夫妻一方擅自在賣房子怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
如果房產證登記人和配偶一起做了授權委托書公證，而且提供身份證，戶口本，結婚證等證件材料。那么委托書代理人可以不經過房主辦理過戶住房手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。第十五條申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。委托代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權委托書應當按照國家有關規(guī)定辦理公證或者認證。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發(fā)生轉移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
夫妻一方要是擅自賣房另一方不能夠要求善意購買該房屋的人返還房屋，只能向一方主張損害賠償。因為購買該房屋的人已經支付了合理的房屋價格，構成了善意取得，故不能主張返還房屋。
夫妻中一方擅自賣房的可以向人民法院起訴。 《民法典》第一千零六十六條規(guī)定，婚姻關系存續(xù)期間，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產： （一）一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為； （二）一方負有法定扶養(yǎng)義務的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關醫(yī)療費用。 第一千零九十二條規(guī)定，夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產的，在離婚分割夫妻共同財產時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。
-
-
夫妻一方擅自賣房該怎么辦?買賣合同當然有效，不動產登記能否變動取決于是否為不動產登記記錄的所有權人，如果屬于雙方共同財產但是僅登記于一人名下，那么能夠實現(xiàn)不動產登記的變更。此時，可以通過要求分割夫妻財產進行一定救濟。
2021.01.21 142 -
夫妻一方擅自賣房？夫妻一方不能擅自賣房，對于夫妻共同財產分為共同生活所用一方不得擅自處理。夫妻一方處分夫妻共有房產的，應當共同處分或征得另一方同意，一方擅自處分的可能被認定無效。
2021.02.15 208
-
夫妻一方擅自賣房子怎么辦
根據法律規(guī)定，夫妻雙方在處理夫妻共同財產上的權利是平等的，夫妻雙方非因生活需要對夫妻共同財產作重要處理決定，夫妻雙方應當平等協(xié)商，取得共同意見。對于無效的合同自始不具有法律約束力。對責任承擔的問題，根
2021-09-29 15,340 -
夫妻一方擅自賣房怎么辦?
如果夫妻一方擅自出售房屋，另一方不能要求善意購買房屋的人返還房屋，只能向一方主張損害賠償。由于購買該房屋的人已經支付了合理的房價，構成了善意取得，因此不能主張返還該房屋。
2021-11-02 15,340 -
夫妻一方擅自賣房怎么辦
夫妻一方擅自賣房不能絕對定論為無效或有效，須綜合判斷： 1.如果房產登記在一人名下，購房人與賣房夫妻也不熟悉，判斷該買賣行為有效一般不以經過夫妻雙方同意為條件。 2.如果房產登記在二人名下，判斷該買賣
2022-05-25 15,340 -
夫妻一方擅自賣房該怎么辦
夫妻一方擅自賣房不能絕對定論為無效或有效，須綜合判斷： 1.如果房產登記在一人名下，購房人與賣房夫妻也不熟悉，判斷該買賣行為有效一般不以經過夫妻雙方同意為條件。 2.如果房產登記在二人名下，判斷該買賣
2022-07-12 15,340
-
01:13
夫妻一方去世房產怎么賣如果夫妻一方去世，房屋需要出售，具體出售方式需要根據具體情況決定： 首先，如果在世一方為死者的唯一繼承人的，在繼承房屋一半所有權后，只需要帶上有關材料、證件，到房屋所在地的部門辦理過戶手續(xù)房屋變更登記手續(xù)就可以了。因為根據我國《物權法》的相
2,253 2021.04.25 -
01:04
房產過戶夫妻一方不在怎么辦理寫份委托書。在辦理房屋過戶的時候，如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去過戶。過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。根據《關于夫妻
3,264 2022.04.15 -
01:12
夫妻一方擅自轉讓股權是否構成表見代理《關于適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋一》第17條第2款規(guī)定，夫或妻非因日常生活需要，對夫妻共同財產作出重要處理決定，夫妻雙方應當平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由，對抗善
1,279 2022.04.17
