婚前按揭房分割離婚問(wèn)題
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夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時(shí)，共同還貸的一方可以請(qǐng)求對(duì)方返還還貸的房款。對(duì)于房屋升值的部分，也可以請(qǐng)求補(bǔ)償。
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按揭房離婚的分割方法主要可以分為兩種： 一、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，婚后雙方共同還貸的，該房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，按揭貸款為個(gè)人債務(wù)。在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)配偶參與清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。 二、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
離婚后按揭房子的分割，由雙方現(xiàn)行協(xié)商。協(xié)商不成，根據(jù)是否為婚前財(cái)產(chǎn)分割，如果是婚前財(cái)產(chǎn)，房子歸一方所有；如果是婚后財(cái)產(chǎn)，按揭房子可以根據(jù)具體情況進(jìn)行分割。
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按揭房離婚后的分配問(wèn)題按揭房離婚后的分配如下：婚前按揭買(mǎi)房婚后以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還房貸的離婚時(shí)房子應(yīng)當(dāng)分配給一方獨(dú)自所有；婚前或婚后按揭買(mǎi)房婚后以夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)償還房貸的離婚時(shí)房子應(yīng)當(dāng)分配給夫妻雙方共同所有。
2021.04.03 120 -
婚前按揭房離婚怎么分割婚前按揭房，如果登記的是一方的名字，那婚后也是登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚的時(shí)候不用分割，直接歸登記方所有。但是如果婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，那婚后還貸部分離婚的時(shí)候需要分割。如果房屋登記在雙方名下，那就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚的時(shí)候先協(xié)商分割，不能達(dá)
2021.03.22 147 -
婚前按揭房離婚如何分割若一方婚前以按揭形式支付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，婚后共同還貸，則該房產(chǎn)因系一方婚前購(gòu)得，應(yīng)將房屋視為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但婚后房屋增值部分以及共同還貸部分，除另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。
2021.03.31 162
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離婚按揭房分割問(wèn)題
離婚按揭房的分割，一般按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分配。未償還給銀行的按揭款為共同債務(wù)。已付款的部分以及房屋的增值部分應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分配。如果為父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，
2022-06-04 15,340 -
離婚房產(chǎn)分割按揭的問(wèn)題
夫妻共同財(cái)產(chǎn)是夫妻關(guān)系存續(xù)期間通過(guò)雙方共同勞動(dòng)互相扶助而積累的財(cái)產(chǎn),凝聚了雙方對(duì)婚姻所有的情感和心血,所在應(yīng)當(dāng)公平合理的進(jìn)行分割,在處理財(cái)產(chǎn)分割過(guò)程中須把握以下幾點(diǎn): (1)、分清個(gè)人財(cái)產(chǎn)、夫妻共同財(cái)
2022-07-05 15,340 -
離婚按揭房分割比例問(wèn)題
1、第一種分割方式 由分得房產(chǎn)一方負(fù)責(zé)償還剩余銀行貸款及利息，并給付另一方的補(bǔ)償房款，計(jì)算公式為：(房屋增值已支付房款)×50%，這里的房屋增值有兩種算法，第一種可申請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)評(píng)估，第二種可由(房屋現(xiàn)
2022-12-13 15,340 -
離婚了房屋按揭分割問(wèn)題
關(guān)于離婚按揭房屋增值分割的標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)不同，歸屬和分割也不一樣，一般是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人，夫妻共同財(cái)產(chǎn)共同分割。而在分割夫妻間共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)先由男女雙方協(xié)商解決，拿出財(cái)產(chǎn)分割方案，再由法院進(jìn)行審
2022-08-20 15,340
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婚前按揭房產(chǎn)離婚如何分割根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，一方婚前按揭購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)配偶是無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割的。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠忠约皩?duì)應(yīng)的增值部分給與折價(jià)補(bǔ)償。房屋的還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還
1,179 2022.04.17 -
00:54
婚前按揭房離婚怎么分離婚后，婚前按揭房仍歸原所有權(quán)人，但是應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給另一方共同還貸的部分。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，離婚后，房產(chǎn)的處理方式，首先需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果該房產(chǎn)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后共同還貸的，則
926 2022.04.17 -
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按揭房離婚后怎樣分割離婚后，按揭房產(chǎn)的分割，需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，如何分割可以先由夫妻雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可向人民法院起訴，人民法院一般有以下幾種處理
1,503 2022.04.17
