有房產(chǎn)證還沒辦好拿到房產(chǎn)證去怎么投訴
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首先,你所購的房屋沒有房產(chǎn)證的原因是什么一般來說,房東不辦理房產(chǎn)證的情況有如下幾種:1、根據(jù)政策規(guī)定無法辦理的,比如違章建筑、農(nóng)居房等。2、產(chǎn)權(quán)有爭議的或無法明確產(chǎn)權(quán)人的。3、未到辦理時間的,如新建商品房未完工或未辦理土地總證的。4、因個人原因不去辦理的。對于第1種情況,我認為我不用考慮,購買這樣的房子無法保障你的權(quán)益。對于第2種情況,應(yīng)當(dāng)在爭議解決(訴訟或辦理公證)后,方可購買。對于第3種情況,你可以先和房東訂立一份預(yù)約購買協(xié)議,在產(chǎn)權(quán)證書可以辦理后,再訂立正式的買賣合同。對于第4種情況,應(yīng)當(dāng)要求房東立即去辦理產(chǎn)權(quán)證書。其次,如果你所購買的房屋沒有產(chǎn)權(quán)證書,一般的解決方式不是無條件征收,而是找到該房的合法產(chǎn)權(quán)所有人,如果你不能證明該房確屬你所有,那么有可能就提供一套房屋給你居住(保障你的居住權(quán)),但產(chǎn)權(quán)不屬于你所有。最后,買房子的最基本要求就是產(chǎn)權(quán)明晰,不存在爭議或瑕疵。最基本的就是要有房屋產(chǎn)權(quán)證書,一般是三證:即房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契證。其他資料就可有可無了。
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還沒有拿到房產(chǎn)證過戶怎么辦理依據(jù)法律的規(guī)定，沒有房產(chǎn)證的房屋是不能辦理過戶登記的，所以沒有拿到房產(chǎn)證的房屋應(yīng)該先辦理房產(chǎn)證再進行買賣。
2020.11.05 161 -
要離婚房子還沒有拿到房產(chǎn)證怎么辦如果是婚前房產(chǎn)，那么誰購買誰所有，如果是婚后房產(chǎn)，那么是夫妻共同房產(chǎn)，可以夫妻協(xié)商分割。房產(chǎn)證即使沒下來也是可以進行協(xié)議離婚?？梢詫τ谖窗l(fā)房產(chǎn)證的房子進行協(xié)商分割，如果協(xié)商不成，則可以等到房產(chǎn)證下來之后再向法院提起訴訟解決。一般來說協(xié)議離婚
2021.03.31 143 -
房產(chǎn)證還沒拿到怎么過戶還沒拿到房產(chǎn)證不可以過戶。因為到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第三十八條規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不
2022.09.03 141
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房產(chǎn)證拿不到怎么辦網(wǎng)簽房子還沒有房產(chǎn)證
不行。沒取得房屋所有權(quán)時,不能出售,僅僅是達成了買賣意向。網(wǎng)簽是房地產(chǎn)買賣時，需要買賣雙方做的一個網(wǎng)絡(luò)簽約售房手續(xù)。就是簽訂個人二手房買賣合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)
2022-09-08 15,340 -
房產(chǎn)證到期拿不到怎么辦好
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房
2022-04-20 15,340 -
投訴房產(chǎn)沒房產(chǎn)證怎么投訴
一般來說，購房者得不到住房權(quán)利證明書的情況下，⑶開發(fā)人員五證不全⑶土地有抵押⑶沒有支付相關(guān)稅金⑶房屋檢查不合格⑶購房資格偽造6沒有提供住房登記發(fā)行機關(guān)要求的相關(guān)資料和身份證明。房里沒有房地產(chǎn)證明書，可
2021-10-02 15,340 -
房產(chǎn)證到期沒有拿到怎么辦？
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房
2022-04-21 15,340
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01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預(yù)售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
01:34
拿不到房產(chǎn)證怎么起訴開發(fā)商開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證的，購房者應(yīng)當(dāng)制作起訴狀，向有管轄權(quán)的人民法院提交證據(jù)材料，經(jīng)審查立案受理的，繳納訴訟費，然后等待開庭就可以了。具體的訴訟流程有以下這幾步： 1、制作起訴狀及證據(jù)清單。在起訴前，需要制作好起訴狀及證據(jù)清單，需要注意的是一般
1,009 2023.01.04 -
01:13
房產(chǎn)證戶主去世怎么辦房產(chǎn)證戶主去世后房屋將會被繼承。繼承可以分為遺囑繼承和法定繼承，遺囑繼承是優(yōu)先于法定繼承的。遺囑繼承的，如果遺囑是合法有效的，那么房屋將按照遺囑的約定進行分配。如果是法定繼承的，第一順位的法定繼承人將繼承房屋。如果無第一順位的繼承人的，由第
4,118 2022.04.15
