購房人退房的流程是什么？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
退房步驟： 第一步：購房人通過特快專遞、掛號信、傳真或電話向開發(fā)商發(fā)出退房通知。 第二步：督促開發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續(xù)。 第三步：督促開發(fā)商將全部購房款返還給購房人。 第四步：辦理停止向公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款銀行還款的手續(xù)。 再有，消費(fèi)者與銀行解除借款合同，而在開發(fā)商退回全部房款后，購房人與開發(fā)商的買賣合同也意味著得以解除。此外，在購房者辦理按揭貸款時(shí)，銀行一般都會要求買家為其購房上保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為貸款銀行，所以最后一步就是解除借款合同后再辦理保險(xiǎn)退保手續(xù)等。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、若是發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋建筑面積或套內(nèi)建筑面積與商品房買賣合同中約定的面積誤差絕對值超過3%，依照法律規(guī)定購房人有權(quán)解除合同。 2、若發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋發(fā)生了規(guī)劃或設(shè)計(jì)的變更，例如：房屋結(jié)構(gòu)的變更，房屋用途的變更等，若是開發(fā)商沒有告知購房人變更，則購房人有權(quán)解除合同。 3、若出賣人交付的房屋有質(zhì)量問題且影響到購房人正常居住使用的，則購房人有權(quán)解除合同。 4、很多開發(fā)商在合同中約定，超過一定期限不交房的，則購房人有權(quán)解除合同。 5、開發(fā)商五證二書不全。 6、無法拿到產(chǎn)權(quán)證。 退房流程有以下幾點(diǎn)： 1、發(fā)出退房通知：購房者提出退房要求的，可以通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出； 2、辦好各種手續(xù)：開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還購房者已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理購房者與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)； 3、開發(fā)商退還房款：開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在購房者發(fā)出退房通知后將全部購房款返還給購房者，并且辦理完畢向公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。
（1）談判，如果別人接管了房子，一些開發(fā)商會愿意提??； （2）以合同條款無法約定為由提取； （3）以開發(fā)商有違規(guī)行為為由提取 （4）以不可抗力為由提取。讓開發(fā)商退押金很難，買房前一定要小心交押金
-
期房購買的流程是什么期房購買的流程： 1、買受人應(yīng)合同約定的時(shí)間支付價(jià)款； 2、合同生效后，當(dāng)事人對質(zhì)量、價(jià)格、報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有明確約定或者約定不完整的，可以協(xié)議補(bǔ)充； 3、合同中未約定支付房款的，如果是按揭貸款買期房，要看開發(fā)商的付款時(shí)間，一般是交房
2022.06.17 182 -
輕松購房的流程是什么輕松購房的流程如下： 一、通過網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙等途徑了解房地產(chǎn)相關(guān)信息以及一些基本的房產(chǎn)知識。 二、根據(jù)自己掌握的房產(chǎn)信息和知識，先選出幾個(gè)自己及家人想要購買的樓盤，再從中進(jìn)行篩選，最后確定最終想買的樓盤。
2021.03.27 116 -
商品房退房的流程是什么商品房退房的流程大致如下：1、買房者先跟開發(fā)商協(xié)商，合同約定有的，按程序通過電話或者書面形式向開發(fā)商發(fā)出退房通知；2、要求開發(fā)商在一定時(shí)間內(nèi)辦理好買房者合同終止的相關(guān)手續(xù)；3、要求開發(fā)商盡快將購房款返還到買房者的賬戶中；4、辦理停止向銀行部
2022.04.12 924
-
購房者退房的流程是什么
退房步驟： 第一步：購房人通過特快專遞、掛號信、傳真或電話向開發(fā)商發(fā)出退房通知。 第二步：督促開發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續(xù)。 第三步：督促開發(fā)商將全部購
2022-03-21 15,340 -
購房者退房的流程是什么？
1、購房者發(fā)出退房通知。購房者提議退房要求的，能夠通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提議; 2、辦好各種手續(xù)。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還購房者已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)解決購房者與借貸銀行解除或者終止合同的
2022-07-20 15,340 -
購房流程及退房的具體流程是什么？
買房是一件耗時(shí)耗力的事情，買房后又退房更是愁煞許多人。為了保障自身利益不受損害，也為了順順當(dāng)當(dāng)完成退房事宜，早日物色新房，我們需要了解一下商品房購房流程及退房的具體流程。購買商品房的流程是什么 (一)
2022-04-09 15,340 -
網(wǎng)簽購房后的退房流程是什么？
1、交易的是新房，需要購房者和開發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房；交易的是二手房，需要購房者和賣方協(xié)商同意后一起帶著各自身份證、網(wǎng)簽合同等材料到房管
2022-11-10 15,340
-
01:02
買賣房屋的流程是什么買賣房屋流程如下買房咨詢、登記查詢、預(yù)約看房、簽訂合同、手續(xù)辦理、物業(yè)交驗(yàn)。買方與賣方簽訂合同前，應(yīng)該提前準(zhǔn)備好自已的身份證明和總房款的百分之三十的買房定金。還需要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰、雙方交易稅費(fèi)如何負(fù)擔(dān)等問題。出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂
3,431 2022.04.15 -
01:23
開發(fā)商延期交房退房流程開發(fā)商延期交付房屋屬于違約行為，購房者可以退房，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商延期交房退房主要有以下問題： 1、購房者提出退房要求。購房者應(yīng)采取正式通知的方式向開發(fā)商提出退房要求。開發(fā)商延期交房，屬于因開發(fā)商的過錯(cuò)，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
1,056 2023.01.04 -
00:49
買房退定金流程怎么走買房退定金的第一步就是購房者向開發(fā)商發(fā)出退定金的書面通知。購房者可以在通知中明確退定金的原因、退定金的時(shí)間；第二步就是和開發(fā)商進(jìn)行磋商。如果雙方能夠?qū)ν诉€定金達(dá)成一致意見，那么雙方建議通過書面的形式來將開發(fā)商退定金的時(shí)間，退定金的方式以及之
827 2022.05.26
