開(kāi)發(fā)商多長(zhǎng)時(shí)間給解除土地使用關(guān)系？
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土地所有權(quán)屬于國(guó)家，開(kāi)發(fā)商以受讓或轉(zhuǎn)讓方式獲得一定年限的土地使用權(quán)。其中，居住用地最高年限為70年，辦公用地最高為50年，商業(yè)用地最高為40年。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)最遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期;未申請(qǐng)續(xù)期或經(jīng)申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)將由國(guó)家無(wú)償收回，土地上的房屋也將由國(guó)家無(wú)償取得。因此，購(gòu)得的房屋所占土地的使用年限，為原土地出讓合同規(guī)定的土地使用年限減去已使用年限，該剩余年限的長(zhǎng)短直接影響購(gòu)房者對(duì)房屋本身的使用，并影響到房屋價(jià)格。據(jù)開(kāi)發(fā)商所隱瞞的土地使用年限的長(zhǎng)短，可與之協(xié)商降低房?jī)r(jià)，或以對(duì)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的即房屋性質(zhì)有重大誤解為由，向法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)預(yù)訂協(xié)議，收回定金。因此購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，應(yīng)注意該房屋所占土地用途和土地剩余使用年限，以防止因土地使用年限過(guò)短造成經(jīng)濟(jì)上不必要的損失。
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國(guó)有商住土地使用證使用年限是40年或50年，自開(kāi)發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日起計(jì)算，即國(guó)家首次出讓該地塊的時(shí)間。產(chǎn)權(quán)年限到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。
開(kāi)發(fā)商征地臨時(shí)占用土地的應(yīng)有臨時(shí)土地使用證。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)自然資源主管部門(mén)或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)簽訂臨時(shí)使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)。
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土地使用證發(fā)放時(shí)間需要多長(zhǎng)時(shí)間土地使用證發(fā)放時(shí)間如下：初始登記的在60日內(nèi)辦理完畢；變更登記的在15日內(nèi)辦理完畢。以上發(fā)放時(shí)間必須材料齊全，經(jīng)地籍調(diào)查、權(quán)屬審核符合發(fā)證標(biāo)準(zhǔn)條件。
2020.07.24 173 -
土地使用證發(fā)放需要多長(zhǎng)時(shí)間？發(fā)放土地使用證需要的時(shí)間是：初始登記的在60日內(nèi)辦理完畢；變更登記的在15日內(nèi)辦理完畢。以上發(fā)放時(shí)間必須材料齊全，經(jīng)地籍調(diào)查、權(quán)屬審核符合發(fā)證標(biāo)準(zhǔn)條件。
2020.04.30 216 -
開(kāi)發(fā)商土地使用證多少年開(kāi)發(fā)商土地使用證具體為多少年，應(yīng)視該地的用途確定。如開(kāi)發(fā)商利用該地建造商品房，那么土地使用權(quán)的年限為70年。如果用于商業(yè)用途，那么土地使用權(quán)的年限為50年。 根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限
2020.09.27 163
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開(kāi)發(fā)商土地使用證多長(zhǎng)時(shí)間辦理
開(kāi)發(fā)商土地使用證具體為多少年，應(yīng)視該地的用途確定。如開(kāi)發(fā)商利用該地建造商品房，那么土地使用權(quán)的年限為70年。如果用于商業(yè)用途，那么土地使用權(quán)的年限為50年。根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
2022-07-04 15,340 -
商業(yè)用地使用期限多久，如果開(kāi)發(fā)商提前解除土地使用關(guān)系該怎么辦?
土地所有權(quán)屬于國(guó)家，開(kāi)發(fā)商以受讓或轉(zhuǎn)讓方式獲得一定年限的土地使用權(quán)。其中，居住用地最高年限為70年，辦公用地最高為50年，商業(yè)用地最高為40年。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)
2022-04-08 15,340 -
商業(yè)用地使用年限是多久，如果開(kāi)發(fā)商提前解除土地使用關(guān)系該怎么辦
土地所有權(quán)屬于國(guó)家，開(kāi)發(fā)商以受讓或轉(zhuǎn)讓方式獲得一定年限的土地使用權(quán)。其中，居住用地最高年限為70年，辦公用地最高為50年，商業(yè)用地最高為40年。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)
2022-03-24 15,340 -
土地使用證發(fā)放多長(zhǎng)時(shí)間
土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書(shū)面文件,是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證。五十年初期，我國(guó)完成土地改革后，人民政府曾在農(nóng)村給分得土地的農(nóng)民頒發(fā)過(guò)土
2022-04-07 15,340
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土地使用稅繳納時(shí)間規(guī)定地使用稅繳納時(shí)間規(guī)定，具體如下： 1、耕地自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開(kāi)始繳納，非耕地自批準(zhǔn)征用次月起開(kāi)始繳納。土地使用稅以土地使用證確認(rèn)的面積為計(jì)稅依據(jù)，從取得土地使用權(quán)開(kāi)始分期繳納，每年繳納一次； 2、以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，
7,778 2022.05.11 -
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協(xié)議解除訴訟時(shí)效多長(zhǎng)時(shí)間協(xié)議解除的訴訟時(shí)效為三年。 1、協(xié)議解除合同是指合同有效成立后，未履行或未完全履行之前，雙方當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商而解除合同，使合同效力消滅的行為； 2、協(xié)議解除訴訟屬于民事訴訟，因此向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年； 3、如果合同解
1,327 2022.11.26 -
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商住用地使用年限多少年商住用地使用年限是50年。住宅用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，商住用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年，屆滿后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最
2,194 2022.05.11
