房產(chǎn)稅的稅率和計(jì)算
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一、房產(chǎn)稅的稅率 按照規(guī)定，房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價(jià)計(jì)征。實(shí)行從價(jià)計(jì)征的，稅率為 1.2%;從租計(jì)征的稅率為12%。 二、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù) 房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計(jì)稅余值，二是房產(chǎn)租金收入。 (一)房產(chǎn)的計(jì)稅余值 按稅法規(guī)定，對(duì)于企業(yè)自用房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)。 所謂房產(chǎn)的計(jì)稅余值，是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。
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房產(chǎn)稅的稅率計(jì)算如下：從價(jià)計(jì)征稅率為1.2％，從租計(jì)征稅率為12％。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)按年進(jìn)行征收，分期繳納。
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：1.按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2%;2.第二種按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)。下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅： 一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn); 二、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);第三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);第四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)使用的房產(chǎn); 五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。
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房地產(chǎn)稅率的計(jì)算稅收制度，由于其關(guān)系國(guó)家財(cái)政支出而在法律制度中占據(jù)重要的地位。根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》相關(guān)法律條文規(guī)定，房產(chǎn)稅率按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。房地產(chǎn)稅收制度的規(guī)定，有利于維持社會(huì)穩(wěn)定和推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社
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房產(chǎn)遺產(chǎn)稅稅率怎樣計(jì)算房產(chǎn)遺產(chǎn)稅目前法律還未規(guī)定開(kāi)征稅率。目前繼承房產(chǎn)需要繳納稅費(fèi)的為契稅、合同印花稅、權(quán)證印花稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。繼承所得的房產(chǎn)再次出售時(shí)，需要繳納20%的個(gè)人所得稅。
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房產(chǎn)遺產(chǎn)稅稅率如何計(jì)算目前我國(guó)還沒(méi)有遺產(chǎn)稅，房屋繼承只繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原
2023.02.23 324
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房產(chǎn)稅的稅率及計(jì)算
房地產(chǎn)稅按房地產(chǎn)原值一次減去10％到30％后的馀額計(jì)算繳納。具體減去幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房地產(chǎn)原值作為依據(jù)的，房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房地產(chǎn)的核定。房地產(chǎn)租賃的，以房地產(chǎn)租金
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根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種： (一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額
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房產(chǎn)稅稅率計(jì)算如下：從價(jià)計(jì)稅率為1、2％租計(jì)稅率為12％。房地產(chǎn)稅按房地產(chǎn)原值減去10次％至30％后余值由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)按年征收，分期繳納。
2021-11-23 15,340 -
房產(chǎn)稅稅率如何計(jì)算？
房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況： (1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值; (2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除
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