房屋出租未告知租客有效期
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
如果房屋尚在出租狀態(tài)，房屋所有人應(yīng)在售房之前的合理期限內(nèi)通知承租人，在實(shí)際案例中這個(gè)期限一般為15或30天。這樣承租者可以提前了解房屋所有人的出售意愿，根據(jù)自身情況決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，或利用這段時(shí)間另尋房屋、或和房屋所有人約定告知買(mǎi)主租賃現(xiàn)狀。 需要提醒房屋所有人的是，如出售房屋未通知承租人，即使手續(xù)合法、程序健全，承租人也有權(quán)利主張房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效，并有權(quán)以同等價(jià)格購(gòu)得該房屋。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
租房合同沒(méi)到期,房客提前說(shuō)不租了,屬于違約,提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償,具體押金是否退還,需要依據(jù)租房合同。押金是否退還則要從三個(gè)方面考慮:一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式(是否約定了押金的退返事項(xiàng);二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成意合。
-
房客租住房屋未到期房租還退么房客租住房屋未到期房租還會(huì)不會(huì)退還，由出租人與承租人協(xié)商而定，如果協(xié)商不成的可以調(diào)解或者訴訟解決。
2021.03.03 139 -
房客租住房屋未到期房租還退嗎房客租住房屋未到期房租可以退。承租人存在過(guò)錯(cuò)的，出租人可以要求扣留相應(yīng)的房租作為其違約賠償；出租人與承租人協(xié)商一致提前退租的或者承租人無(wú)過(guò)錯(cuò)因出租人違約提前退租的，承租人不需要支付賠償，剩余房租應(yīng)當(dāng)全部退還。
2021.04.15 133 -
房屋出租未到期要租客搬走算違約嗎沒(méi)到期搬走算違約。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的就算違約，不過(guò)因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)
2021.10.13 982
-
房屋出租未告知有效期
如果房屋尚在出租狀態(tài)，房屋所有人應(yīng)在售房之前的合理期限內(nèi)通知承租人，在實(shí)際案例中這個(gè)期限一般為15或30天。這樣承租者可以提前了解房屋所有人的出售意愿，根據(jù)自身情況決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，或利用這段時(shí)
2022-04-26 15,340 -
未提前告知出租房屋產(chǎn)權(quán)
校方未提前告知而將此房售出致雙方的租賃關(guān)系出現(xiàn)問(wèn)題，此是校方的違約行為，因其違約行為致你蒙受了損失，應(yīng)由校方全部承擔(dān)。1、你無(wú)需交納，校方應(yīng)將收你的房租付給他；2、他是產(chǎn)權(quán)人有權(quán)告你，并有權(quán)讓你賠償損
2022-01-25 15,340 -
房屋租賃合同未到期租客不租
租房合同沒(méi)到期,房客提前說(shuō)不租了,屬于違約,提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償,具體押金是否退還,需要依據(jù)租房合同。押金是否退還則要從三個(gè)方面考慮:一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式(是否約定了押金的退
2021-12-17 15,340 -
租賃期間，買(mǎi)方出售租屋，租客的權(quán)利有沒(méi)有效？
我們?cè)谧夥繒r(shí)會(huì)遇到各種各樣的情況。有些時(shí)候在房屋租賃期間房東在不終止租賃合同的情況下想將房子賣(mài)掉，那么房屋出售后租賃合同是否還有效？房屋準(zhǔn)備出售時(shí)租客有什么權(quán)利呢？讓我們來(lái)看看吧！ 一、租賃期間出售房
2021-04-06 15,340
-
01:05
出租房屋租賃合同無(wú)效如何起訴出租房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o(wú)效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟的途徑來(lái)解決糾紛。而在起訴的過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,326 2022.05.11 -
01:32
租客拖欠房租怎么辦租客行為已構(gòu)成違約，房東可以根據(jù)雙方簽訂的合同，要求租客付清欠缺的房租并承擔(dān)違約責(zé)任。 具體操作中，房東和租客雙方先進(jìn)行協(xié)商處理。 如果雙方協(xié)商沒(méi)辦法達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)的，房東可向法院起訴，讓租客履行其該履行的義務(wù)。租客沒(méi)有適合的理由，不支付或者
4,065 2022.04.17 -
01:03
房屋租賃合同未到期如何賠償房屋租賃合同未到期，是否需要賠償，需要分情況來(lái)討論。如果房屋租賃合同未到期，房東不履行合同約定義務(wù)的話(huà)，房客當(dāng)然有權(quán)向房東提出賠償損失的請(qǐng)求。具體來(lái)說(shuō)，這主要是指：房屋租賃合同尚未到期，但是房東決定將房子收回。這種情況下，房東就涉嫌構(gòu)成違約
1,428 2022.05.11
