在買賣合同中支付定金是否是一律無(wú)效的
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不是。居間合同不是買賣合同，其中約定的條款具有原則性特征。而在簽訂正式買賣合同過程中，很可能對(duì)交易中的一些細(xì)節(jié)無(wú)法達(dá)成一致，此時(shí)并不認(rèn)為買方違約，雙方合同解除時(shí)賣方應(yīng)將定金返還。為了防止將來(lái)為那些說不清楚的事發(fā)生不必要的麻煩，上海房地產(chǎn)律師建議在定金合同或居間合同中就將能明確的所有買賣條件約定明確。包括付款方式、過程，包括戶口，包括違約金，包括戶口等等。太簡(jiǎn)單太含糊其辭的合同只會(huì)讓別人鉆空子。有的客戶可能會(huì)說，我簽合同的時(shí)候，上面寫的是意向金，不是定金，不用雙倍返還。但是上海房地產(chǎn)律師發(fā)現(xiàn)，有的中介公司提供的《居間買賣合同》模板上，第一二行醒目處的確是寫的“交納多少意向金”，但在合同末尾不起眼處，會(huì)有一條“雙方(或三方)同意意向金轉(zhuǎn)化為定金”。所以，上海房地產(chǎn)律師再次提醒大家，一定要仔細(xì)看清合同內(nèi)容，以免以后后悔。
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需要。無(wú)效合同至始無(wú)效，已履行的則是形成事實(shí)，得到法律保護(hù)，比如合同雖然無(wú)效，出租方出讓房子了，租賃者也租住了，則需要支付相應(yīng)租金。
贓款支付房屋買賣合同若賣方不知道該款項(xiàng)為贓款則有效。 合同成立的條件： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
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贓款支付房屋買賣合同是否有效贓款支付房屋買賣合同若賣方不知道該款項(xiàng)為贓款則有效。合同成立的條件： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
2021.10.10 786 -
租賃合同無(wú)效是否需要支付租金需要。無(wú)效合同至始無(wú)效，已履行的則是形成事實(shí)，得到法律保護(hù)，比如合同雖然無(wú)效，出租方出讓房子了，租賃者也租住了，則需要支付相應(yīng)租金。
2021.02.22 152 -
合同中違約金是否要支付合同違約金不一定要支付利息，如果已經(jīng)在合同中約定違約金，是不會(huì)既支付違約金，又支付違約金利息的，因?yàn)檫`約金就是對(duì)方承擔(dān)的違約責(zé)任，除非對(duì)方?jīng)]有依約定按時(shí)支付違約金，才應(yīng)該支付違約金的利息，利息按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算。
2021.02.10 239
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居間合同中約定的買賣雙方對(duì)賬戶支付定金的，是否一律無(wú)效的情況？
不是。居間合同不是買賣合同，其中約定的條款具有原則性特征。而在簽訂正式買賣合同過程中，很可能對(duì)交易中的一些細(xì)節(jié)無(wú)法達(dá)成一致，此時(shí)并不認(rèn)為買方違約，雙方合同解除時(shí)賣方應(yīng)將定金返還。為了防止將來(lái)為那些說不
2022-01-27 15,340 -
房屋買賣定金未支付是否有效
定金合同是實(shí)踐合同，已交付為生效要件，說白了就是交付了定金才能使定金合同生效。需要指出，定金合同實(shí)際上也是主合同的從合同，這種從合同是否有效不影響主合同的生效，如果你已經(jīng)簽訂了房屋買賣合約，即使是正規(guī)
2022-05-02 15,340 -
未支付定金合同是否有效
不生效。因?yàn)橐婪ǔ闪⒌暮贤?，自成立時(shí)生效。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。所以，定金未支付定金合同是不生效的，除非當(dāng)事人另有約定，如當(dāng)事人約定了附生效的條件，則定金合同自條件成就時(shí)生效。約定了附生效的期
2022-06-03 15,340 -
買賣二手房時(shí)一定要支付定金而其中一個(gè)訂金是否可以用來(lái)簽買賣合同
定金是對(duì)債務(wù)履行的擔(dān)保,根據(jù)不同的用途,又分為"立約定金",和"解約定金"等. "立約定金"也就是我們通常說的"訂金"一般是在市場(chǎng)有多種選擇機(jī)會(huì),而又不想輕易失去眼前機(jī)會(huì)的情況下使用的.我們?cè)诤炗喎课?/p>
2022-04-28 15,340
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01:07
房屋買賣合同無(wú)效的情形法律規(guī)定房屋買賣合同無(wú)效的情形法律規(guī)定如下：1、無(wú)民事行為能力人訂立的合同無(wú)效；2、以虛假的意思表示訂立的合同無(wú)效；3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效；4、違背公序良俗的的合同無(wú)效；5、惡意串通，損害他人合法權(quán)益訂立的合同無(wú)效。此外，以合
1,786 2022.04.17 -
01:08
農(nóng)村自建房買賣合同是否有法律效應(yīng)農(nóng)村自建房買賣合同不一定有效，要具體情況具體分析： 1、如果是同一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織的成員之間簽訂的自建房買賣合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效； 2、如果是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間簽訂的房屋買賣合同，只要其符合合同生效要件的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效；
2,439 2022.05.11 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17
