xiàn)，有的中介公司提供的《居間買賣合同》模板上，第一二行醒目處的確是寫的“交納多少意向金”，但在合同末尾不起眼處，會(huì)有一條“雙方(或三方)同意意向金轉(zhuǎn)化為定金”。所以，上海房地產(chǎn)律師再次提醒大家，一定要仔細(xì)看清合同內(nèi)容，以免以后后悔。
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合同無(wú)效后合同中規(guī)定的違約金無(wú)效。合同無(wú)效時(shí)，有效的情況：合同中的獨(dú)立爭(zhēng)議解決條款；因合同無(wú)效，返還合同取得的財(cái)產(chǎn)；有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方遭受的損失；雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
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合同中違約金是否要支付合同違約金不一定要支付利息，如果已經(jīng)在合同中約定違約金，是不會(huì)既支付違約金，又支付違約金利息的，因?yàn)檫`約金就是對(duì)方承擔(dān)的違約責(zé)任，除非對(duì)方?jīng)]有依約定按時(shí)支付違約金，才應(yīng)該支付違約金的利息，利息按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算。
2021.02.10 239 -
合同無(wú)效合同約定是否有效合同無(wú)效，約定條款在無(wú)效合同中也自始無(wú)效。如果需要賠償，只能要求造成合同無(wú)效一方承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任或賠償責(zé)任。 按照規(guī)定，有下列情形之一的，合同無(wú)效： (1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益。 (2)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第
2021.03.01 223 -
無(wú)效合同能否約定違約金?無(wú)效合同的違約金條款也無(wú)效。合同無(wú)效的，對(duì)合同當(dāng)事人也就沒(méi)有約束力，當(dāng)事人不必履行合同義務(wù)，也就不存在不履行約定或者履行不符合約定的違約情形，因此無(wú)效合同的違約金條款也無(wú)效。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政
2021.01.21 154
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無(wú)效合同是否需要支付違約金
如果認(rèn)定為無(wú)效合同，合同中約定違約時(shí)需要支付違約金的條款自然也是無(wú)效的，所以無(wú)效合同是不需要支付違約金的。
2022-06-29 15,340 -
合同中沒(méi)有約定違約金是否需要支付
合同沒(méi)有約定違約金是不需要支付違約金的。不需要支付違約金不代表可以不承擔(dān)違約責(zé)任，因違約行為給對(duì)方帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失是要承擔(dān)損害賠償責(zé)任的。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損
2022-04-12 15,340 -
合同未按約定付款合同是否無(wú)效？
合同未按照約定付款算違約行為，這是屬于履行合同義務(wù)不符合約定的違約情形。當(dāng)事人具有按照合同約定的時(shí)間來(lái)履行付款義務(wù)，沒(méi)有按照其時(shí)間付款的行為，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百八十二條
2022-06-05 15,340 -
合同無(wú)效約定金是否有效？
合同無(wú)效，定金條款無(wú)效。因?yàn)橹挥性诤贤У那疤嵯?，?dāng)事人才會(huì)有履行合同的義務(wù)才有可能適用定金罰則，合同無(wú)效的，自始沒(méi)有法律約束力，定金條款也無(wú)效。根據(jù)《民法典》第五百八十六條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方
2022-06-05 15,340
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01:13
合同無(wú)效違約責(zé)任約定有效嗎合同無(wú)效，就意味著整份合同都不發(fā)生法律效力，違約責(zé)任的約定條款也當(dāng)然無(wú)效。但是合同無(wú)效并不意味著有過(guò)錯(cuò)方，不需要承擔(dān)任何違約責(zé)任。根據(jù)合同法第58條規(guī)定，合同被宣告無(wú)效后，已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)予以返還。沒(méi)有必要返還的話，就可以通過(guò)折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆?/p>
1,426 2022.04.17 -
01:06
合同無(wú)效后違約條款是否有效合同無(wú)效是指，合同因?yàn)檫`反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，而不發(fā)生法律效力。合同無(wú)效是自始無(wú)效，當(dāng)然無(wú)效，以及絕對(duì)無(wú)效。因此，如果合同被認(rèn)定無(wú)效的，雙方當(dāng)事人就不再需要受到合同的拘束。但是需要注意的是，根據(jù)合同法第56條規(guī)定，合同被認(rèn)定部分無(wú)效，并不
2,321 2022.04.17 -
01:14
合同一定要約定違約金嗎根據(jù)民法典以及相關(guān)規(guī)定，在訂立合同過(guò)程中，雙方當(dāng)事人可以事先約定一方出現(xiàn)違約行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)向另一方支付一定的違約金。但是這并不意味著，如果合同中并沒(méi)有約定違約金的，被毀約的一方不能要求毀約方賠償損失。換句話說(shuō)，合同不一定要約定違約金，只是約定
702 2022.04.17
