簽完購房合同能退房嗎
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1、延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。 2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效. 開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應(yīng)當返還購房人交納的房款。 3、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計. 在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計之前，必須經(jīng)過購房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。
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簽訂購房合同后出現(xiàn)開發(fā)商逾期交房、開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證、開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量問題嚴重或不符合合同約定、不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶、合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的情況均可退房。
簽了購房協(xié)議還能退房，但買受人需要賠付出賣人違約金及其他實際損失，一般合同違約金上限不超過標的的20%，具體的數(shù)額要看雙方合同約定的標準，還需要根據(jù)違約情形來判斷實際損失。
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簽完購房合同可以退嗎簽訂購房合同后如果當事人協(xié)商一致的能退。當事人協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，可以按照約定退回支付的價款。擅自退房的，屬于違約行為，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2021.04.07 160 -
沒簽完購房合同可以退房嗎?簽了購房合同可以退房，但是可能面臨違約責任。雙方可以協(xié)商一致解除購房合同，或者合同中約定、法定的解除條件發(fā)生后，當事人一方向另一方送達退房通知，通知到達對方時解除購房合同。
2021.02.02 141 -
購房合同沒簽完，付了首付能退房嗎購房合同的解除要看是否出現(xiàn)了不符合房屋約定的性能、房屋質(zhì)量問題或者合同約定的解除的條件。因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格的，買受人可以解除合同。
2020.07.07 278
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購房合同簽完能退房嗎
購房合同簽了能退房。我國法律規(guī)定，雙方當事人約定了退房的具體條件，且購房者又能證明該條件成立，若購房者在與開發(fā)商協(xié)商難以達成共識時，起訴至法院要求退房，一般都會得到法院的支持。
2023-01-29 15,340 -
房子簽完購房合同能退嗎
簽訂購房合同后，購房者不想買了，屬于違約行為，應(yīng)當依照購房合同的約定承擔違約責任。 當事人可以在合同中約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方
2023-01-15 15,340 -
簽完訂購房合同后能退房嗎？
“可以退房!但是定金無法退。簽的是認購協(xié)議書，建設(shè)部明文規(guī)定不準簽訂除買賣合同之外的任何協(xié)議、該協(xié)議違法，不受法律保護。擴展資料符合退房情況第一、延遲交付房屋這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。
2022-08-03 15,340 -
二手房簽完購房合同能退房嗎
簽訂二手房買賣合同后要求退房屬于買方違約，和對方協(xié)商解決，減少違約金。 《中華人民共和國合同法》 第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生
2021-06-28 15,340
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簽了購房合同能退房嗎簽了購房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當購房者支付了訂金，還沒有支付定金、簽購房合同時，想退房，可向開發(fā)商說明退房意愿，并討回訂金。 若購房者
2,430 2022.04.17 -
00:55
簽了購房合同還能退房嗎簽訂了購房合同之后，雙方都應(yīng)該按照購房合同約定來履行義務(wù)。對于購房者來說，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的約定或者是符合法律規(guī)定的情形。如果存在以下情形，那么購房者可以要求退房：第一，購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效；第二，開發(fā)商
1,442 2022.04.17 -
00:52
簽了購房合同可以退房嗎滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房。很多人認為購房合同簽了就不能夠退了，但是房屋也是商品，滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房退款。退房的條件主要包括兩種，約定條件和法定條件。約定條件就是指的購房者與開發(fā)商在簽訂商品房買賣合同的時候，在合同中
659 2022.06.17
