租房合同一般由房東出具，由房客確認(rèn)合同內(nèi)容后，雙方簽字確認(rèn)生效，主要包括以下內(nèi)容： 1、租賃地點(diǎn) 明確租賃地點(diǎn)、位置或門牌號(hào)碼、房間號(hào)碼等具體情況。 2、租賃時(shí)間 明確寫明租賃期限自某年某月某日至某年某月某日，是否有免租期或裝修期等其它約定時(shí)間。 3、房屋租金 明確寫明該房屋租金價(jià)格，是否有遞增等，避免日后扯皮事情發(fā)生。 4、相關(guān)費(fèi)用 明確寫明水電暖網(wǎng)等相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，便于日后進(jìn)行收取。 5、責(zé)任義務(wù) 明確寫明雙方責(zé)任義務(wù)，即房東（甲方）應(yīng)提供什么服務(wù)，不到位如何處理，租客（乙方）應(yīng)遵守什么約定，違約如何處理等等。 其它約定要根據(jù)該房屋或房東的具體要求而定，可列入合同內(nèi)。如房屋內(nèi)是否有其它租賃物需要后附清單，如有電器設(shè)備發(fā)生故障由哪方進(jìn)行維修，房屋基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備損壞由哪方進(jìn)行維修等等，都可以作為其它項(xiàng)寫在合同內(nèi)。 租賃合同是對(duì)雙方權(quán)利和義務(wù)的保障和約束，本著公平合理公正的原則制定，無論合同內(nèi)有什么約定，雙方都應(yīng)熟知合同內(nèi)容，確認(rèn)認(rèn)可后雙方簽字即為生效，雙方都應(yīng)按照合同內(nèi)容履行合同義務(wù)，違約都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。隨意違約都要承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。