2022-04-17 1,537

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在買房的過程之中，涉及到需要簽訂的合同主要有兩個，第1個就是認(rèn)購協(xié)議，第2個就是正式的商品房買賣合同。認(rèn)購協(xié)議，也叫意向協(xié)議，是指的購房者和開發(fā)商在確定了購房意向之后，購房者向開發(fā)商支付一定的購房款項作為定金，并且與開發(fā)商簽訂的認(rèn)購協(xié)議。而商品房買賣合同就是指的購房者和開發(fā)商簽訂的正式的購房合同。如果購房者和開發(fā)商在房屋交易的過程之中達(dá)成了其他協(xié)議的，那么可以通過簽訂商品房買賣合同補充協(xié)議的方式來約定。

《商品房銷售管理辦法》
第十六條商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；（十一）解決爭議的方法；（十二）違約責(zé)任；（十三）雙方約定的其他事項。

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哪些買房正式合同，買房應(yīng)該哪些時候簽定合同
基本上你簽認(rèn)購書時，認(rèn)購書上會注明7天后簽正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款項。建議看清楚發(fā)展商給你簽的各類文件。買房簽合同注意事項首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊全，您可以在其銷售部要求查看這些證件，只有

2024-06-01 47
同學(xué)要買房了，那哪些是草簽購房合同
購房草簽合同注意事項：（一）購房者要注意關(guān)于定金的約定。因何種原因退房以及后果如何？購房者與開發(fā)商簽訂認(rèn)購書后，就要交一定額度的定金，這是無可非議的。但有時購房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該房產(chǎn)時，發(fā)展商一般都只退

2024-06-18 24
買期房簽?zāi)男┖贤?，簽合同的時候都需要準(zhǔn)備哪些材料
在簽合同時注意以下幾點： 1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的； 2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)

2024-05-27 31

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買房簽合同重點要看哪些
一、看清合同的主體。在簽訂合同之前，我們需要知道代表開發(fā)商簽字的人是否是法定代表人，如果不是，我們需要看看他是否有授權(quán)委托書，否則這個人的簽字無效。同時，要注意合同上的印鑒，以免開發(fā)人員逃避責(zé)任。二，

2021-10-27 15,340
買房簽合同貸款需要哪些程序
一、一般情況下，交付定金當(dāng)天，與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，約定購房價,付款方式等。大概一周后，交付首期款，與開發(fā)商簽訂正式的購房合同，對購房/收樓等事項做出明確約定(一般為房管部門的固定版本)，現(xiàn)在很多城市

2023-09-28 15,340
安置房買賣合同哪些內(nèi)容要簽
1、要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易核心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險有所不同。第1類動拆遷安置房，由于交易時間長，

2022-05-30 15,340
哪些情況才簽買房合同
按揭是五份，一份客戶自留，一份公司留檔，一份房產(chǎn)局備案，一份銀行留檔，一份繳納契稅時留檔全款和分期付款客戶，是四份一份客戶自留，一份公司留檔，一份房產(chǎn)局備案，一份繳納契稅時留檔簽定正式的購房合同，

2022-08-09 15,340

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買房合同主要看哪些條款
由于購房者的專業(yè)知識有限，因此很容易被開發(fā)商欺騙，在簽訂購房合同的時候使自己陷入陷阱。一般來說，商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下四個方面的內(nèi)容：第一就是關(guān)于房屋以及樓盤的基本信息，例如具體的位置，具體的面積，附屬設(shè)備設(shè)施的情況；第二是關(guān)于房屋的價

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購買二手房買賣合同要注意哪些
購買二手房買賣合同要注意的事項包括：購房者要對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。另外，大

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買房交定金需要簽訂什么合同
買房的時候，一般來說，開發(fā)商都會在購房者確定了購房意向之后，先向購房者收取定金，與購房者簽訂認(rèn)購合同。認(rèn)購合同的主要內(nèi)容是表達(dá)雙方達(dá)成交易的意向。認(rèn)購合同之中要寫明認(rèn)購的房屋的基本情況以及房屋的價款，定金的支付時間，定金的金額，定金的支付方

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