二手房申請完二手房是否能過戶
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二手房貸款過戶流程：第1日遞交材料，提出申請 買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。 工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)前去驗房做評估。 二手房貸款過戶流程 第2-7日評估 根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機構(gòu)到房源處進行評估。完成后，評估機構(gòu)向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據(jù)約定情況而定，一般3-5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評估費。 二手房貸款過戶流程 第8-10日銀行審批 銀行對貸款申請人的資質(zhì)進行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業(yè)務(wù)審批時間1-2天即可完成。 二手房貸款過戶流程 第11-33日交首付，辦理過戶 審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。 二手房貸款過戶流程 第34-35天辦房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸 買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險，保險費2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。 二手房貸款過戶流程
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不能退了，房屋過戶之后其所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。但是雙方可以協(xié)商，房子還可以再進行買賣交易。
房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定，投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)當(dāng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機構(gòu)進行預(yù)審，法律服務(wù)機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請資料進行審核。
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二手房無房產(chǎn)證能否過戶二手房無房產(chǎn)證是不能過戶的。因為到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，是必須提供房產(chǎn)證的，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。而且根據(jù)國家法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不可以轉(zhuǎn)讓的。
2020.03.27 213 -
二手房能過戶嗎二手房是可以過戶的，過戶的手續(xù)有以下流程： 1、簽約 簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評估報告確定; 2、交稅 交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費
2021.03.31 178 -
二手房過戶1、對交易房屋產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查； 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同； 3、評估房產(chǎn)； 4、辦理房屋貸款； 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請，房地產(chǎn)管理部門核查； 6、繳納契稅等二手房交易稅費，等待房地產(chǎn)管理部門發(fā)放新的房屋產(chǎn)權(quán)證。
2020.11.21 490
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二手房如何申請過戶
一、準(zhǔn)備好過戶材料，相關(guān)人員到場過戶所需材料將因交易房屋的性質(zhì)與買賣雙方的情況而有所不同。以商品房為例，買賣雙方準(zhǔn)備好各自的身份證、戶口簿、結(jié)婚證明書，賣方可以攜帶房地產(chǎn)證明書的原件和復(fù)印件。此外，如
2021-10-30 15,340 -
二手房過戶完多久交房
從法律上說，辦理過戶登記以后，該房屋就屬于您的個人財產(chǎn)了。您對它享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。一般情況下，風(fēng)險是沒有的，只是房東要求2年后才交房，這會限制您的部分權(quán)利。 特殊情況下會有風(fēng)險，例如，
2022-03-20 15,340 -
買二手房二手房賣完，沒有過戶怎么辦
你好 你可以通過法律渠道解決所買房屋的具體更名問題，我個人認(rèn)為你與賣房人所簽訂的房屋買賣合同是有效的，只不過是因為買房當(dāng)初沒有及時辦理房屋更名過戶手續(xù)，所買房屋沒有發(fā)生法律上的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的效力，對此，你
2022-04-17 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)二手房是否能過戶
小產(chǎn)權(quán)房一般屬于沒有繳納土地出讓金的集體土地，若戶口在該村（社區(qū)），屬于該村成員，該房屋已經(jīng)辦好搜索房權(quán)證，村委會同意過戶并能出具證明，可以過戶；滿足不了上述條件不能過戶。 購買小產(chǎn)權(quán)二手房的風(fēng)險遠(yuǎn)遠(yuǎn)
2022-04-21 15,340
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買二手房如何過戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會選擇購買二手房。購買二手房辦理過戶的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過貸款的方式買房，
1,242 2022.04.17 -
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買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費，例如個人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
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買二手房過戶流程購買普通的二手商品房，辦理過戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達(dá)成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請；第3步就是在提出申請之后，按照法律規(guī)定
3,145 2022.04.15
