土地使用權(quán)租賃合同應(yīng)具備的條件是什么
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土地使用權(quán)租賃合同，是指土地使用人作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物交付承租人使用，承租人支付租金并于合同終止時將土地使用權(quán)返還土地使用人的合同。土地使用權(quán)租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條件： 1、出租人必須是土地使用權(quán)的合法享有人或者將來可以合發(fā)享有土地使用權(quán)的人。 2、出租人(土地使用權(quán)受讓人)必須在按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)利用后，方可將土地使用權(quán)出租。 3、土地使用權(quán)出租時，地上建筑物及其他附著物同時出租。反之，地上建筑物及其他附著物出租時，其土地使用權(quán)也應(yīng)當(dāng)同時出租。 4、以無償劃撥方式取得的土地使用權(quán)出租時，必須征得土地管理部門的同意，重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同并補(bǔ)繳土地使用權(quán)出讓金。 5、土地使用權(quán)出租時，如果需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途，必須征得市、縣土地管理部門的同意，并辦理土地用途變更登記。 6、土地使用權(quán)出租的期限不得超過土地出讓合同規(guī)定的出讓期限減去土地使用權(quán)受讓人已經(jīng)使用的年限的余額。土地使用權(quán)和地上建筑物和其他附著物出租，應(yīng)由出租人與承租人訂立書面合同，并由出租人依照規(guī)定到土地管理部門和房產(chǎn)管理部門辦理登記。
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農(nóng)民土地使用權(quán)租賃年限的規(guī)定：耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)具備的條件如下：根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同，已支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用證；按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)的；轉(zhuǎn)讓方為國有企業(yè)的；沒有法律、法規(guī)禁止或限制轉(zhuǎn)讓的，權(quán)屬有爭議的，查封土地使用權(quán)；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同沒有禁止或限制轉(zhuǎn)讓情形；政府對擬轉(zhuǎn)讓地塊沒有收購儲備計(jì)劃。
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解除租賃合同應(yīng)具備什么條件租賃合同解除需要當(dāng)事人協(xié)商一致或者在法定條件下通知對方解除。我國相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。出現(xiàn)了法定解除的條件，也可以解除合同。
2021.02.04 152 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃有什么條件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件： 1、以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，需按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得《國有土地使用證》。 2、以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，需取得《國有土地使用證》，經(jīng)批準(zhǔn)補(bǔ)辦土地
2020.12.19 187 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租的條件是什么?1.土地使用者是公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個人； 2.領(lǐng)有國有土地使用權(quán)； 3.對土地上的建筑物、其他附著物擁有合法的產(chǎn)權(quán)； 4.依照相關(guān)規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金。
2020.08.06 196
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土地使用權(quán)租賃合同應(yīng)當(dāng)具備哪些條件
土地使用權(quán)租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條件：一、出租人必須是土地使用權(quán)的合法享有人或者將來可以合發(fā)享有土地使用權(quán)的人。二、出租人（土地使用權(quán)受讓人）必須在按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)利用后，方
2022-03-16 15,340 -
土地使用權(quán)租賃合同是什么意思，土地使用權(quán)租賃合同的條件包括哪些
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2022-03-22 15,340 -
租賃土地使用權(quán)是什么條件
土地使用權(quán)出租，分為出讓取得土地使用權(quán)的出租和劃撥取得土地使用權(quán)的出租。一般生活中的出租，以出讓取得土地使用權(quán)的出租居多，出讓取得土地使用權(quán)出租的條件： (1)出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用
2022-05-25 15,340 -
土地使用權(quán)租賃合同解除的條件是什么
土地使用權(quán)租賃合同解除的情形有以下幾種： (1)協(xié)議解除，即在合同履行過程中，一方或雙方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因發(fā)生，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)議，在不違背法律及社會公共利益的前提下，協(xié)議解除原
2022-05-01 15,340
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租賃合同應(yīng)當(dāng)具備哪些條款租賃合同應(yīng)具備以下主要條款：租賃物的名稱。在合同中必須寫明標(biāo)的物的全稱而且要詳細(xì)具體，以免發(fā)生爭議。租賃物可以是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)。法律禁止流通物或易消耗物不能作為租賃物。租賃物的數(shù)量、質(zhì)量。租賃物的數(shù)量是指租賃物的大小多少。在確定數(shù)量時
1,038 2022.04.17 -
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土地使用權(quán)出租的條件有哪些土地使用權(quán)出租的條件有： 1、出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用權(quán)的受讓人。出租人持有國有土地使用權(quán)證書，才能對土地享有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)； 2、土地使用權(quán)出租時，出租人不僅需要具有土地使用權(quán)證，而且還要具有地上建筑物、其
1,515 2021.04.25 -
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什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國家以土地所有人的身份，將一部分屬于國有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國家繳納一定數(shù)量的土地使用費(fèi)的行為。土地使用權(quán)出讓，應(yīng)該要通過簽訂書面出讓合同的形式進(jìn)行
2,755 2022.04.15
