房租租賃合同沒有約定違約金走人嗎
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關(guān)于房租合同違約金不交直接走人的這個問題我為你做以下解答。1、目前一般違約金的數(shù)目為半個月或者一個月租金，也或者押金的數(shù)目，也有支付租金的20％的說法。如果雙方在租房合同上明確有規(guī)定違約繳納多少違約金依照合同里面的規(guī)定的金額來進(jìn)行違約金的賠償。２、如果合同中沒有明確規(guī)定租房違約金額的，雙方可以互相協(xié)商，并按照約定好的違的違約金繳納。約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30％的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。３、根據(jù)市場價格來決定違約金的多少。作為計算損失額依據(jù)的市場價格一般應(yīng)是履行地的市場價格。如果履行地沒有市場，難以確定客觀的市場價格，在此情況下，應(yīng)當(dāng)以買方容易購買替代物的地點的市場價格加上合理的運輸費用作為計算損失額的依據(jù)。
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租賃合同的違約金約定有效。但前提是該違約金條款符合雙方當(dāng)事人具備相應(yīng)民事行為能力、意思表示真實、不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定、不違背公序良俗等條件，并且當(dāng)事人約定的違約金數(shù)額不得過分高于或過分低于違約行為造成的損失。
(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。 (2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
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房租租賃合同違約押金房租租賃合同違約金由雙方當(dāng)事人約定，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。一般來說違約金要和造成的損失相匹配，不能低于造成的損失，也不能過分高于造成的損失，當(dāng)事人可以在特定的情況下請求法院予以增加。
2021.02.20 350 -
租賃合同沒約定違約金怎么賠雙方當(dāng)事人在合同中沒有約定違約金的，一方違約給對方造成損失的，另一方可以要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責(zé)任。損失的賠償額要相當(dāng)于由于違約所造成的損失，包含合同履行后可以獲得的利益，但不能超過違約方訂立合同時預(yù)見到或需要
2022.05.11 785 -
租賃合同沒約定違約金怎么辦租賃合同未約定違約金的辦法：可以由雙方協(xié)議補充確認(rèn)違約金。若雙方無法協(xié)議補充的，可以根據(jù)交易習(xí)慣、相關(guān)條款予以確認(rèn)。如仍無法確認(rèn)的，可以根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小確認(rèn)。
2021.03.17 122
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房租租賃約定有違約金嗎
不是的，需要看具體情況。出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責(zé)任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約金并繼續(xù)履行租賃合同。依據(jù)《
2022-11-07 15,340 -
房屋租賃合同有約定違約金嗎?
由租賃雙方自行決定是否要約定違約金，法律對此并無強(qiáng)制要求。 根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金
2023-03-18 15,340 -
租賃合同違約金約定有效嗎
租賃合同的違約金約定是否有效，需根據(jù)具體情況分析處理。 1、如果約定的違約金過分高于造成的損失的，超過的部分無效。 2、具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意
2022-11-15 15,340 -
租房合同沒有約定違約金
是沒簽租賃合同還是租賃合同沒有約定租金支付期限？ 如果沒簽租賃合同，視為不定期合同，對租金支付方式達(dá)不成一致，任何一方可隨時要求解除合同。此時解除合同不存在違約，定金應(yīng)退還。 如果簽了租賃合同沒約定租
2022-01-13 15,340
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租賃合同違約金怎么算租賃合同違約金的具體數(shù)額，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的計算方式進(jìn)行計算。一般來說，違約金的計算方式有如下2種：1、違約方直接向受損害方支付事先約定的固定數(shù)額的違約金；2、違約方根據(jù)自己造成受損害方的實際損失支付違約金，此時的違約金數(shù)額具有彈性，不是固
2,024 2022.04.17 -
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租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對方承擔(dān)雙方約定的違約責(zé)任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對方承擔(dān)法律規(guī)定的責(zé)任。具體來說，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時候當(dāng)承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當(dāng)然可以請求對方支付相應(yīng)的違約金。
1,361 2022.04.15 -
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租房合同違約金規(guī)定有哪些租房合同違約金規(guī)定總結(jié)之后大概有以下四點。第一，在租賃合同中對違約金有約定的，就按照約定的賠償比例支付違約金。第二，租賃合同約定的違約金低于實際造成損失的金額的，或者租賃合同約定的違約金過分超出損失金額的，雙方當(dāng)事人都可以請求人民法院或者仲
2,640 2022.04.15
