根據(jù)主體的收費標準來對物業(yè)管理費的根據(jù)
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物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有所不同的，有些服務項目，其收費標準是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定;有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管理費時，有些項目是一次性收費;有些項目則是定期收取;有些項目的收取方式較為靈活。物業(yè)管理公司物業(yè)管理費收入的高低直接與其收取標準及業(yè)務量大小有關。一般地講，物業(yè)管理費收取標準越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規(guī)的制約，不能亂收費;另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，因此，物業(yè)管理費收取標準的確定要遵從一些原則：第一，不違反國家和地方政府的有關規(guī)定。第二，與用戶的收入水平相適應。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標準過低，則物業(yè)管理公司賠本服務，這又違背市場規(guī)則。第三，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標準越高，特約服務一般比公共服務的收費標準要高，對商業(yè)部門的收費比對機關、事業(yè)單位的收費一般要高。第四，微利原則。物業(yè)管理服務部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。第五，公平原則。
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如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會，物業(yè)服務收費實行市場調(diào)節(jié)價，由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費標準。物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則。
歸口管理是一種管理方式，一般是按照行業(yè)、系統(tǒng)分工管理，防止重復管理、多頭管理。歸口管理實際上就是指按國家賦予的權利和承擔的責任、各司其職，按特定的管理渠道實施管理。
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律師收費情況的根據(jù)1、耗費的工作時間。 2、法律事務的難易程度。 3、需要的律師人數(shù)與律師的個人能力。 4、律師可能承擔的風險和責任。 5、律師的社會信譽和工作水平。 6、辦理案件所需支付的其他必要成本輸出。
2020.08.07 288 -
物業(yè)管理費根據(jù)什么規(guī)定可以拒交物業(yè)管理費根據(jù)物業(yè)法下列情況下可以拒交：開發(fā)商尚未交房的；物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務責任的；物業(yè)公司提供的服務質(zhì)量達不到物業(yè)合同約定標準的；物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件的；物業(yè)公司擅自增加收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準的。
2020.10.20 191 -
物業(yè)費收費標準及收費依據(jù)1、一級物業(yè)的收費標準是:1.00元/月.平方米，其中已經(jīng)包含稅、費; 2、二級物業(yè)的收費標準是:0.75元/月.平方米，其中已經(jīng)包含稅、費; 3、三級物業(yè)的收費標準是:0.50元/月.平方米，其中已經(jīng)包含了稅、費; 4、四級物業(yè)的收費標準
2021.02.19 2,461
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物業(yè)費的收費標準是根據(jù)什么標準來收的
如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會，物業(yè)服務收費實行市場調(diào)節(jié)價，由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費標準。物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶
2022-10-15 15,340 -
物業(yè)收費是根據(jù)什么規(guī)定來收費的？
是根據(jù)1999年國務院發(fā)布的《物業(yè)管理條例》，并由各省制定具體的執(zhí)行規(guī)定來執(zhí)行的，條例規(guī)定：物業(yè)收費的標準，必須經(jīng)業(yè)主代表或者全體業(yè)主來投票決定，但如果你買的是新房，在開頭的二年中，物業(yè)管理費是由開發(fā)
2022-10-19 15,340 -
根據(jù)物業(yè)費交納標準及收取方式
收取的標準分為一級物業(yè)收費標準；二級物業(yè)收費標準；三級物業(yè)收費標準和四級物業(yè)收費標準。不過每個地方的物業(yè)費收取標準都不一樣，具體的物業(yè)費收取標準由當?shù)氐奈飪r局公布。 物業(yè)管理費收取標準如下： 1、一級
2023-09-25 15,340 -
物業(yè)管理費根據(jù)法律是怎樣規(guī)定的？
法律規(guī)定物業(yè)管理費的收取由業(yè)主與物業(yè)企業(yè)約定決定，物業(yè)管理費可以實行政府指導價，也可以實行市場調(diào)節(jié)價。但是其收費應該符合合理公開原則，要與其服務水平相匹配。根據(jù)《物業(yè)服務收費管理辦法》第七條規(guī)定，物業(yè)
2022-06-05 15,340
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工傷保險費根據(jù)什么原則確定費率工傷保險費根據(jù)以支定收、收支平衡的原則，確定費率。國家根據(jù)不同行業(yè)的工傷風險程度，確定行業(yè)的差別費率，并根據(jù)工傷保險費使用、工傷發(fā)生率等情況在每個行業(yè)內(nèi)確定若干費率檔次。行業(yè)差別費率及行業(yè)內(nèi)費率檔次，由國務院社會保險行政部門制定，報國務院批
2,636 2022.04.17 -
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物業(yè)費具體收哪些費用物業(yè)費，指的是物業(yè)的產(chǎn)權人、使用人委托物業(yè)管理公司，對其所居住小區(qū)內(nèi)的公共建筑及設備、綠化、衛(wèi)生、治安等項目進行日常維護、維修、或其他與居民生活有關的服務所收取的費用。 物業(yè)費具體收取的費用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務人員的工資、社
6,189 2021.03.24 -
00:52
物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應當由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關法律規(guī)定可知，物業(yè)服務合同
7,050 2022.05.11
