遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)證如何更名啊？
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房產(chǎn)繼承更名:遺產(chǎn)的房產(chǎn)過戶需要所有繼承人(即產(chǎn)權人)到場簽名過戶，基本流程和一般房產(chǎn)一樣。稍有不同的是，遺產(chǎn)房產(chǎn)如果還在先人名下，需要出具死亡證明。在實際操作中，因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進行產(chǎn)權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。 同時，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個條件： 第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力; 第二，遺產(chǎn)應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn); 第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。 下面是房屋遺產(chǎn)繼承過戶費用： 1、交易手續(xù)費：1元/平方米。 2、登記費：住宅80元/套。 3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。 4、印花稅：5元/本。 5、公證費：繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。 6、合同印花稅：房屋評估價0.05%。 7、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。 相關知識 期間需要甲方提供出示的材料如下 a.房產(chǎn)證原件和復印件 b.身份證原件和復印件 c.原始購房協(xié)議原件和復印件 d.戶口本原件和復印件 e.如已婚需要提供結婚證原件和復印件 f.如已婚需要提供共有人同意出售意見書 乙方需要提供的材料如下 a.身份證原件和復印件 b.戶口本原件和復印件 c.如不是本市戶口需要提供暫住證 當事人在辦理房屋遺產(chǎn)過戶的時候需要交納的費用包括交易手續(xù)費、登記費、印花稅等等，具體的費用標準可能各個地區(qū)有所不同。
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繼承房產(chǎn)進行更名需要繼承人到居委會開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務所辦理稅收核定，領取完稅憑證后換領新的產(chǎn)證。
父母名下的房產(chǎn)繼承的流程如下：1、提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑到本地公證處，辦理繼承公證手續(xù)，繳納公證費；2、提供房地產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)，填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權登記申請書》，辦理繼承過戶手續(xù)。
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房產(chǎn)遺產(chǎn)如何繼承根據(jù)法定繼承或者遺囑繼承確定繼承人繼承份額后，根據(jù)有利于生產(chǎn)或生活需要，房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承一般有兩種形式。一種是采取折價補償，一方取得房產(chǎn)所有權，但同時需要對其他繼承人按照他們的繼承份額對他們進行補償；另一種是由繼承人共同擁有房產(chǎn)，也就是所有繼承
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無房產(chǎn)證的遺產(chǎn)如何繼承房子作為不動產(chǎn)，房產(chǎn)證是所有人的權利憑證，只有有不動產(chǎn)產(chǎn)權證書（或房產(chǎn)證），才能辦理房屋過戶手續(xù)，在繼承中才能完全繼承。沒有產(chǎn)權的房產(chǎn)，繼承人協(xié)商一致，簽訂繼承協(xié)議，等能辦理產(chǎn)權登記時，再辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。
2021.04.03 148 -
無房產(chǎn)證的房如何遺產(chǎn)繼承房子作為不動產(chǎn)，房產(chǎn)證是所有人的權利憑證，只有有不動產(chǎn)產(chǎn)權證書（或房產(chǎn)證），才能辦理房屋過戶手續(xù)，在繼承中才能完全繼承。沒有產(chǎn)權的房產(chǎn)，繼承人協(xié)商一致，簽訂繼承協(xié)議，等能辦理產(chǎn)權登記時，再辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。
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