臨時建設用地的具體規(guī)定
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需要使用建設用地的單位和個人，必須依法申請使用國家所有的土地，并依法批準使用集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地設立鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建造房屋，除依法批準使用農(nóng)民集體所有的土地在鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村建設公共設施和公益事業(yè)外?？梢钥闯觯袊糜诩w建設的土地分為鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村民住宅用地和鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村的公共設施和公益用地。
我國對于建設用地有嚴格的法律規(guī)定，主要有以下規(guī)定； 1、根據(jù)我國《土地管理法》第四十三條規(guī)定“任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。”可見，我國將集體建設用地分為鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地、村民住宅用地和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)用地。 2、只有集體經(jīng)營性建設用地才能入市，而不是所有農(nóng)村集體建設用地。經(jīng)營性建設用地，是指以純粹盈利為目的，進行相關建設的土地。國有經(jīng)營性建設用地包括“工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅”，由此可見，在農(nóng)村集體建設用地方面，只有鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地才符合集體經(jīng)營性建設用地的性質(zhì)，在符合一定條件下，才能入市。
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