怎么查看開發(fā)商辦理房屋產(chǎn)權證書
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開發(fā)商辦理房屋產(chǎn)權證書的大致步驟為： 首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。 第二，根據(jù)上述資料，由測繪部門進行實地測繪并繪制圖。 第三，根據(jù)實際測繪的面積結果到房管局交易部門立契過戶。 第四，憑借買賣契約，房管局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并擬定、發(fā)證。從這個過程看，要把房產(chǎn)證如期地辦理出來，開發(fā)商起主要作用，不是開發(fā)商一家就能獨立完成的。
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開發(fā)商房屋查封業(yè)主應當分兩種情況進行處理： 1、商品房買賣合同簽訂后，法院查封房屋的。房屋買受人應當及時向查封法院申請執(zhí)行異議、解除查封，申請執(zhí)行異議應提交執(zhí)行異議申請書以及房屋買賣合同、支付購房款的憑證等證明材料； 2、若是法院先查封了房屋，之后出賣人又將房屋賣給買受人的，買受人很可能無法通過執(zhí)行異議申請解除查封，買受人要求辦理過戶登記的請求將無法得到法院支持，買受人應在提起執(zhí)行異議的同時向法院起訴解除合同，要求開發(fā)商返還購房款并支付違約金，應注意及時申請法院采取保全措施，對開發(fā)商的財產(chǎn)進行保全，從而保證買受人的債權的實現(xiàn)。
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開發(fā)商不給辦理房產(chǎn)證怎么維權開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證蓋章購房者可以發(fā)出書面催告與開發(fā)商約定辦證最終期限，要求開發(fā)商盡快履行；達到合理期限仍未辦證的購房者可以行使合同解除權進行退房，要求開發(fā)商承擔違約責任。
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開發(fā)商不給辦理房產(chǎn)證怎么辦解決逾期辦證問題，通常有四種途徑： 和出賣人協(xié)商、向消費者協(xié)會投訴、仲裁和訴訟。 和出賣人的協(xié)商可以在購房時進行，對逾期辦證的問題簽訂一個盡可能詳細的補充協(xié)議，這類特別約定將來可以優(yōu)先適用，也可以在出賣人出現(xiàn)逾期辦證行為后進行協(xié)商，爭取達成
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開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證怎么辦處理開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證的方法是：當事人可以向開發(fā)商咨詢原因進行協(xié)商溝通，合同中對逾期辦證違約金作出約定的按照約定處理，未作約定或約定不明確的可以按照已經(jīng)支付的購房款總額參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算違約金，經(jīng)催告合
2021.03.31 276
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開發(fā)商怎么辦理房屋產(chǎn)權證書
開發(fā)商辦理房屋產(chǎn)權證書的大致步驟為： 首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。 第二，根據(jù)上述資料，由測繪部門進行實地測繪并繪制圖。 第三，根據(jù)實際
2022-04-06 15,340 -
開發(fā)商房屋產(chǎn)權證怎么辦？
辦理房屋產(chǎn)權證有時間限制。預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權變更和房屋所有
2022-06-02 15,340 -
開發(fā)商辦理產(chǎn)權證書
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商品房辦理產(chǎn)權證流程是怎樣的? 開發(fā)商怎么辦理房屋產(chǎn)權證?
一、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記 確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記，即完成大產(chǎn)權購房合同中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的及時通知義務等，明確不及時辦理
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開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔賠償責任。 2、我國房
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開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權登記，我國相關法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領取房屋所有權登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
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12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會對開發(fā)商進行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動局會對開發(fā)商依法處理，
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