沒有結婚證怎么把房產過戶給孩子呢
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
沒有結婚證不可以將房產轉讓給孩子，即使結婚年代久遠，已經算是事實婚姻，但是房產過戶中是需要結婚證的，所以，最好還是去民政局去補辦，避免在過戶中因結婚證缺失，帶來不必要的麻煩。 辦理房屋產權過戶主要有三種方法： 一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶： 1、所需材料： 父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/xingzhenfa/gongzhengfa_gzc/">公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a權登記部門辦理房屋產權過戶手續(xù)，將該房屋產權過戶到子女名下即可。 2、過戶所需費用： （1）公證費：按房價2%繳納， （2）評估費：按房價0.5%繳納。 （3）契稅：按房價3%繳納 （4）土地增值稅：按房價1%繳納。 （5）所得稅：按房價1%繳納 （6）房屋產權登記費：100.00元。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
沒有房產證的房子是不能過戶給孩子的。所謂過戶，就是辦理房產證登記內容的變更手續(xù)，沒有房產證自然也就談不上過戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產證的房子是不能轉讓的?！恫粍赢a登記暫行條例實施細則》第三十八條規(guī)定，申請房屋所有權轉移登記的，應當根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動產權屬證書; (二)買賣、互換、贈與合同; (三)繼承或者受遺贈的材料; (四)分割、合并協(xié)議; (五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書; (六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件; (七)相關稅費繳納憑證; (八)其他必要材料。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
夫妻雙方離婚，將房產過戶給孩子需要的手續(xù)是： （1）攜帶離婚協(xié)議書、離婚證、當事人的身份證明、房產證等材料到當?shù)胤抗懿块T辦理贈與過戶手續(xù)。 （2）辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關規(guī)定，直系親屬間房屋贈與，公證手續(xù)不是必須辦理的。 （3）辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記。 （4）贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續(xù)； 但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。
-
房子沒有房產證怎么過戶呢沒有房產證房屋不能辦理過戶手續(xù)。房產證是房屋所有人擁有所有權的證明，沒有房產證的房屋存在沒有產權證明的障礙，不能依法登記領取權屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。
2020.05.05 111 -
沒有房產證房子怎么過戶呢沒有房產證房子不能過戶。房產證是擁有房子所有權的證明，沒有房產證的房子存在沒有產權證明的障礙、屬于無權處分，不能依法登記領取權屬證書辦理過戶手續(xù)。
2020.02.26 111 -
離婚房產過戶給孩子怎么辦呢？離婚房屋過戶給孩子實際上是一種贈與，流程如下： 1、雙方簽訂贈與合同； 2、繳納相關稅費； 3、辦理公證； 4、辦理產權轉移手續(xù)； 5、父母將房屋交付給子女。
2021.02.09 124
-
沒有結婚證能把房子過戶給孩子嗎？
沒有結婚證不可以將房產轉讓給孩子，即使結婚年代久遠，已經算是事實婚姻，但是房產過戶中是需要結婚證的，所以，最好還是去民政局去補辦，避免在過戶中因結婚證缺失，帶來不必要的麻煩。 辦理房屋產權過戶主要有三
2022-04-14 15,340 -
沒領結婚證可以把房子過戶給孩子嗎
你們之間不是事實婚姻，是同居關系，可以自行解除。由于房產證登記是你老公姐姐的名字，如果更改成你和孩子的名字，需要經過他姐姐的同意。變更登記后，房子屬于你和孩子的共有房產，你也無權擅自處分該房產。撫養(yǎng)費
2022-01-09 15,340 -
沒有房產證的母親怎么把房子過戶給兒子呢
建議到房管局補辦房產證，后變更登記。
2022-10-31 15,340 -
房子沒有結婚證能過戶給孩子嗎
沒有結婚證不可以將房產轉讓給孩子，即使結婚年代久遠，已經算是事實婚姻，但是房產過戶中是需要結婚證的，所以，最好還是去民政局去補辦，避免在過戶中因結婚證缺失，帶來不必要的麻煩。 辦理房屋產權過戶主要有三
2022-04-11 15,340
-
01:13
沒有結婚證有孩子怎么離婚沒有結婚證就不用辦理離婚登記手續(xù)，雙方直接分開居住即可，分開后，男女雙方任何一方和第三方登記結婚均為合法行為，不構成重婚。因為根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，結婚必須以辦理結婚登記為前提，我國已經不承認事實婚姻，未辦理結婚登記領取結婚證的，在法律上不
4,464 2022.04.17 -
00:49
如何把房產過戶給父母親屬之間房產的過戶可以通過贈與的方式辦理，也可以通過買賣的方式辦理。這二種方式有不同的操作流程，而且需要繳納的稅費也不相同。買賣過戶需要辦理過戶手續(xù)，需要先向不動產登記中心進行申請。在申請的時候需要提交的材料包括申請書，申請人的身份證明材料
7,464 2022.04.15 -
01:20
沒領結婚證但有孩子怎么離婚在我國，離婚就是指已經經過婚姻登記的夫妻雙方，通過登記離婚或者訴訟離婚的方式，解除法定的婚姻關系。因此，離婚的必要前提就是，男女雙方已經登記結婚，也就是說，沒有領結婚證的人當然不能辦理離婚手續(xù)。這時候，雙方的關系就是普通的同居關系。但是，根
2,769 2022.04.17
