房?jī)r(jià)上漲開(kāi)發(fā)商能不能扣除增值稅
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根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。 符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條：出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。 根據(jù)您提供的信息，您所購(gòu)買的房屋還未取得預(yù)售證，所以您與開(kāi)發(fā)商簽訂的協(xié)議屬于無(wú)效，您可以要求開(kāi)發(fā)商向您退還定金。
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普通增值稅發(fā)票開(kāi)錯(cuò)了，可以重新開(kāi)具。主要分以下兩種情況： 1、如果是當(dāng)月開(kāi)錯(cuò)，則需將發(fā)票收回，并進(jìn)行作廢； 2、如果是隔月發(fā)現(xiàn)開(kāi)錯(cuò)，則需開(kāi)具紅字發(fā)票，再進(jìn)行藍(lán)字發(fā)票的開(kāi)具，寄給購(gòu)買方即可。具體操作如下： （1）金額或稅額多開(kāi)或少開(kāi)，同時(shí)購(gòu)銷雙方未作賬務(wù)處理這種情況，購(gòu)貨方可將原發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)退回（商品銷售發(fā)票即可退回發(fā)票聯(lián)），由銷貨方重新開(kāi)正確的發(fā)票，銷售方將原發(fā)票聯(lián)、抵扣聯(lián)和記賬聯(lián)加蓋作廢戳記，粘貼在原存根聯(lián)后面，注明原因； （2）金額、稅額少填，同時(shí)一方或雙方已作賬務(wù)處理這種情況，可由銷貨方按少開(kāi)的差額，補(bǔ)開(kāi)一張藍(lán)字專用發(fā)票，并在備注欄說(shuō)明情況，同時(shí)對(duì)少開(kāi)的金額應(yīng)進(jìn)行納稅申報(bào)。
買新房開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的增值稅普通發(fā)票一般不可以退稅。個(gè)人是沒(méi)有退稅的，只有一般規(guī)納稅人資格才可以抵扣稅額。而且普通發(fā)票也不會(huì)退稅，增值稅專用發(fā)票才會(huì)退稅。
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房?jī)r(jià)上漲開(kāi)發(fā)商違約嗎？房?jī)r(jià)上漲開(kāi)發(fā)商違約違法嗎 一般的房?jī)r(jià)上漲屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，開(kāi)發(fā)商的行為是不合法的，業(yè)主有權(quán)請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商履行合同并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但如果房?jī)r(jià)的上漲是因?yàn)楹贤闪⒑?，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，例如
2021.04.08 236 -
增值稅專用發(fā)票能不能抵扣增值稅專用發(fā)票是可以抵扣進(jìn)項(xiàng)。可以抵扣進(jìn)項(xiàng)的扣稅憑證有：增值稅專用發(fā)票，海關(guān)完稅憑證，免稅農(nóng)產(chǎn)品的收購(gòu)發(fā)票或銷售發(fā)票，貨物運(yùn)輸業(yè)統(tǒng)一發(fā)票（或者部分實(shí)施營(yíng)改增地區(qū)的運(yùn)輸業(yè)增值稅發(fā)票）等。
2020.08.31 329 -
分公司能不能開(kāi)增值稅發(fā)票分公司可以獨(dú)立開(kāi)票。分公司是公司在其住所以外設(shè)立的以自己的名義從事活動(dòng)的機(jī)構(gòu)，不具有企業(yè)法人資格，其民事責(zé)任由總公司承擔(dān)。 但在總公司規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，到所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)登記，接受稅務(wù)管理，繳納稅款，開(kāi)具發(fā)票。 經(jīng)有權(quán)的稅務(wù)機(jī)關(guān)批
2020.10.19 330
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增值稅納稅人支付的價(jià)款能否扣除
按照目前的增值稅差額征稅政策規(guī)定，增值稅一般納稅人除提供國(guó)際貨物運(yùn)輸代理服務(wù)以外的其他應(yīng)稅服務(wù)，不可以扣除支付給試點(diǎn)納稅人的價(jià)款;增值稅小規(guī)模納稅人除提供交通運(yùn)輸業(yè)服務(wù)和國(guó)際貨物運(yùn)輸代理服務(wù)以外的其他
2022-10-14 15,340 -
勞務(wù)發(fā)票能不能抵扣增值稅
增值稅一般納稅人支付的勞務(wù)費(fèi)用取得勞務(wù)費(fèi)用開(kāi)具的增值稅專用發(fā)票是可以抵扣增值稅的。 根據(jù)《營(yíng)改增實(shí)施辦法》規(guī)定，下列項(xiàng)目的進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣： 1、用于簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、
2023-03-03 15,340 -
開(kāi)發(fā)商違約房?jī)r(jià)還能漲嗎
購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商交房。按照以上《》說(shuō)明，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。雖然房產(chǎn)公司因延期交房構(gòu)成違約，但其無(wú)權(quán)，買方作為
2022-08-25 15,340 -
因房?jī)r(jià)上漲開(kāi)發(fā)商不想交房
因房?jī)r(jià)上漲而不想交房的，開(kāi)發(fā)商的行為是屬于合同違約，如果不交房要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。業(yè)主完全可以選擇等待，并要求開(kāi)發(fā)商按合同承擔(dān)延期交付房屋的違約責(zé)任。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的
2022-06-29 15,340
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涉賺虛開(kāi)增值稅發(fā)票罪能緩刑嗎虛開(kāi)增值稅專用發(fā)票罪，是可能被判處緩刑的。根據(jù)我國(guó)刑法規(guī)定，該罪最低量刑幅度為：處三年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰金。同時(shí)，根據(jù)我國(guó)刑法的規(guī)定，適用緩刑的基本條件是：被判處拘役、三年以下有期徒刑，且犯罪情節(jié)輕微、有悔罪
1,646 2022.04.17 -
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犯虛開(kāi)增值稅發(fā)票罪會(huì)怎么樣犯虛開(kāi)增值稅發(fā)票罪處三年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰金。犯虛開(kāi)增值稅發(fā)票罪會(huì)面臨以下刑事責(zé)任： 1、處三年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰金； 2、虛開(kāi)的稅額數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十
1,001 2023.01.04 -
01:15
虛開(kāi)增值稅發(fā)票罪多少年起步虛開(kāi)增值稅專用發(fā)票罪，規(guī)定在《刑法》第二百零五條，是指行為人違反國(guó)家稅收征收管理法律法規(guī)，為他人虛開(kāi)、為自己虛開(kāi)、讓他人為自己虛開(kāi)、讓他人為他人虛開(kāi)增值稅專用發(fā)票、用于騙取出口退稅，抵扣稅款發(fā)票的行為。其最低刑罰是拘役。拘役，是剝奪犯罪人短
1,483 2022.04.17
