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農村宅基地轉讓需要滿足什么條件

2023-05-24 15:01

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農村宅基地實行“一戶一宅”,農村村民將原有住房出賣、出租或贈與他人后,再申請宅基地的,不予批準。但這與農村養(yǎng)老保險待遇不受影響。 農村宅基地的使用權可以進行轉讓,但需滿足以下四點: 1、需經(jīng)本村村民委員會同意和鄉(xiāng)級政府的批準; 2、轉讓人與受讓人同為本村村民; 3、受讓人無宅基地,符合宅基地申請條件; 4、宅基地使用權不能單獨轉讓,須與住房一并轉讓。另外,轉讓人戶口應該已遷出本村或屬于“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅,須明確表示不再申請宅基地,且有證據(jù)表明其已有住房保障,如與其他近親屬合戶居住。符合以上條件,房屋買賣才能萬無一失。

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