房產(chǎn)證滿兩年再出售需要交多少稅
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出售房子，過戶稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能最低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。
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析產(chǎn)房再出售交稅和正常房屋交稅是一樣的。如果個(gè)人購買不足兩年的住房出售的，按照5%的征收率全額繳納稅，如果個(gè)人將購買兩年以上的住房對(duì)外出售，免征稅。
過戶雙方都有需要承擔(dān)的部分，具體費(fèi)用要知道房產(chǎn)現(xiàn)總價(jià)及房產(chǎn)證出證日期才能算，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
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房子產(chǎn)證不滿兩年過戶交多少稅不滿兩年的房子過戶需要交的稅有契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；營業(yè)稅，未滿五年的按房價(jià)5.5%繳納；土地增值稅，未超過五年的按房價(jià)1%繳納；個(gè)人所得稅，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。
2020.10.20 1,874 -
房子不滿二年出售過戶要交多少稅1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。 2、印花稅:房款的0.05%。 3、交易費(fèi):3元/平方米。 4、測繪費(fèi):1.36元/平方米。 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是
2020.03.28 1,689 -
房子不滿兩年交多少稅不滿兩年的房子需要繳納契稅、增值及附加稅、個(gè)人所得稅，并且所有稅費(fèi)不能減免，具體如下： 1、增值及附加稅稅是全額征收的，計(jì)算方式是計(jì)稅價(jià)格/（1+5%）*5.6%； 2、契稅也是全額征收，如果是首次購房90平米以下，按照1%的稅率計(jì)算。90
2022.05.13 2,594
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房產(chǎn)證滿2年出售要交多少稅
出售房子，過戶稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144
2022-04-05 15,340 -
二手房滿兩年再出售要交哪些稅
平方米3、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅:房款的1%（：房款的0.05%2、印花稅：房款的0;2、測繪費(fèi)1.36元/平方、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、印花稅：3元/平方米
2022-10-30 15,340 -
房產(chǎn)證不滿兩年要交多少稅
此項(xiàng)營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。個(gè)人購買超過2年(含2年)的普通住宅對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅，具體如下： 房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以
2022-04-10 15,340 -
二手房滿五年出售需要交多少稅
如果滿五年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過144平方米，契稅也是3%）。如果滿五年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個(gè)人所得稅
2022-03-10 15,340
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01:02
辦房本需要交多少稅辦房本需要交多少稅，要根據(jù)房屋面積等確定。具體如下： 1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%； 2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%； 3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納
5,668 2022.05.11 -
01:13
86萬商鋪辦房產(chǎn)證需要多少稅86萬商鋪辦房產(chǎn)證涉及到的稅費(fèi)如下： 1、契稅：買一套商品房，如果面積小于90平米，契稅按總房款的1%征收，超過90平米按總房款的1.5%征收，購買二套房契稅按總房款3%征收； 2、住宅登記費(fèi)：每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元； 3、公
1,169 2022.05.13 -
01:08
辦理房產(chǎn)證需要多少錢辦理房產(chǎn)證需要： 1、登記費(fèi)80元每套、550元每宗； 2、測繪費(fèi)1.2元每㎡、1.8元每㎡、2.4元每㎡； 3、上圖費(fèi)100元每棟、白蟻防治費(fèi)2.5元/㎡； 4、安全鑒定費(fèi)2.8元每㎡，檔案費(fèi)70元每本； 5、印花稅5元每本。 購房者通過
4,457 2022.04.17
